Дело №2- 672/2012г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна 22 июня 2012г
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Ю. А., Семенова А. Ю. к администрации г.Балахны Нижегородской области о признании жилых помещений самостоятельными объектами жилищных прав, прекращении договора социального найма, обязании заключить отдельные договоры социального найма на жилые помещения.
УСТАНОВИЛ:
Истцы Семенов Ю.А. и Семенов А.Ю. обратились в суд с иском к администрации г.Балахны со следующими требованиями:
-определить право пользования комнатой № общей площадью ...кв..м. в <адрес> за Семеновым Ю.А., а комнатой № общей площадью ...кв..м. указанной квартиры за Семеновым А.Ю.;
-определить доли оплаты за коммунальные услуги для Семенова Ю.А. и Семенова А.Ю. относительно занимаемых комнат;
- прекратить действие договора социального найма жилого помещения от <дата> №. Заключить отдельные договоры социального найма с Семеновым Ю.А. на комнату №, с Семеновым А.Ю. на комнату №.
В период нахождения дела в производстве суда истцы изменили свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПКРФ, просят суд признать жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> ком.№ общей площадью ...кв..м. и ком. № общей площадью ...кв..м., самостоятельными объектами жилищных прав. Прекратить действие договора социального найма № от <дата>, заключенного между МО «город Балахна» Нижегородской области и Семеновым Ю.А. на жилое помещение общей площадью ...кв..м., в т.ч. жилой- ...кв..м., расположенное по адресу: г.<дата>. Обязать ответчика заключить с Семеновым Ю.А. отдельный договор социального найма на жилое помещение общей площадью ...кв..м., расположенное по адресу: <адрес> Обязать ответчика заключить с Семеновым А.Ю. отдельный договор социального найма на жилое помещение общей площадью ...кв..м., расположенное по адресу: <адрес> площадью ма
При рассмотрении дела представитель истцов Селянина Т.В., действующая на основании доверенностей от <дата>, <дата>, исковые требования поддержала, суду пояснила, что комнаты № и № <адрес> расположены на одном этаже, но по разные стороны единого коридора и представляют собой самостоятельные жилые помещения, имеющие отдельные входы. Комнату № занимает Семенов Ю.А., а комнату № занимает Семенов А.Ю. Истцы живут разными семьями, ведут отдельное хозяйство, желают отдельно оплачивать коммунальные услуги. Собственник данных жилых помещений-администрация г. Балахны заключила с Семеновым Ю.А. один на обе комнаты договор социального найма, указав, что комнаты являются комнатами одной коммунальной квартиры. Без судебного решения ответчики не имеют возможности закрепить за собой находящиеся в их пользовании комнаты.
Просит признать жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> ком.№ общей площадью ...кв..м. и ком. № общей площадью ...кв..м., самостоятельными объектами жилищных прав; прекратить действие договора социального найма № от <дата>, заключенного между МО «город Балахна» Нижегородской области и Семеновым Ю.А. на жилое помещение общей площадью ...кв..м., в т.ч. жилой- ...кв..м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. №; обязать ответчика заключить с Семеновым Ю.А. отдельный договор социального найма на жилое помещение общей площадью ...кв..м., расположенное по адресу: <адрес>,ком.№ обязать ответчика заключить с Семеновым А.Ю. отдельный договор социального найма на жилое помещение общей площадью ...кв..м., расположенное по адресу: <адрес>
Ответчик администрация г. Балахны – ее представитель Шаинская А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что все обстоятельства изложены представителем истцов верно. Согласно техническому заключению от <дата>, с учетом технического состояния основных конструктивных элементов жилого дома, технического состояния исследуемых жилых комнат, степени их износа и требований нормативов, комнаты №, №, занимаемые истцами, могут считаться самостоятельными жилыми помещениями. Площадь данных комнат- ...кв..м. и ... кв.м. достаточна для нормального проживания людей, т.к. минимально необходимая площадь составляет 8 кв.м. Комнаты находятся в жилом доме с имеющимися на этаже общим санузлом и кухней. Данные комнаты как самостоятельные жилые помещения соответствуют требованиям строительных и градостроительных норм и правил. Просит принять признание иска и удовлетворить требования истцов.
Признание иска представителем ответчика администрации г.Балахны- Шаинской А.В. занесено в протокол судебного заседания.
Заявление ответчика- администрации г.Балахны о признании иска, выраженное в письменной форме, приобщено к материалам дела.
Значение, содержание и последствия признания иска представителю ответчика администрации г.Балахны- Шаинской А. В. разъяснены.
Признание иска ответчиком судом принято, т.к. это не противоречит требованиям ст.ст.15, 16, 60, 62 ЖК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173ч.3 ГПКРФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.39, 173 ч.3, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> комн.№ общей площадью ...кв..м., комн№ общей площадью ...кв..м., самостоятельными объектами жилищных прав.
Прекратить действие договора социального найма жилого помещения от <дата> №, заключенного между МО «город Балахна» и Семеновым Ю. А. на жилое помещение общей площадью ...кв..м., в т.ч. жилой- ...кв..м., расположенное по адресу: <адрес>
Обязать администрацию г.Балахны заключить с Семеновым Ю. А. отдельный договор социального найма на жилое помещение общей площадью ...кв..м., в т.ч. жилой- ...кв..м. расположенное по адресу: <адрес>
Обязать администрацию г.Балахны заключить с Семеновым А. Ю. отдельный договор социального найма на жилое помещение общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой-...кв..м., расположенное по адресу: <адрес> комн. №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд
Судья: