Дело № 2-671/12г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Лимоновой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А. Ф. к Администрации Балахнинского района, ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием к ответчикам признать за ним право собственности на гараж общей площадью ....м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, блок №. В обоснование заявленного требования Романов А.Ф. указал, что <дата> решением Исполкома Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство гаражей» ему был отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 4х6м для хранения принадлежавшего ему мотоцикла «И». В <дата>. истец выстроил гараж на свои личные средства, с соблюдением противопожарных норм и правил. Постройка не нарушает права третьих лиц. С момента строительства он пользуется гаражом, провел электричество, регулярно оплачивает расходы по электроэнергии. Однако, право собственности на гараж истец не оформил, сделать это в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец Романов А.Ф. заявленное требование поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Балахнинского района в судебное заседание не явился, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика - филиала ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области прекратила свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ФГБУ «ФКП Росреестра», в связи с чем, ходатайствуют о замене ответчика. Считают, что не могут выступать в деле в качестве ответчика, поскольку не оспаривают права истца на спорный объект недвижимости. Просят произвести замену ответчика либо отказать в удовлетворении требования.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По делу установлено, на основании решения Исполкома Гидроторфского поселкового совета народных депутатов № от <дата> Романову А.Ф. отведен земельный участок под строительство гаража для хранения мотоцикла «И» (л.д.5). Гараж общей площадью ....м выстроен истцом в <дата>. своими силами, на свои средства и для собственных нужд (л.д.7, 8-15,25,26). Распоряжением администрации Балахнинского муниципального района № от <дата> спорному гаражу была присвоена адресная единица: <адрес>, блок № гараж № (л.д.16).
Поскольку факт выделения Романову А.Ф. земельного участка под строительство индивидуального гаража подтверждается решением Исполкома Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов № от <дата> и квитанцией о зачислении денежных средств на счет Балахнинского горисполкома, факт строительства за собственный счет - чеками и квитанцией, возведенная на выделенном земельном участке постройка не является самовольной, суд считает возможным признать гараж общей площадью 24,4кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, гараж № принадлежащим на праве собственности Романову А.Ф.
В удовлетворении иска к ответчику – ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области суд отказывает ввиду того, что данный ответчик не может оспаривать права истца на спорную недвижимость, а, следовательно, является ненадлежащим.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Романова А. Ф. к Администрации Балахнинского района удовлетворить.
Признать за Романовым А. Ф. (<дата>г.рождения, уроженец <адрес>, паспорт серия № выдан <адрес> <дата>, код подразделения №) право собственности на гараж общей площадью ....м, расположенный по адресу: <адрес>, блок №, гараж №.
В удовлетворении иска Романова А. Ф. к ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 месяца.
Судья: подпись
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-671/12г. Балахнинского городского суда
Решение вступило в законную силу «____»________________ 2012 года
Судья: Козлов О.А.
Секретарь: Лимонова А.М.