Дело № 2-1675
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Л.А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой М. В. к МО «г. Балахна» о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском с требованием признать ее членом семьи "Ж", умершего <дата> - нанимателя квартиры, расположенной по адресу <адрес> и признании за ней права пользования данной квартирой.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, суду пояснила, что в <дата> по предложению "Ж", являющегося нанимателем спорной квартиры, она переехала в эту квартиру. Она жила с "Ж" в гражданском браке, вела с ним совместное хозяйство, они намеревались заключить с ним брак, но брак между ними зарегистрирован не был. В <дата> "Ж" умер, а она осталась проживать в спорной квартире, в которой живет до сих пор, оплачивает коммунальные платежи.
Представитель ответчика Администрации МО г. Балахна Шаинская А.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, суду пояснила, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, которое было по договору социального найма предоставлено в пользование "Ж" До своей смерти "Ж" с заявлением к наймодателю о вселении в квартиру истицы не обращался. Истица зарегистрирована по иному адресу, где имеет право на жилплощадь. На учете в качестве нуждающейся в жилье истица не стоит. Доказательств, подтверждающих вселение истицы в квартиру не представлено.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск Панкратовой М.В. удовлетворению не подлежит.
Согласно ст.69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление) обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п. 27 Постановления).
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя - требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, спорная квартира находится в собственности МО г. Балахна. Нанимателем данной квартиры является "Ж", умерший <дата>
Исковые требования истицы о признании ее членом семьи нанимателя основаны на том, что она была вселена нанимателем в спорное жилое помещение и они вели с ним совместное хозяйство.
Обсудив доводы представителя ответчика в части того, что в судебном заседании не добыто доказательств ведения истицей совместного хозяйства с "Ж", суд находит, что в судебном заседании достоверно установлено, что истица была вселена "Ж" в спорную квартиру и вела с ним совместное хозяйство, что подтверждается квитанциями об оплате стройматериала на ремонт квартиры, датированные <дата> г, когда "Ж" был еще жив, квитанциями об оплате спорной квартиры от <дата>, т.е. после смерти "Ж".
Однако, суд находит, что данных условий недостаточно для признания истицы членом семьи нанимателя, поскольку ее вселение в спорную квартиру было проведено с нарушением требований законодательства. Истица не является родственником нанимателя спорного жилого помещения. Ее довод о том, что она с "Ж" намерены были зарегистрировать брак, суд не принимает во внимание, поскольку согласно норм СК РФ (ст.1 ч.2) признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Поскольку истица не являлась родственницей "Ж", на ее вселение в квартиру требовалось обязательное согласие наймодателя.
Так как данного согласия наймодателя получено не было (доказательств обратного истица суду не представила), ее вселение в спорную квартиру неправомерно, а следовательно вести речь о признании ее членом семьи нанимателя спорного жилого помещения не приходится. В связи с изложенным у суда отсутствуют основания для признания за истицей права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Панкратовой М. В. к МО г. Балахна о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1675 Балахнинского городского суда. Решение вступило в законную силу « » _________________ 2012 года.
Судья Козлов О.А.
Секретарь Л.А.М.