Дело №2-689/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 30 мая 2012г
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой В. Г., Вострухиной Г. С. к ООО «Альбатрос» об обязании восстановить «зеленую зону» на незаконно занятом участке и убрать ограждение от незаконно занятого участка
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Баранова В.Г. и Вострухина Г.С. обратились в суд с иском об обязании ответчика ООО «Альбатрос» восстановить «зеленую зону» (посадить и вырастить деревья-ивы, березы) на незаконно занятом участке, и убрать ограждение (забор) от незаконно занятого участка.
При рассмотрении дела истцы Баранова В.Г. и Вострухина Г.С. свои исковые требования поддержали, суду пояснили, что проживают на <адрес>, Баранова В.Г. в доме №, Вострухина Г.С.- в доме №
Собственником земельного участка площадью ...кв..м., расположенного по адресу: <адрес>, являлся "У"- исполнительный директор ООО «Альбатрос». К данному участку примыкает земельный участок площадью ...кв..м., который принадлежит "У" на праве аренды. Согласно чертежу границ арендованного земельного участка он должен прилегать к фасадной стороне земельного участка площадью ...кв..м. короткой стороной длиной 9,8м. Однако, "У" самовольно развернул арендованный участок на 90градусов, объединил данные земельные участки, и объединенный земельный участок стал иметь прямоугольную форму, что не соответствует чертежу границ.
На указанных земельных участках "У" построил автостоянку. При этом, на незаконно занятом участке им были вырублены деревья: ивы, березы с гнездами птиц, поросль ивняка, тем самым он лишил их и жителей прилегающих домов «зеленой зоны», отгораживающей от пыли и шума автобусов на автостанции. Был построен капитальный забор, который огораживает незаконно занятый участок.
Решением Балахнинского городского суда от <дата> строительство "У" автостоянки на территории земельного участка площадью ...кв..м. было признано незаконным, и "У" была запрещена дальнейшая эксплуатация автостоянки на территории данного земельного участка.
В настоящее время собственником земельного участка площадью ...кв..м. является ООО «Альбатрос», который активно эксплуатирует и незаконно занятый "У" земельный участок.
Просят обязать ООО «Альбатрос» восстановить «зеленую зону» (посадить и вырастить деревья-ивы,березы) на незаконно занятом участке, и убрать ограждение (забор) от незаконно занятого участка. При восстановлении зеленой зоны считают необходимым на «ощебененный» участок завести плодородный грунт высотой не менее 40см и заложить плодородный грунт в выкопанные посадочные ямы (глубиной не менее 60см.) под деревья, засадить деревьями: березами и ивами (в равной пропорции) плотностью два дерева на один квадратный метр.
Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области, ее представитель в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении администрация БМРНО просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, решение принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика ООО «Альбатрос» -Лебедева Е.С., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования не признала, суду пояснила, что ООО «Альбатрос» является собственником земельного участка площадью ...кв..м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> между ООО «Альбатрос» и "У" Указанный земельный участок ООО «Альбатрос» эксплуатирует в соответствии с разрешенным видом использования и назначением. Прилегающий к данному земельному участку земельный участок площадью ...кв..м. принадлежит на праве аренды "У" на основании договора аренды № от <дата>, заключенного с муниципальным образованием Балахнинский муниципальный район Нижегородской области. ООО «Альбатрос» никакого отношения к данному земельному участку не имело и не имеет, и его не эксплуатирует, никаких ограждений ООО «Альбатрос» не устанавливало. Считает ООО «Альбатрос» ненадлежащим ответчиком по предъявленному иску, просит в иске отказать.
Заслушав объяснение сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:
Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в ст. 12 ГКРФ.
Согласно ст.41 ГПКРФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.
В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
По делу установлено: Истцы являются жителями <адрес>, Баранова В.Г. проживает в доме № Вострухина Г.С. в доме №
На основании договора купли-продажи от <дата> "У" являлся собственником земельного участка (кадастровый номер №) площадью ...кв..м., расположенного по адресу: <адрес>
<дата> между МО «Балахнинский муниципальный район Нижегородской области» и "У" был заключен договор
аренды земельного участка площадью ...кв..м., прилегающего к южной стороне земельного участка <адрес>, для строительства автостоянки.
Согласно чертежу границ арендованного земельного участка короткой стороной длиной 9,8м он должен прилегать к фасадной стороне земельного участка <адрес>, однако указанные земельные участки площадями ...кв..м. и ...кв.м. фактически были сформированы таким образом, что объединенный земельный участок имеет прямоугольные границы, что не соответствует чертежу границ арендованного земельного участка.
Решением Балахнинского городского суда от <дата> строительство "У" автостоянки на территории земельного участка по адресу: <адрес> площадью ...кв..м. (кадастровый номер №) признано незаконным, и "У" была запрещена дальнейшая эксплуатация автостоянки на территории данного земельного участка.
За спиленные деревья, попавшие в зону строительства автостоянки, "У" была уплачена компенсационная стоимость в размере (сумма) согласно квитанции от <дата>
На основании договора купли-продажи от <дата> собственником земельного участка площадью ...кв..м. является ООО «Альбатрос».
Данные обстоятельства подтверждаются копией ситуационного плана земельных участков (л.д.9), копией договора аренды земельного участка от <дата> № (л.д.38-42), копией расчета компенсационного озеленения (л.д.44), копией квитанции от <дата> (л.д.45), копией договора купли-продажи от <дата> (л.д.46-47), копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.48), копией градостроительного плана земельного участка.
Принимая во внимание, что относительно земельного участка площадью ...кв..м., принадлежащего на праве собственности ООО «Альбатрос», истцы претензий не имеют; арендатором земельного участка площадью ...кв..м. является "У", который как пояснили в судебном заседании истцы, самовольно развернул данный земельный участок на 90градусов, незаконного захватив государственную землю, на которой вырубил деревья (ивы, березы, поросль ивняка); доказательств, подтверждающих, что ООО «Альбатрос» является владельцем и пользователем земельного участка площадью ...кв..м., суду не представлено, суд соглашается с доводом представителя ООО «Альбатрос» Лебедевой Е.С., что ООО «Альбатрос» является ненадлежащим ответчиком по заявленному иску. Истцы, напротив, считают ООО «Альбатрос» надлежащим ответчиком, заменить его на ответчика "У" не согласны.
Принимая во внимание данные обстоятельства и, учитывая, что земли, прилегающие к юго-восточной, северо-восточной границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, у суда нет оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Барановой В. Г., Вострухиной Г. С. к ООО «Альбатрос» об обязании восстановить «зеленую зону» (посадить и вырастить деревья-ивы, березы) на незаконно занятом участке и убрать ограждение (забор) от незаконно занятого участка- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
Судья: