Дело № 2-231/2012 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ширшовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Т. Г. к Романову И. Л. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Романова Т.Г. обратилась в суд с иском с требованием устранить нарушение её прав как собственника жилого помещения путем снятия ответчика Романова И.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований Романова Т.Г. указала, что она является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, 2/3 доли квартиры - в собственности у её дочери Романовой Е.И. В указанном жилом помещении зарегистрирован её бывший муж Романов И.Л. С <дата> ответчик по данному адресу не проживает, не участвует в содержании жилья. Коммунальные услуги оплачивает Романова Т.Г. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Романова Т.Г. исковые требования поддержала, пояснив, что в <дата> Романов И.Л. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, его личных вещей в квартире нет.
Ответчик Романов И.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Романова Е.И. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.29).
Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:
Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, Романова Т.Г. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10). 2/3 доли указанного жилого помещения принадлежат её дочери – Романовой Е.И. (л.д.9,11). Кроме истицы и Романовой Е.И. в спорной квартире зарегистрирован Романов И.Л. <дата>, который в <дата> выехал на постоянное место жительства в <адрес>. Членом семьи истицы ответчик Романов И.Л. не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в содержании жилья не участвует.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора мены от <дата>, копией договора дарения от <дата>, заявлением соседей от <дата>, копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией свидетельства о расторжении брака, копией справки о составе семьи, копиями квитанция об оплате услуг ЖКХ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик с <дата> не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в его содержании, членом семьи истицы не является, самостоятельно выехал в иное постоянное место жительства, вынужденного характера не проживания Романова И.Л. в квартире судом не установлено. В связи с прекращением семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению за бывшим членом семьи собственника права пользования квартирой. Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Регистрация в квартире Романова И.Л. нарушает права истицы как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением. В силу прямого указания закона ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Романовой Т. Г. удовлетворить.
Устранить нарушение права Романовой Т. Г. как собственника жилого помещения путем снятия Романова И. Л. <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.В.Белова