Дело № 2-376/2011 г.<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Балахна31 марта 2011г
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьиПолетуевой Н.Н.
при секретареЛаврентьевой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахнинского городского прокурора в интересах Шумилова Н.О. к администрации г.Балахны Нижегородской области о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма
У С Т А Н О В И Л:
Балахнинский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах Шумилова Н.О. об обязании администрацию г.Балахны Нижегородской области предоставить Шумилову Н.О. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, но не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, из которых жилой- <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании помощник Балахнинского городского прокурора Губанович Д.С. уточнил исковые требования в части площади жилого помещения, суду пояснил, что на основании заявления истца Балахнинской городской прокуратурой была проведена проверка по вопросу бездействия администрации г.Балахна по предоставлению истцу вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
В ходе проверки было установлено, что истец Шумилов Н.О. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит ему на праве собственности.
Распоряжением администрации г.Балахны от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации г.Балахны от ДД.ММ.ГГГГ № Шумилов Н.О. составом семьи из 3-х человек принят на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
В нарушении п.1ч.2ст.57, п.3ст.85, ч.1ст.89 ЖКРФ жилое помещение по договору социального найма истцу до настоящего времени не предоставлено.
Просит обязать администрацию г.Балахны Нижегородской области предоставить Шумилову Н.О. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее <данные изъяты>.м., жилой- не менее <данные изъяты>.м.
Истец Шумилов Н.О. исковые требования прокурора поддержал, суду пояснил, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире он проживает вместе с женой и ребенком.
Дом, в котором находится его квартира, для проживания непригоден, распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации г.Балахны от ДД.ММ.ГГГГ № он составом семьи из 3-х человек принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Администрация г.Балахны предлагала ему квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, однако от указанных квартир он отказался, т.к. они не благоустроены, в квартирах отсутствуют водоснабжение, канализация, в квартире на <адрес> отсутствует центральное отопление.
Привлеченная судом в качестве третьего лица на стороне истца Шумилова В.А. суду пояснила, что Шумилов Н.О. ее муж, в браке с которым она состоит с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. они купили <адрес> и оформили ее на имя мужа. В указанной квартире зарегистрирован один муж, но проживают они вместе. В ДД.ММ.ГГГГ. дом был признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего временижилое помещение им не предоставлено. Просит исковые требования прокурора удовлетворить.
Представитель ответчика- администрации г.Балахны Горбухов И.С. исковые требования не признал, суду пояснил, что администрация
г.Балахны не оспаривает свою обязанность предоставить истцу вне очереди жилое помещение по договору социального найма, однако исполнить данную обязанность ответчик не имеет возможности из-за отсутствия свободного жилья. Истцу предлагались жилые помещения по адресам: <адрес> и по <адрес> от которых истец отказался. Других квартир у администрации г.Балахны в наличии не имеется.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В ч.2ст.57 ЖКРФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в т.ч. гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более- от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Иное толкование приведенных выше положений статьи 57ЖК Российской Федерации противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
В случае невозможности использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (ст.ст. 85-87 ЖКРФ).
Как следует из ч.1ст. 89 ЖКРФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88ЖКРФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение истцу предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению- дом, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, признан аварийным, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
По делу установлено: Истец Шумилов Н.О. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из одной комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты>.м., в т.ч. жилую- <данные изъяты>.м, и принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Дом, в котором истец занимает вышеуказанную квартиру, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации г.Балахны от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации г.Балахны от ДД.ММ.ГГГГ № Шумилов Н.О. составом семьи из 3-х человек принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
До настоящего времени жилое помещение истцу не предоставлено.
Данные обстоятельства подтверждаются копией заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), копией распоряжения администрации г.Балахны от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании аварийным многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.7), копией распоряжения администрации г.Балахны от ДД.ММ.ГГГГ «О жилищных вопросах» (л.д.8), выпиской из домовой книги (л.д.9), выпиской из лицевого счета (л.д.10), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.16).
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию г.Балахны Нижегородской области предоставить Шумилову Н.О. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, находящееся в черте <адрес>, отвечающее установленным требованиям, в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты>.м., жилой- не менее <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
п.п. Судья: подпись
Решение вступило в законную силу «____» _________________20__г
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-376/2011г в Балахнинском городком суде Нижегородской области
<данные изъяты>
Секретарь: