Дело № 2-1721
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Л.А.М.
с участием прокурора Зубцова Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Балахны к Богомоловой Т. А. о выселении и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истец Администрация г. Балахны обратился в суд с иском к Богомоловой Т.А. с требованием выселить ее и ее несовершеннолетнюю дочь "В" <дата> рождения из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Шаинская А.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала, суду пояснила, что спорная квартира является собственностью МО «г. Балахна». По договору коммерческого найма от <дата> заключенному на срок 2 года данное жилое помещение предоставлено ответчице. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение была вселена ее дочь "В" За три месяца до истечения срока действия договора коммерческого найма наймодатель направил предупреждение ответчице об отказе в продлении срока действия договора и ответчице было предложено освободить квартиру в срок до <дата> Данное требование ответчица не выполнила и продолжает занимать спорную квартиру без законных на то оснований, нарушая права истца, как собственника жилого помещения.
Ответчики Богомолова Т.А., "В" <дата> рождения в судебное заседание не явились, направленное им судебное извещение было возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Возвращение из почтового отделения связи заказных писем с судебными повестками с указанием причины возврата "за истечением срока хранения" при своевременном направлении судебных повесток по месту жительства ответчика, в отсутствие доказательств наличия уважительных причин неявки может быть расценено как форма реализации ответчиком своего права на личное участие в деле, а именно его нежелание явиться в суд в указанное в судебном извещении время. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск Администрации г. Балахны подлежит удовлетворению.
Согласно ст.35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.425 ГК РФ 3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено,<дата> между МО «Балахнинский муниципальный район» и Богомоловой Т.А. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> сроком до <дата> (л.д.5-7). Согласно п.13 указанного Договора договор прекращается по истечении срока его действия.. Согласно выписки реестра муниципальной собственности данная квартира в настоящий момент внесена в реестр муниципальной собственности МО «г. Балахна» (л.д.11). <дата> Администрация МО г. Балахна, как собственник жилого помещения, направила ответчице уведомление о расторжении договора коммерческого найма и освобождении спорной квартиры в срок до <дата> (л.д.8). Данное уведомление ответчицей было проигнорировано, по настоящее время она проживает в спорной квартире.
Решением Балахнинского городского суда от <дата> в удовлетворении исковых требований Богомоловой Т.А. о признании вышеуказанного договора коммерческого найма договором социального найма жилого помещения было отказано.
Исходя из установленных в суде обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истечение срока действия договора прекращает обязательства сторон, в том числе обязательства собственника жилого помещения (МО г.Балахна) по предоставлению в пользование ответчице спорного жилого помещения. Поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчиц прекращено по истечению срока действия договора коммерческого найма жилого помещения, они подлежат выселению из него без предоставления иного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации МО г. Балахна удовлетворить.
Выселить Богомолову Т. А. и "В" из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Богомоловой Т. А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 1 месяца.
Судья подпись
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1721 Балахнинского горсуда. Решение вступило в законную силу « » _______________ 2012 года.
Судья Козлов О.А.
Секретарь Л.А.М.