Дело № 2-563/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
При секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосягина В. В. к Фомину Ю. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мосягин В.В. обратился в суд к Фомину Ю.Д. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи от <дата> он является собственником квартиры по указанному адресу. На момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован продавец (ответчик по делу) Фомин Ю.Д. С момента приобретения квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик фактически в ней не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Он вынужден нести бремя по содержанию указанного жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Мосягин В.В. свое заявление поддержал в полном объеме.
Ответчик Фомин Ю.Д. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.
Представитель ответчика Фомина Ю.Д.- адвокат Балахнинской адвокатской конторы Лобанов Б.В. иск Мосягина В.В. не признал.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного "С" нотариусом <адрес> <дата>, реестр № квартира по адресу: <адрес> принадлежала Фомину Ю.Д.
Согласно договору купли- продажи от <дата> Фомин Ю.Д. продал квартиру Мосягину В.В. Договор надлежащим образом прошел государственную регистрацию и покупателю Фомину Ю.Д. выдано свидетельство о регистрации права собственности.
В договоре указано, что Мосягин В.В. выплатил Фомину Ю.Д. сумму за квартиру в полном объеме до подписания договора, по расчетам друг с другом стороны претензий не имели.Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Мосягин В.В. и Фомин Ю.Д.
По делу также установлено, что с момента приобретения квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик фактически в ней не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.
В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, он нарушает права собственника, он вынужден оплачивать за него ЖКУ.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.
Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.
В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Фомин Ю.Д. обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.
Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ спорный дом местом жительства ответчика не является, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Фомина Ю. Д., родившегося <дата>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-563/2012 в Балахнинском суде.
Решение вступило в законную силу «_____»___________2012г.
<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-