Дело № 2-434/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиКозлова О.А.
при секретареЗиминой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резонтовой Н.Г. к Ермилову В.Б., Ермиловой М.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском с требованием признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований Резонтова Н.Г. указала, что является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Данную квартиру истица приобрела у ответчика ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Право собственности зарегистрировано, имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Пунктом 4 договора купли-продажи указано, что на момент заключения данного договора на регистрационном учете в квартире состоят и в ней проживают Ермилов В.Б. и Ермилова М.В. Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета из приобретенной истицей квартиры не снялись. Считает, что ответчики нарушают ее право как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности – Рассолов А.Б. заявленное требование поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики Ермилов В.Б., Ермилова М.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту своего последнего жительства, т.е. по месту регистрации. Из представленных в суд почтовых извещений следует, что ответчики по указанному адресу не проживают. Суд находит в соответствии с требованиями ст.118 ГПК РФ извещение ответчиков надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истицы, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что иск Резонтовой Н.Г. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истицей Резонтовой Н.Г. (покупателем) и ответчиком Ермиловым В.Б. (продавцом) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4). Согласно п.4 указанного договора ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Своих обязательств ответчики не выполнили и по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.6). Право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей (л.д.5).
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорной квартиры является истица. Проживание и регистрация в ее квартире посторонних для нее лиц нарушает ее права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением. Бывший собственник – ответчик Ермилов В.Б. продав спорную квартиру, утратил на нее право собственности, а, следовательно, он и ответчица Ермилова М.В. – член семьи Ермилова В.Б., утратили производное от его права собственности право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Резонтовой Н.Г. удовлетворить.
Признать Ермилова В.Б., Ермилову М.В. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Снять Ермилова В.Б., Ермилову М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья:О.А.Козлов