Дело № 2-1703/12г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2012 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Козлова О.А.
при секретаре Л.А.М.,
с участием адвокатов Грибковой Н.В., Лобанова Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлинновой С. А. к Егорченкову Р. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском с требованием признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленного требования Подлиннова С.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В соответствии с п.9 договора купли-продажи квартиры на регистрационном учете состоит ответчик, который в срок до <дата> должен с учета сняться. Квартира была полностью освобождена от имущества прежнего собственника в срок до <дата> Ответчик приобрел себе другое жилье, однако, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Егорченков Р.Н. членом семьи истицы не является, квартиру освободил добровольно, выехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем, прекратил свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истицы Подлинновой С.А. – адвокат Грибкова Н.В., действующая на основании доверенности, заявленное требование поддержала, просила иск удовлетворить.
Ввиду неизвестности места жительства ответчика Егорченкова Р.Н., судом привлечен к участию в деле адвокат Лобанов Б.В., представляющий интересы ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат с иском не согласился, по существу заявленных требований пояснить ничего не смог.
Выслушав объяснения представителя истицы, мнение адвоката, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск Подлинновой С.А. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что <дата> между истицей (Покупатель) и "К" (Продавец), действующей по доверенности от имени ответчика Егорченкова Р.Н., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4). Согласно п.9 Договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит Егорченков Р.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <дата> Освобождение квартиры от вещей в срок до <дата> Акт о передаче квартиры был подписан в тот же день – <дата> (л.д.5). В указанный срок квартира была освобождена от вещей ответчика, однако, с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся (л.д.8,9). Членом семьи нового собственника жилого помещения Егорченков Р.Н. никогда не являлся, квартиру освободил добровольно, выехал на другое постоянное место жительства. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей (л.д.6,7).
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истца. Регистрация в квартире постороннего для нее лица нарушает ее права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением. Бывший собственник – ответчик по делу, продал спорную квартиру, утратил на нее право собственности, а, следовательно, утратил и производное от его права собственности право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Егорченкова Р. Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>8.
Снять Егорченкова Р. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 1 месяца.
Судья: подпись
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1703/12г. Балахнинского городского суда
Решение вступило в законную силу «____»_____________ 2012 года
Судья: О.А.Козлов
Секретарь: Л.А.М.