Дело № 2-1672/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.
при секретаре Ш.Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова Е. Л. к администрации муниципального образования «р.п.Гидроторф» Балахнинского района, администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тараканов Е.Л. обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «р.п.Гидроторф» Балахнинского района о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью ... кв. м, застроенной площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, блок №
В обоснование исковых требований Тараканов Е.Л. указал, что по распоряжению Гидроторфской поселковой администрации <адрес> от <дата> № ему был передан в пользование на условиях аренды сроком на 3 года земельный участок в районе <адрес>, общей площадью ... кв. м для строительства гаража. В этом же году своими силами и средствами гараж он построил и по настоящее время пользуется им как своим собственным, содержит в надлежащем порядке, осуществляет необходимый ремонт, оплачивает электричество. Никаких споров по данному гаражу никогда не возникало. Признание права собственности на гараж необходимо ему для оформления правоустанавливающих документов и последующего распоряжения им по своему усмотрению.
Определением суда от 29.08.2012 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области.
В судебное заседание истец Тараканов Е.Л. не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.19).
Ответчик – администрация муниципального образования «р.п.Гидроторф» Балахнинского района в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д.18).
Ответчик администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.23).
Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Тараканова Е.Л. подлежат удовлетворению.
Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.
По делу установлено: Распоряжением Гидроторфской поселковой администрации Балахнинского района от <дата> № «О передаче земельного участка в пользование на условиях аренды для строительства индивидуального гаража» Тараканову Е.Л. передан в пользование на условиях аренды, сроком на 3 года, земельный участок, расположенный в <адрес> общей площадью ... кв. м для строительства индивидуального гаража размером в плане 6,0 х 12,0 м (л.д.4).
В <дата> Тараканов Е.Л. своими силами и на личные средства построил гараж, с этого времени пользуется им как своим собственным.
В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на спорную недвижимость.
Данные обстоятельства подтверждаются копией распоряжения Гидроторфской поселковой администрации Балахнинского района Нижегородской области от <дата> №, справками ГП НО «Нижтехинвентаризация» №, № от <дата>, техническим паспортом.
При наличии таких данных, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований Тараканова Е.Л.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Таракановым Е. Л. (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № выдан <адрес> <дата>) право собственности на гараж, общей площадью ... кв. м, застроенной площадью ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца.
Судья: С.В.Белова