Дело № 2-485/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11апреля 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиРязаповой О.Н.
при секретареДроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова В.В. к Администрации г. Балахны Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ушаков В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Балахны Нижегородской области о признании права собственности на кирпичный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании разрешения, он в 1984г. за счет собственных средств построил кирпичный гаража площадью <данные изъяты> кв.м., которому присвоен регистрационный № Этим гаражом он пользуется и владеет, оплачивает расходы по электроэнергии, поддерживает строение в технически исправном состоянии.
В судебном заседании истец Ушаков В.В. свой иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г. Балахны Нижегородской области Голицын С.Н. не возражает признать право собственности за Ушаковым В.В. на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Суд находит, что исковые требования Ушакова В.В. подлежат удовлетворению.
Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.
По делу установлено, что на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Решением Исполнительного комитета Правдинского поссовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Исполнительного комитета Балахнинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Ушакову В.В., проживающему по адресу: <адрес> разрешено строительство гаража в районе <адрес>, ряд № гараж №. По указанному адресу истец построил кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно сообщению МУ «Городское управление градостроительства и коммунальной инфраструктуры» Отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж находится в территориальной зоне ГТ-5 (предприятия 5-го класса опасности). Использование данной территориальной зоны для размещения гаражей (сооружений для временного и постоянного хранения транспортных средств), согласно п.2.5.5. Правил землепользования и застройки города Балахны, утвержденных решением городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ (ПЗЗ г.Балахны) в перечне разрешенных видов использования предусматривается, соответственно требованиям градостроительных регламентов (ПЗЗ г.Балахны) данный гараж соответствует.
С 1984 г. истец владеет и пользуется гаражом, платит членские взносы, несет расходы по его содержанию, однако не зарегистрировал право собственности на строение в надлежащем порядке, поэтому не может им распорядиться. С 1984г. по настоящее время претензий со стороны соседей по гаражам не поступало, его право владения гаражом никто не оспаривал.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Ушакова В.В. и признать за ним право собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ушаковым В.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №.) право собственности на кирпичный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения окончательной форме.
Председательствующий судья-О.Н. Рязапова