№ 2- 179/2012 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна 06 февраля 2012года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.
при секретаре Головановой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихрачевой Е. А. к Беловой В. И. о регистрации договора дарения земельного участка и дома и регистрации перехода права собственности,
установил:
Вихрачева Е.А. обратилась в суд с иском к Беловой В.И. о регистрации договора дарения от <дата> земельного участка, общей площадью ... кв.м и расположенного на нем домовладения по адресу: <адрес>, заключенного между ней и её отцом "Л", и регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании Вихрачева Е.А. пояснила, что <дата> между ней и её отцом- "Л" был заключен договор дарения земельного участка, общей площадью ... кв.м и расположенного на нем домовладения, по адресу: <адрес>. Договор был заключен с согласия её матери-Беловой В. И., и удостоверен нотариусом <адрес> "П". зарегистрирован в реестре за №. Однако данный договор на регистрацию в Учреждении юстиции сдан небыл, так как отец тяжело заболел и умер <дата> Фактически договор дарения, заключенный между ними, был исполнен, так как отец передал ей правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, в настоящее время она владеет домом, оплачивает налоги, производит ремонт дома и пользуется земельным участком. В настоящее время она хотела бы распорядится указанным домом и земельным участком, но зарегистрировать договор дарения от <дата> невозможно, т.к. отец умер.
Ответчик Белова В.И. в судебное заседание не явилась, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель Управления Федеральной службы Госрегистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из договора дарения жилого дома и земельного участка от <дата> № "Л" с согласия Беловой В.И. подарил Вихрачевой Е.А. двухэтажный бревенчатый жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Договор дарения зарегистрирован в реестре за №.
Согласно свидетельства о смерти "Л" умер <дата>
Согласно ст.161 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По аналогии с ч.3 ст.165 ГК РФ, согласно которой если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Как видно из справки ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», выписки из технического паспорта и технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь ... кв.м., застроенную ... кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата> площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, составляет ... кв.м
Таким образом на основании изложенного суд считает возможным вынести решение о регистрации договора дарения от <дата> земельного участка, общей площадью ... кв.м и расположенного на нем домовладения по адресу<адрес>, заключенного между Вихрачевой Е.А. и её отцом "Л", и регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу<адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Зарегистрировать договор дарения № от <дата> жилого дома общей площадью ... кв.м. и земельного участка, общей площадью ... кв.м расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Вихрачевой Е. А. и её отцом "Л".
Зарегистрировать переход права собственности с "Л" на Вихрачеву Е. А., <дата> года рождения, уроженку <адрес> ( паспорт № выдан <адрес> <дата>) на жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок, общей площадью 700 кв.м расположенный по адресу: <адрес>
Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд один месяц со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись Щепалкина Н.В.
<данные изъяты>
Судья: Щепалкина Н.В.