Дело № 2-425/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиБеловой С.В.
при секретареШиршовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумова Л.Р. к Трошину Н.Т., администрации г.Балахны Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Разумов Л.Р. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.
В обоснование исковых требований Разумов Л.Р. указал, что ДД.ММ.ГГГГ у Трошина Н.Т. по расписке приобрел гараж № по <адрес>. С этого момента по настоящее время Разумов Л.Р. открыто и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. В настоящее время Разумову Л.Р. необходимо оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке для дальнейшего распоряжения им по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Разумов Л.Р. исковые требования поддержал.
Ответчик Трошин Н.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик – администрация г.Балахны Нижегородской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Разумова А.И. против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснив, что находясь в браке, совместно с истцом приобрели гараж у Трошина Н.Т., с того момента по настоящее время пользуются гаражом как своим собственным, оплачивают налоги, хранят в гараже автомашину, овощи.
Выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Разумова Л.Р. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По делу установлено, ДД.ММ.ГГГГ Разумов Л.Р. приобрел у Трошина Н.Т. по расписке спорный гараж (л.д.5). Строительство гаража было разрешено Трошину Н.Т. на основании решения Исполкома Балахнинского городского Совета депутатов трудящихся №е от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
С момента приобретения по настоящее время, более <данные изъяты> лет, Разумов Л.Р. пользуется гаражом как своим собственным.
В настоящее время Разумову Л.Р. необходимо оформить право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке.
Данные обстоятельства подтверждаются распиской, справками ГП НО «Нижтехинвентаризация», техническим паспортом, налоговым уведомлением, квитанцией об уплате налогов, выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Росреестра, справкой администрации г.Балахны.
Спорный гараж соответствует требованиям градостроительных регламентов, что подтверждается справкой администрации г.Балахны Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
При наличии таких данных, суд считает, что исковые требования Разумова Л.Р. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Разумовым Л.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Белова С.В.