Дело № 2-1694/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Рязаповой О.Н.
при секретаре Д.О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничниковой В. П., Фадиной Е. Н. к Администрации г. Балахны Нижегородской области, Администрации Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд к Администрации г. Балахны с иском о признании права собственности на сарай, общей площадью ... кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что "Р" было разрешено строительство сарая, в связи с чем в последствии заключен договора аренды Администрацией Балахнинского района № 951р от 18.06.1999 года. При жизни муж (отец) право собственности на строение не зарегистрировал, после смерти "Р", умершего <дата> открылось наследство в виде сарая по адресу: <адрес> Нотариусом было отказано в оформлении наследства на указанное имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
Определением суда к участию в деле привлечена администрация МО «город Балахна» Нижегородской области.
В судебном заседании истцы свой иск поддержали в полном объеме.
Ответчики Администрация г. Балахны и Администрация Балахнинского района Нижегородской области оставили разрешение данного иска на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
П. 4 ст. 1152 ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1122 ГК РФ наследственное имущество переходит к наследникам по закону и по завещанию исключительно на праве долевой собственности, в связи с чем оформление наследственных прав после смерти участника общей совместной собственности невозможно до определения доли наследодателя в общем имуществе.
При отсутствии спора доли в общей собственности определяются по соглашению между пережившим супругом либо членами крестьянского (фермерского) хозяйства с другими наследниками умершего участника общей совместной собственности на земельный участок.
Судом установлено, что истец Пшеничникова (Железникова) В.П. и "Р" состояли в зарегистрированном браке с <дата> (л.д.5), от брака имеют дочь Фадину (Пшеничникову)Е.Н. (л.д.6-8).
Распоряжением Администрации Балахнинского района № 951 р от 18.06.1999года "Р" разрешено строительство индивидуальных сараев размером 3,0х4,0м у дома № по <адрес>. <дата> МО <адрес> с "Р" был заключен договор аренды на 1 год земельного участка площадью ... кв.м. АО адресу: <адрес>. Согласно п. 5.1 договора арендатор ("Р") имел право договор продлить, в настоящее время договор не расторгнут.
На возведенный сарай был оформлен строительный паспорт № и согласован <дата> главным архитектором <адрес>. Указанным сараем пользовалась семья Пшеничниковых. Однако, при жизни "Р" в надлежащем порядке право собственности на недвижимое имущество не зарегистрирован.
<дата> "Р" умер (л.д.16). Наследниками по закону после его смерти является его супруга Пшеничникова В.П. и дочь Фадина Е.Н. В настоящее время, нотариус отказал в выдаче свидетелства о праве на наследство по закону, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на строение. Со дня смерти "Р" и по настоящее время истцы постоянно пользуются сараем, как своим собственным, содержат в порядке и производят необходимые платежи. На свои собственные средства и своими силами осуществляют необходимый ремонт сарая. Администрация города и района возражений по иску не имеет.
Суд признает за истцами, являющимися наследниками первой очереди, право собственности на спорный сарай.
Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, выслушав доводы сторон, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пшеничниковой В. П., родившейся <дата> в <адрес> (паспорт №, выдан <адрес> <дата>) и Фадиной Е. Н., родившейся <дата> в <адрес> (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) право собственности на сарай, общей площадью ... кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, сарай № по ? доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий судья - подпись.
Подлинник решения находится в деле № 2-1694/12 в Балахнинском суде.
Решение вступило в законную силу «_____»_________2012 года.
<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова
Секретарь-