Дело № 2-1173
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Лимоновой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова С. А. к Администрации Балахнинского района о признании права собственности на нежилое строение
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском с требованием признать за ним право собственности на отдельно стоящее нежилое здание площадью ... кв.м., расположенное на ул. В районе <адрес> и на отдельно стоящее нежилое здание площадью ... кв.м. расположенное в районе проходной <адрес>.
В судебном заседании истец Соколов С.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является арендатором земельных участков, расположенных в <адрес> в районе проходной <адрес>. Данные участки были выделены Администрацией Балахнинского района под размещение мини-магазинов? которые им и были выстроены. Объекты находятся на территории выделанных ему земельных участков. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на вновь созданные объекты недвижимости, однако, сделать это в ином порядке, кроме судебного не представляется возможным.
Ответчик Администрация Балахнинского района явку своего представителя в суд не обеспечил, в представленном письме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск Соколова С.А. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, <дата> между МО «Балахнинский район» и Соколовым С.А. был заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу <адрес>) кадастровый № площадью ... кв.м., под размещение мини-магазина (л.д.11-12). Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» нежилое здание мини-магазина расположенное на <адрес> имеет площадь ... кв.м. и согласно акта исследования данный торговый павильон соответствует стационарному строению, т.к. имеет прочную связь с фундаментом и имеет инженерно-технические коммуникации (л.д.23).
<дата> между МО «Балахнинский район» и Соколовым С.А. был заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу <адрес> кадастровый № под размещение мини-магазина площадью ... кв.м.(л.д.38) Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» нежилое здание мини-магазина расположенное на <адрес> имеет площадь ... кв.м. и согласно акта исследования данный торговый павильон соответствует стационарному строению, т.к. имеет прочную связь с фундаментом и имеет инженерно-технические коммуникации (л.д.47).
Таким образом, из представленных документов следует, что помещения мини-магазинов выстроены истцом на отведенных для этого земельных участках с соблюдением разрешенного использования земельного участка. Данные постройки выстроены с соблюдением строительных и градостроительных норм, не создают опасности окружающим, а следовательно не являются самовольными постройками. В силу изложенного основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколова С. А. удовлетворить.
Признать за Соколовым С. А. (<дата> рождения уроженец <адрес> паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> <дата>) право собственности на нежилое отдельно стоящее здание мини-магазина общей площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке под кадастровым номером № в <адрес>
Признать за Соколовым С. А. (<дата> рождения уроженец <адрес> паспорт № выдан отделением УФМС России по <адрес> <дата>) право собственности на нежилое отдельно стоящее здание мини-магазина общей площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке по кадастровым номером № в <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Соколова С.А. на указанные объекты недвижимости органами Росреестра.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 1 месяца.
Судья