Дело № 2- 429/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
при секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солопова Н. А. к Солоповой Е. Г., Ряхиной Л. В. о вселении в квартиру, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением по встречному иску Солоповой Е. Г., Ряхиной Л. В. к Солопову Н. А. об устранении нарушений прав собственников и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец Солопов Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам о вселении в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и обязании устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, мотивируя тем, что он зарегистрирован по квартире с <дата> В настоящее время не имеет возможности проживать в данное квартире, т.к. она сдается в наем собственниками жилья Солоповой Е.Г. и Ряхиной Л.В., что препятствует ему проживать в квартире. Собственного жилья не имеет и нет возможности проживать по другому адресу. Право проживать в данной квартире основано на постоянной регистрации в квартире.
Возражая против предъявленных требований ответчики Солопова Е.Г. и Ряхина Л.В. обратились в суд к Солопову Н.А. с встречным иском об устранении нарушений прав собственников квартиры по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что они являются собственниками указанной квартиры по ? доле каждая на основании договора купли- продажи от <дата>, договора дарения от <дата>, свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> В квартире по адресу: <адрес> с <дата>. состоит на регистрационном учете Солопов Н.А., разрешение на регистрацию в указанном жилом помещении было дано ответчику, т.к. он состоял в зарегистрированном браке с Солоповой (до брака Ряхиной) Е.Г. С момента заключения брака и до расторжения брака /брак прекращен <дата>/ они проживали в квартире по адресу: <адрес>. в настоящее время и ответчик членом их семьи не является. Регистрация ответчика нарушает права собственником Солоповой Е.Г. и Ряхиной Л.В., они вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. В спорной квартире он никогда не проживал.
В судебном заседании истец Солопов Н.А. свои требования поддержал в полном объеме, дополнил, что в квартире по адресу: <адрес> проживал до <дата>, брак с Солоповой (до брака Ряхиной) Е.Г. расторгли в <дата>. В квартире по адресу: <адрес> только имеет регистрацию, никогда в ней не проживал и его вещей в ней нет.
Ответчик Солопова Е.Г. иск Солопова Н.А. не признала, свой иск поддержала в полном объеме.
Ответчик Ряхина Л.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела в суде.
Представитель Ряхиной Л.В. и Солоповой Е.Г. адвокат Березина С.В. иск Солопова Н.А. не признала, иск доверителей поддержала в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Солопова Н.А. удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования Солоповой Е.Г. и Ряхиной Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Частью 3 статьи 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего до 1 марта 2005 года, было установлено, что недвижимость в жилищной сфере может находиться в частной (граждан) собственности.
Собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать внаем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.
Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит регистрации в местной администрации.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что на основании Договора купли- продажи от <дата> Ряхиной Л.В. принадлежит ? доля жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.27).
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию (реестровый номер №, удостоверенного второй Балахнинской ГНК <дата>, соглашения об определении долей в квартире (реестровый номер №), удостоверенного второй Балахнинской ГНК <дата> и на основании Договора дарения от <дата> Ряхина (ныне Солопова) Е.Г. является собственником ? (1/6 +1/3) доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.25-26).
В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника. Данное правило распространяется на несовершеннолетних граждан. Регистрация в жилом помещении не является достаточным основанием для возникновения права пользования им без фактического вселения и проживания.
Как следует из выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы "А" с <дата>, Ряхина Л.В. с <дата>, истец Солопов Н.А. с <дата> (л.д. 4).
Солопов Н.А. и Солопова (Ряхина) Е.Г. состояли в зарегистрированном браке с <дата>, от брака имеют дочь Солопову Полину <дата>г.р. Солопов Н.А. был зарегистрирован в спорной квартире, поскольку состоял в зарегистрированном браке с Солоповой Е.Г. Однако, в суде установлено, что Солопов Н.А. в эту квартиру не вселялся, никогда не проживал и своих вещей в ней не имеет. Фактически семья Солоповых проживала в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Солоповой Е.Г. и "Б" по ? доле каждой на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.34-35).
Брак между Солоповыми прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Балахнинского района от <дата>, что подтверждается свидетельство о расторжении брака ( л.д.5).
На основании изложенного суд считает, что истец не приобрел право пользования квартирой по адресу: <адрес>,
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
К членам семьи собственника в силу законодательства, действующего на момент разрешения спора, относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как пояснил Солопов Н.А., в квартире по адресу: <адрес> он проживал до <дата>., в настоящее время проживает у своей матери по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах Солопов Н.А., не состоящий с Солоповой Е.Г. и Ряхиной Л.В. в родстве, не проживавший совместно с Солоповой Е.Г. в спорном жилом помещении, не приобрел самостоятельного права пользования квартирой по адресу: <адрес> момента своей регистрации, в связи с чем отсутствуют основания для его вселения в квартиру и обязании ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением.
Регистрация истца в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении ответчиками своим имуществом по их личному усмотрению. Ответчики вынуждены оплачивать за истца коммунальные расходы за квартиру.
Ссылка Солопова Н.А. на то, что он не имеет другого места жительства, как на основание к вселению, юридического значения для дела не имеет, поскольку закрепленное Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, не приобретшие право пользования на жилое помещение, сохраняющие регистрацию в таком жилом помещении без законных на то оснований, подлежат признанию не приобретшими право пользования этим жилым помещением.
По смыслу ряда положений Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, регистрация граждан по месту жительства устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище. Осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства состоит в прямой зависимости от наличия или отсутствия у лица права пользования жилым помещением и сама по себе регистрация не порождает, не изменяет и не влияет на жилищные правоотношения, поэтому Солопов Н.А. обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.
Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ спорная квартира местом жительства Солопова Н.А. не является, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности расходы на оплату услуг представителей.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания ст. ст. 88, 94 - 100, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В изъятие из общего правила распределения судебных расходов, предусматривающего их присуждение истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, ответчику пропорционально той части требования, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ), расходы по оплате услуг представителей присуждаются только одной стороне, в пользу которой состоялось решение суда, т.е. без учета размера удовлетворенных требований.
Из материалов дела усматривается, что Солоповой Е.Г. и Ряхиной Л.В. были понесены расходы по оплате госпошлины за подачу встречного иска в суд в размере <данные изъяты>
В связи с тем, что иск Солоповой Е.Г. и Ряхиной Л.В. подлежит удовлетворению, а в иске Солопову Н.А. отказано в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с Солопова Н.А. все судебные расходы в сумме (сумма). в пользу каждой.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат, встречные требования ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В иске Солопова Н. А. к Солоповой Е. Г., Ряхиной Л. В. о вселении в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и обязании устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением – отказать.
Устранить нарушения прав Солоповой Е. Г., Ряхиной Л. В. как собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> снять Солопова Н. А., родившегося <дата> в <адрес> с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Солопова Н. А., родившегося <дата> в <адрес>, в пользу Солоповой Е. Г., Ряхиной Л. В. судебные расходы в размере (сумма). в пользу каждой.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-429/2012 в Балахнинском суде.
Решение вступило в законную силу «_____»__________2012г.
.. Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-