Дело № 2-143/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 09 февраля 2012г
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшевой Н. К. к Сорокину А. Ю. об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Кудряшева Н.К. обратилась в суд с иском об устранении нарушений ее прав собственника жилого помещения- квартиры № в доме № по <адрес> путем снятия ответчика Сорокина А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Кудряшевой Н.К.- адвокат Комарова С.Б., действующая на основании доверенности от <дата> и ордера № от <дата> исковые требования Кудряшевой Н.К. поддержала, суду пояснила, что на основании договоров дарения от <дата> и <дата> Кудряшева Н.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Кудряшевой Н.К. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем <дата> ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договоров в указанной квартире был зарегистрирован Сорокин А.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее <дата>, однако до настоящего времени Сорокин А.Ю. продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. В квартире Сорокин А.Ю. не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги не оплачивает, его фактическое местонахождение Кудряшевой Н.К. неизвестно.
Просит снять Сорокина А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Привлеченный на основании определения суда от <дата> в качестве представителя ответчика адвокат Козин Е.М. с иском Кудряшевой Н.К. не согласен, суду пояснил, что Кудряшева Н.К. не предприняла никаких мер по розыску Сорокина А.Ю. Просит суд принять решение в соответствии с законом.
Третье лицо- ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе, его представитель в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении ОУФМС России по Нижегородской области в Балахнинском районе просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Заслушав объяснение представителя истца Кудряшевой Н.К.- адвоката Комаровой С.Б., представителя ответчика Сорокина А.Ю.- адвоката Козина Е.М., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п.1 ст.235 ГКРФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
В соответствии с п.2 ст.292 ГКРФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.) в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
По делу установлено: истец Кудряшева Н.К. на основании договоров дарения от <дата> и <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договоров в указанной квартире был зарегистрирован Сорокин А.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета не позднее <дата>, однако до настоящего времени Сорокин А.Ю. продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу. В квартире Сорокин А.Ю. не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги не оплачивает, его фактическое местонахождение неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями договоров дарения от <дата> и <дата> (л.д.5,6), копией свидетельства о гос. регистрации права от <дата> (л.д.7), выпиской из домовой книги (л.д.8), адресной справкой (л.д.13).
При наличии таких данных суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у Сорокина А.Ю. прекращено, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПКРФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в сумме 200руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Снять Сорокина А. Ю. <дата>г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Сорокина А. Ю. в пользу Кудряшевой Н. К. расходы по уплате госпошлины в сумме 200руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
Судья: