№ 2 – 420/2012 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна 05 апреля 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.
при секретаре Головановой Т.А.
с участием истца Ценцеря А.Н.., представителя ответчиков Зенова П.А., Осипова А.С.. Плаховой Е.Ю. адвоката Балахнинской адвокатской конторы Лобанова Б.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ценцеря А. Н. к Зенову П. А., Осипову А. С. и Плаховой Е. Ю. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил :
Ценцеря А.Н. обратился в суд с иском к Зенову П.А., Осипову А.С., Плаховой Е.Ю. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование своих исковых требований Ценцеря А.Н. указал, что он по договору купли продажи от <дата> приобрел вместе с женой "К" квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.5 договора купли -продажи состоящие на регистрационном учете Зенов П.А., Осипов А.С., Плахова Е.Ю. обязались сняться с регистрационного учета в течении месяца со дня подписания договора, однако до настоящего времени не снялись. Их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. Около двух лет они в квартире не появляются. Место жительства их неизвестно.
Ответчики Зенов П.А., Осипов А.С., Плахова Е.Ю. в судебное заседание не явились.
Представитель Зенова П.А., Осипова А.С.. Плаховой Е.Ю. адвокат Балахнинской адвокатской конторы Лобанов Б.В. с исковыми требованиями не согласен, т.к. не известно по каким причинам ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства.
Третье лицо "К" в судебное заседание не явилась.
Представитель "К" – Ценцеря А.Н. исковые требования поддержал. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ценцеря А.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Ценцеря А.Н. и "К" на основании договора купли -продажи от <дата>, являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>
Как видно из справки администрации муниципального образования « СС» в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Зенов П.А., <дата> года рождения, Осипов А.С., <дата> года рождения, Плахова Е.Ю.- <дата> года рождения.
Согласноп.5 договора купли- продажи от <дата> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Зенов П.А., Осипов А.С., Плахова Е.Ю.которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении одного месяца со дня подписания данного договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Свидетель "Д" пояснила, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает семья Ценцеря. Зенов П.А., Осипов А.С., Плахова Е.Ю в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Зенов П.А. жил в квартире недолго, потом выехал, и в квартире стала проживать Плахова Е.Ю. Потом Плахова Е.Ю. приезжала в квартиру, чтобы получить пенсию, но в квартире постоянно не проживала. Вещей их в квартире нет.
Таким образом в судебном заседании установлено, что после продажи квартиры Зенов П.А., Осипов А.С., Плахова Е.Ю.в квартире не проживают, расходов по её содержанию не несут.
В силу ст.6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года в редакции Федеральных законов от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 года № 121-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик обязана сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации, Не снявшись с регистрационного учета по адресу, по которому они фактически не проживают Зенов П.А., Осипов А.С., Плахова Е.Ю. злоупотребляют своим правом.
Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст.20 ГК РФ спорная квартира местом жительства Зенова П.А., Осипова А.С. Плаховой Е.Ю. не является, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Устранить нарушение прав Ценцеря А. Н. - собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета Зенова П. А., Осипова А. С. и Плахову Е. Ю. по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья: подпись Н.В.Щепалкина
<данные изъяты>. Решение вступило в законную силу _________________2012г.
Подлинник решения находится в Балахнинском городском суде
в гражданском деле № 2-420/2012г.
Судья : Н.В. Щепалкина