Дело № 2-398/12г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 апреля 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Лимоновой А.М.,
с участием адвоката Лобанова Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева А. В. к Грачевой И. В., Грачеву А. Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Грачев А.В. обратился в суд с иском с требованием признать ответчиков – Грачеву И.В., Грачева А.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы: он, его дочь – "Т", его сестра – ответчица Грачева И.В. и ее сын – ответчик Грачев А.Р. Право собственности на квартиру истец приобрел <дата> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его матери "Т", которая в свою очередь стала собственником данной квартиры на основании договора приватизации. При вступлении в права наследства ответчица Грачева И.В. от принятия наследства отказалась в пользу истца. С <дата>. и до настоящего времени Грачева И.В. и Грачев А.Р. в квартире истца не проживают, точное место их жительства не известно – проживают в <адрес>. Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, платежей за квартиру не производят, личных вещей ответчиков в квартире нет. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе МУП «МП «Расчетный центр» МО «БМР» НО истцу отказали. Регистрация ответчиков в квартире истца ограничивает его права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Грачев А.В. заявленное требование поддержал, просил иск удовлетворить.
Ввиду неизвестности места жительства ответчиков Грачевой И.В., Грачева А.Р., судом привлечен к участию в деле адвокат Лобанов Б.В. представляющий интересы ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат с иском не согласился, по существу заявленных требований пояснить ничего не смог.
Выслушав объяснения истца, мнение адвоката, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск Грачева А.В. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону реестровый №, удостоверенного первой Балахнинской государственной нотариальной конторой <дата>, Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Грачеву А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6). Ранее собственником данной квартиры являлась мать истца "Т" на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата> (л.д.25-27). На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали "Т" и истец (л.д.20), который от участия в приватизации спорной квартиры отказался. (л.д.24). В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: собственник – Грачев А.В., дочь собственника – "Т", сестра собственника – Грачева И.В., племянник собственника – Грачев А.Р. (л.д.7). Согласно выписке из лицевого счета, выданной <дата>., в квартире Грачева А.В. зарегистрированы 4 человека, проживают 2 человека (л.д.8). Ответчики Грачева И.В., Грачев А.Р. по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, коммунальные платежи не уплачивают, личных вещей ответчиков в квартире истца нет. По сведениям истца ответчики с <дата> постоянно проживают в <адрес>, точное место жительства не известно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является истец. Регистрация в его квартире посторонних для него лиц нарушает его права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчики в нем не проживали и не отказывались от участия в приватизации, действие ст.19 ФЗ от 29.12.04 г № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» на ответчиков не распространяется. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16.09.99 г в установленном порядке не оспаривался.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Грачеву И. В., Грачева А. Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Грачеву И. В., Грачева А. Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 1 месяца.
Судья: подпись
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-398 Балахнинского городского суда. Решение вступило в законную силу « » ________________ 2012 года.
Судья Козлов О.А.
Секретарь Лимонова А.М.