№ 2- 276/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна 04 апреля 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.
при секретаре Головановой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой О. П. к Сорокину А. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
установил:
Калмыкова О.П. обратилась в суд с иском к Сорокину А.Б. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела Калмыкова О.П. изменила исковые требования и просит признать Сорокина А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Калмыкова О.П. в судебное заседание не явилась.
В обоснование своих исковых требований представитель Калмыковой О.П. – Комарова С.Б. пояснила, что Калмыкова О.П. является собственником квартиры расположенной по адресу : <адрес> на основании договора дарения от <дата>. В квартире зарегистрирован Сорокин А.Б. который в квартире не проживает, его вещей в квартире нет и он не является членом семьи собственника жилого помещения. Коммунальные услуги Сорокин А.Б. не оплачивает.
Ответчик Сорокин А.Б. с исковыми требованиями согласен пояснив, что имеет регистрацию по адресу: <адрес>, однако в данной квартире не проживает, поскольку она не пригодна для проживания после пожара и нуждается в ремонте. Коммунальные услуги не оплачивает.
Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Калмыковой О.П. подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Калмыкова О.П. на основании договора дарения от<дата>, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как видно из выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.зарегистрирован Сорокин А. Б., <дата> рождения.
Свидетель "П" пояснил, что в квартире № д№ по <адрес> по вине Сорокина А.Б. произошел пожар. Ремонтом указанной квартиры никто не занимался и до настоящего времени в квартире не вставлены окна и проживать в ней не возможно. Сорокин А.Б. в указанной квартире не проживает.
Свидетель "Р" пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ранее проживал Сорокин А.Б. В <дата> по его вине в квартире произошел пожар. С этого времени он скрылся. В квартире не появляется и его вещей в квартире нет. В квартире никто не живет, окна обгорелые, ремонт никто не делал.
Свидетель "М" пояснил, что кв№ д№ <адрес> принадлежит его жене Калмыковой О. П. Ранее данная квартира принадлежала Сорокину А.Б. Сделка по данной квартире происходила в два этапа. За квартиру Сорокин А.Б. деньги получил и претензий не имел. Кроме того год назад квартира сгорела. Все вещи Сорокина А.Б. сгорели. До пожара он часть вещей забирал. После пожара Сорокин А.Б. говорил, что хочет отремонтировать квартиру, но до настоящего времени никакого ремонта в квартире нет. Сорокин А.Б. ключи от квартиры отдал. Сорокин А.Б. за квартиру никогда не платил. Долг за квартиру составляет около <данные изъяты> рублей. В настоящее время в квартире проживать невозможно, т.к. квартира нуждается в восстановлении.
Как видно из договора купли- продажи 1\2 доли в праве собственности на квартиру от <дата> и договора купли продажи 1\2 доли в праве собственности на квартиру от <дата> за Сорокиным А.Б. было сохранено право пользования и проживания жилого помещения.
Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения
Как установлено в судебном заседании Сорокин А.Б. после продажи квартиры продолжал проживать в ней до пожара. После пожара Сорокин А.Б. выехал из квартиры и до настоящего времени в ней не проживает. Сорокин А.Б. членом семьи собственника не является, какого либо соглашения о пользовании квартирой между ним и истцом не имеется, расходов по содержанию квартиры не несет, поэтому суд считает, что Сорокина А.Б. необходимо признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. <адрес>
На основании договора дарения от <дата> собственником квартиры является Калмыкова О.П.
В силу ст.6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года в редакции Федеральных законов от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 года № 121-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик обязана сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации, Не снявшись с регистрационного учета по адресу, по которому он фактически не проживает Сорокин А.Б., злоупотребляет своим правом.
Учитывая, что Сорокин А.Б. в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, а регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст.20 ГК РФ спорная квартира местом жительства Сорокина А.Б. не является, следовательно, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Признать Сорокина А. Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Н.В. Щепалкина
<данные изъяты>
Судья:
Секретарь: