№ 2- 735/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Балахна 07 июня 2012года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.
при секретаре Головановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысовой Р. В. к администрации Балахнинского муниципального района и администрации г. Балахны о признании права собственности на гараж,
установил:
Лысова Р.В. обратилась в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района о признании права собственности на гараж, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
К участию в деле в качестве ответчиков были привлечены администрация г. Балахны и Чепуркова Ф.Ф.
В обоснование своего иска Лысова Р.В. указала, что в <дата> приобрели вместе с мужем недостроенный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № у "С", которому на основании решения исполкома Балахнинского городского совета народных депутатов от <дата> было разрешено строительство кирпичного гаража. Документально продажу не оформляли, "С" передал им разрешение на строительство, а они отдали деньги. Она вместе с мужем достроила гараж, после чего они пользовались гаражом. Оплачивали расходы по его содержанию. Её муж "М" умер <дата> При обращении в Балахнинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области оказалось, что отсутствуют правоустанавливающие документы. Её стало известно, что "С" в <дата> умер.
Ответчик Чепуркова Ф.Ф. с исковыми требованиями Лысовой Р.В. полностью согласна, пояснив, её муж "С" умер в <дата> О том, что ему было выделено место под строительство гаража в районе <адрес> она не знала. У них был выстроенный гараж в другом месте. Она не возражает, что гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Лысовой Р.В. и на гараж не претендует.
Представитель администрации г. Балахны Голицын С.Н. с исковыми требованиями согласен пояснив, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № находится в массиве гаражей и соответствует градостроительным нормам и правилам.
Представитель администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, ответчика, представителя администрации г. Балахны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно выписки из решения № Балахнинского городского Совета народных депутатов « О строительстве индивидуальных гаражей» от <дата> "С" разрешено строительство кирпичного гаража размером 6х4 в районе детсада УППВОС и железной дороги.
Как видно из справки о смерти "С" умер <дата>.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно кадастрового паспорта и справки ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» кирпичный гараж №, по <адрес> имеет общую площадь ... кв.м.
При обследовании отделом архитектуры и градостроительства муниципального учреждения « Городского управления градостроительства и коммунальной инфраструктуры» гараж №, расположенный на <адрес> соответствует требованиям градостроительных регламентов правил землепользования и застройки г. Балахна, утвержденным решением городской Думы № от <дата>
Как установлено в судебном заседании гараж и документы о разрешении строительства гаража были переданы Лысовой Р.В.
Свидетель "К" пояснил, что является соседом по гаражу Лысовых. Первоначально место под гараж предоставлялось "С", он выстроил стены, а потом недостроенный гараж продал Лысовым. Лысовы достроили гараж и с этого времени пользуются гаражом и несут расходы по его содержанию.
Таким образом на основании изложенного у суда имеются основания для признания за Лысовой Р.В. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Лысовой Р. В., <дата> рождения, уроженкой <данные изъяты> ( паспорт № выдан <адрес> <дата>) право собственности на гараж, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца.
Судья: подпись Щепалкина Н.В.
.. Решение вступило в законную силу «_____»_________2012г.
Подлинник решения находится в деле № 2-735/2012г.
Судья: Щепалкина Н.В.