Дело № 2-457/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
при секретаре Дроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корелова В. А. к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, Садоводческому товариществу № НиГРЭС о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Корелов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального района <адрес>, Садоводческому товариществу № НиГРЭС о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. садовый дом и расположенный на нем садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> садоводческое товарищество № НиГРЭС, участок № мотивируя тем, что он является собственником указанного земельного участка на основании договора купли- продажи от <дата> документы по сделке не оформлялись. В <дата> построил садовый дом. Являясь членом СТ, платил взносы, нес расходы по содержанию имущества, дежурил по графикам. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Корелов В.А. иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области не возражает удовлетворить иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Садоводческого товарищества № НиГРЭС в судебное заседание не явился.
Свидетели "Б" и "А" суду пояснили, что Корелов В.А. приобрел в СТ № НиГРЭС земельный участок № в <дата> на общем собрании его приняли с члены СТ, с этого времени он пользуется земельным участком, платит необходимые взносы.
Суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
По делу установлено, что в <дата>. спорный земельный участок по адресу: <адрес> садоводческое товарищество № НиГРЭС приобрел истец. Однако, правоустанавливающие документы не были в надлежащем порядке оформлены.
В <дата> истец Корелов В.А. построил на данном земельном участке садовый дом общей площадью ... кв.м.
Более 20 лет истец пользуется земельным участком и садовым домом, претензий от садового товарищества не поступало, заключенную сделку никто не оспаривал. Фактически договор купли- продажи исполнен.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Корелова В.А. и признать за ним право собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кореловым В. А., родившимся <дата> (паспорт №, выдан <адрес> ПОМ <дата>) право собственности земельный участок площадью ... кв.м. и расположенный на нем садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> садоводческое товарищество № НиГРЭС, участок №
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья- подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-457/2012 г. в Балахнинский суд.
Решение вступило в законную силу «_____»_______2012г.
<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-