Дело № 2-381/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребневой Я.А. к Семенову С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил:
Истец Гребнева Я.А. обратилась в суд к Семенову С.С. с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи от <дата>, заключенного с "Р", она является собственником квартиры по указанному адресу. Право собственности в надлежащем порядке зарегистрировано в Балахнинском отделе УФРС по Нижегородской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, в отношении которого "Р" обязалась, что он будет снят с регистрационного учета в срок до <дата>, и освободит квартиру в срок до <дата> Однако данное обязательство не исполнил и до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Ответчик в квартире не проживает, егс вещей в ней нет, каких- либо договорных обязательство между ними не существует. Данное обстоятельство нарушает права собственника, т.к. она вынуждена оплачивать за ответчика ЖКУ. Ответчик фактически проживает по другому неизвестному адресу.
В судебном заседании представитель истца Бахарева О.А. иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Семенов С.С. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Балахнинской адвокатской конторы Лобанов Б.В. иск не признал.
Третье лицо "Р" в суд не явилась.
Допрошенная в суде свидетель "С" пояснила, что в <дата>. помогала оформлять "Р" наследство после умершего сына "О", который был хозяином спорной квартиры с <дата>, Семенов С.С. был зарегистрирован "О" в <дата>., однако при оформлении документов в <дата>. Семенов С.С. в квартире уже не проживал. Договор купли-продажи квартиры "Р" заключала сама, где она проживает в настоящее время ей неизвестно.
Суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что на основании решения Балахнинского суда от <дата> "Р" являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.
На основании договора купли- продажи от <дата>, заключенного между "Р" (продавец) и Гребневой Я.А. (покупатель) жилое помещение- квартира по адресу: <адрес> принадлежит Гребневой Я.А. (истицу по делу). Договор надлежащим образом зарегистрирован, о чем выдано свидетельство о гос.регистрации права собственности от <дата>
На момент заключения договора купли- продажи в указанной квартире с <дата> был зарегистрирован Семенов С.С., в отношении которого "Р" обязалась, что он будет снят с регистрационного учета в срок до <дата>, и освободить квартиру в срок до <дата> Однако "Р" и Семенов С.С. данное обязательство не исполнили и до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире. Ответчик в квартире фактически не проживает, его вещей в ней нет, каких- либо договорных обязательство между ними не существует.
С переходом к Гребневой Я.А. права собственности на квартиру по указанному адресу, право пользования ответчика прекращается. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, он нарушает права собственника, который вынужден оплачивать за него ЖКУ.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.
Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.
В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Семенов С.С. обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.
Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ спорная квартира местом жительства Семенова С.С. не является, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Гребневой Я.А. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Семенова С.С. , родившегося <дата>, /паспорт № выдан <адрес>./ прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-381/2012 в Балахнинском суде.
Решение вступило в законную силу «___»__________2012г.
<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-