Дело № 2-1486/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 сентября 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Беловой С.В.,
с участием помощника Балахнинского городского прокурора Волковой Е.С.,
при секретаре Ш.Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Балахнинский технический техникум» к Смирнову А. Н., Смирновой И. В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Балахнинский технический техникум» (далее – ГБОУ СПО БТТ) обратилось в суд с иском о выселении ответчиков Смирнова А.Н., Смирновой И.В. из занимаемого ими жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения и взыскании расходов по уплате госпошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в государственной собственности Нижегородской области и на праве оперативного управления у ГБОУ СПО БТТ имеется общежитие по адресу: <адрес>, которое предназначено для временного проживания обучающихся и персонала ГБОУ СПО БТТ, нуждающихся в жилье. На основании договоров аренды ответчики были вселены в спорное жилое помещение, и с <дата> по <дата> были зарегистрированы по месту пребывания в общежитии в комнате № <адрес>. С <дата> по настоящее время ответчики проживают в общежитии без регистрации, письменных договоров для проживания с ними больше не заключалось, работниками ГБОУ СПО БТТ они не являются, имеют регистрацию по месту жительства вне общежития, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, несовершеннолетних детей, иных иждивенцев и опекаемых не имеют. Таким образом, у ответчиков нет правовых оснований пользования жилым помещением и они подлежат выселению из общежития без предоставления им другого жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства истец исковые ребования уточнил в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать Смирнова А.Н., Смирнову И.В. утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из занимаемого жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы на оплату госпошлины (л.д.69).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ленов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик Смирнов А.Н. уже не состоит в трудовых отношениях с ГБОУ СПО БТТ, проживая в общежитии ответчики пользуются коммунальными услугами, оплату за них не производят.
Ответчик Смирнова И.В. в судебное заседании не явилась, ранее с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что спорное жилое помещение предоставлялось в <дата> её матери, мама и сестра состоят в трудовых отношениях с ГБОУ СПО БТТ, в общежитии не проживают. Коммунальные услуги она оплачивает по месту своей регистрации: <адрес>
Ответчик Смирнов А.Н. с исковыми требованиями не согласен, суду пояснил, что ранее работал в ГБОУ СПО БТТ по совместительству водителем, в настоящее время ни он, ни жена в ГБОУ СПО БТТ не работают. На спорное жилое помещение они не претендуют, однако съемную квартиру еще не нашли.
Третье лицо – Министерство социальной политики Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в представленном отзыве просило рассмотреть дело без участия своего представителя, исковые требования удовлетворить (л.д.73-76).
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования ГБОУ СПО БТТ подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, являясь государственной собственностью, находится в ведении истца на правах оперативного управления (л.д.8, 9, 53, 54).
На основании договоров аренды жилого помещения ответчики были вселены в комнату в указанном общежитии на срок с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> (л.д.55, 56, 57).
С <дата> по <дата> была произведена регистрация ответчиков по месту пребывания в комнате № по <адрес> (л.д.58, 59).
С <дата> трудовой договор, заключенный между истцом и ответчиком Смирновым А.Н., прекращен по инициативе работника на основании п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ (л.д.62, 63). Ответчик Смирнова И.В. в трудовых отношениях с истцом не состоит.
Согласно ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях определен в Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Нижегородской области, утвержденном Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.04.2009 N210.
Категории граждан, которым предоставляется жилое помещение в общежитии специализированного жилищного фонда Нижегородской области определены ст.15.4 Закона Нижегородской области от 07.09.2007 N 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области".
В соответствии со ст.15.4 Закона Нижегородской области от 07.09.2007 N 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области" жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим категориям граждан, не имеющим в соответствующем населенном пункте жилого помещения в собственности, по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения:1) лицам, замещающим должности государственной гражданской службы Нижегородской области, до получения ими служебного жилого помещения;
2) работникам государственных учреждений Нижегородской области;
3) работникам государственных (унитарных) предприятий Нижегородской области;
4) аспирантам, студентам, обучающимся в государственных образовательных учреждениях Нижегородской области.
Согласно ч.1 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.103 ЖК РФ 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Судом с достоверностью установлено, что спорное жилое помещение - общежитие, относящееся к специализированному жилищному фонду, было предоставлено ответчикам на основании договоров аренды во временное пользование. Специализированные жилые помещения имеют целевое назначение, предназначены для временного проживания, договор социального найма с ответчиками на спорное жилое помещение не заключался. Трудовые отношения между истцом и ответчиком Смирновым А.Н. прекращены, ответчик Смирнова И.В. в трудовых отношениях с истцом не состоит, срок действия договора аренды специализированного жилого помещения прекращен.
Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания ответчиков в комнате № общежития по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Кроме того, судом установлено, что по состоянию на <дата> за ответчиками числится задолженность за потребленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГБОУ СПО БТТ № от <дата> (л.д.61).
Ответчики имеют регистрацию по месту жительства вне общежития (л.д.79, 81), не относятся к числу лиц, которые в силу законодательства не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При наличии таких данных, суд приходит к выводу, что исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Балахнинский технический техникум» законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей в равных долях, то есть по 2 000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Балахнинский технический техникум» удовлетворить.
Признать Смирнова А. Н., Смирнову И. В. утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить Смирнова А. Н., Смирнову И. В. из занимаемого жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения,
Взыскать со Смирнова А. Н., Смирновой И. В. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Балахнинский технический техникум» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей в равных долях – по 2 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В.Белова