Дело № 2-1516/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 июля 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.,
при секретаре Ширшовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховерховой В. М. к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Суховерхова В.М. обратилась в суд с иском к ответчику с требованием признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований Суховерхова В.М. указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> Право собственности на земельный участок под этим домом ранее не оформлялось. На основании распоряжения администрации Балахнинского района от 10.11.2009 г. № 3464р ей было предоставлено на выкуп только часть используемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Однако более 18 лет она фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком под домом площадью <данные изъяты> кв. м. До этого им владела "К", участок огорожен забором, иных лиц, оспаривающих её права на данный участок, не имеется. Таким образом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в настоящее время не оформлен в установленном законом порядке.
В судебное заседание истец Суховерхова В.М. не явилась.
Представитель истца по доверенности Мочалов Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.10).
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Суховерховой В.М. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
На основании п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, на основании договора дарения от <дата> Суховерхова В.М. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.6).
На основании распоряжения администрации Балахнинского района от 10.11.2009 г. № 3464р ей был предоставлен на выкуп используемый земельный участок при индивидуальном жилом доме площадью <данные изъяты> кв. м.
Фактически Суховерхова В.М. владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м (л.д.7), участок огорожен забором, иных лиц, оспаривающих её права на данный участок, не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от <дата>, чертежом границ земельного участка по результатам инвентаризации, и не оспариваются сторонами.
Учитывая, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным испрашиваемым земельным участком, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Суховерховой В.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Суховерховой В. М. (<дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № выдан <адрес> <дата>) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца.
Судья: С.В.Белова