Дело № 2- 404/2011.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об утверждении мирового соглашения
14 апреля 2011года
Балахниский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьиРязаповой О.Н.
При секретареДроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафеева А.А. к Александрычеву С.Л., Александрычевой Т.Г. об устранении нарушений прав собственника путем признания материалов землеустроительного дела недействительными, снятии с кадастрового учета земельного участка и восстановлении границ земельного участка
Установил:
Евстафеев А.А. обратился в суд к ответчикам с иском:
- о признании недействительными результатов межевания – Акта согласования местоположения границ земельного участка и межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. с кадастровым номером №, оформленного на "Р", и принадлежащего в настоящее время Александрычеву С.Л, и Александрычевой Т.Г., а также решения об утверждении землеустроительного дела по межеванию указанного земельного участка
-о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка,
- о восстановлении границ земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами,
- признании частично ничтожным Договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между "Р" и Александрычевыми по адресу: <адрес>, в части указания площади данного земельного участка,
- признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности Александрычевых на указанный земельный участок.
В ходе судебного заседания Евстафеев А.А., Александрычев С.Л. и Александрычева Т.Г. заключили мировое соглашение, согласно которого:
1.По соглашению сторон признать недействительной запись единогогосреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и № в части указания площадейземельных участков № площадью <данные изъяты>.м. соответственно.
2.Отменить государственную регистрацию права собственности Александрычева С.Л. и Александрычевой Т.Г. по <данные изъяты> за каждым на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> в районе <адрес>.
3. По соглашению сторон признать недействительной запись единогогосреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года за №в части указания площади земельного участка,расположенного по адресу: <адрес> кв.м.
4. Отменить государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>»а» площадью <данные изъяты> кв.м. на имя Евстафеева А.А..
5. Снять земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>»а» и <адрес> с кадастрового учета.
6. Признать за Александрычевым С.Л. иАлександрычевой Т.Г. право собственности по ? доле за каждымна земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес> со следующими границами:
-Признать за Александрычевым С.Л. и Александрычевой Т.Г. право собственности по ? доле за каждым на земельный участок дома № по ул. <адрес> площадью <данные изъяты>.м кадастровый № от верхней левой точки н20 вниз до точки н19 на 18,37м., вправо до точки н18 на 38,58м, вверх до точки н5 на 7м, влево до точки нб на 22,14м, вверх до точки н7 на 0,71м, влево до точки н24 на 11,51м, влево до точки н23 на 2,56м, вверх до точки н22 на 6,35м, вверх до точки н21 на 4,10 м., влево до точки н20 на Зм., образованный из земельных участков площадью <данные изъяты>.м кад.№ №.м кадастровый. № земельного участка площадью <данные изъяты>.м ранее участок площадью <данные изъяты>.м
–кадастровый номер №/ находящийся от нижней левой точки н11 вправо до точки н17 на 2,99м., вправо до точки н16 на 6,34м, вниз до точки н15 1,66м., вправо до точки н14 на 7,57м., вверх до точки н13 на 8,82м., до точки н8 вверх на 2,75м, влево до точки н9 на 7,81м., вверх до точки нЮ на 6,51, влево до точки н1 на 8,78м., и вниз до точки н12 на 7,07м, то точки н11 вниз на 8,42м.
7.Признать за Евстафеевым А.А. право собственностина земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>»а» со следующими границами: от крайней правойверхней точки н2 вниз до точки н3 на 20,81м, влево до точки н4 на 4,83м,вниз до точки н5 на 0,72м, влево до точки н6 на 22,14м, вверх до точки н7на 0,71м, вверх до точки н8 на 2,54м, до точки н9 на 7,81м, вправо до точкин10 на 6,51м, вверх до точки н1 на 8,78м, вправо до точки н2 на 18,51м.Площади указанных земельных участков могут быть уточнены припроведении геодезической съемки и составлении кадастрового паспортаземельного участка.
8. Материальные расходы, связанные с оформлением и переоформлениемземельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам на праве собственности по данному гражданскому делу, производятся каждой из сторон за свой счет.
9. Обязать истца Евстафеева А.А. произвести за свой счет перенос забора, связанный с взаимной переуступкой сторонами земельных участков, от точки н5 до точки н6.
10. Утвердить факт согласия Евстафеева А.А. по нахождению бани ответчиков на расстоянии до границы земельных участков истца и ответчиков по линии н5-н6 менее 1 (одного) метра.
11.Утвердить факт согласия Александрычева С.Л. и Александрычевой Т.Г. по строительству жилого дома на земельном участке Евстафеева А.А. на расстоянии менее 3-х метров по линии точек н5-н6 от принадлежащего им земельного участка площадью <данные изъяты>.м по линии точек н5-н6.12.
Более стороны не имеют друг к другу материальных и иных претензий.
13. Просим утвердить данное мировое соглашение на этих условиях, и производство по делу прекратить. От всех иных претензий и исковых требований, ранее заявленных в суде, стороны отказываются.
Истец Евстафеев А.А. и ответчики Александрычев С.Л. и Александрычева Т.Г. просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, находит возможным утвердить мировое соглашение, производство по делу – прекратить.
Руководствуясь п.4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Евстафеевым А.А., Александрычевым С.Л., Александрычевой Т.Г. по делу об устранении нарушений прав собственника путем признания материалов землеустроительного дела недействительными, снятии с кадастрового учета земельного участка и восстановлении границ земельного участка.
Прекратить производство по иску Евстафеева А.А. к Александрычеву С.Л., Александрычевой Т.Г. об устранении нарушений прав собственника путем признания материалов землеустроительного дела недействительными, снятии с кадастрового учета земельного участка и восстановлении границ земельного участка.
Признать недействительной запись единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. за № и № в части указания площадей земельных участков № площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно.
Отменить государственную регистрацию права собственности Александрычева С.Л. и Александрычевой Т.Г. по ? доле за каждым на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Признать недействительной запись единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.
Отменить государственную регистрацию права собственности Евстафеева А.А. на земельный участок кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Снять земельные участки с кадастровыми номерами № включающий в себя земельные участки с номерами № и расположенные по адресу: <адрес> в районе <адрес> кадастрового учета.
Признать за Александрычевым С.Л. и Александрычевой Т.Г. право собственности по ...доле за каждым на- земельный участок площадью <данные изъяты>.м, состоящий из земельных участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Земельный участок площадью <данные изъяты>.м определен в следующих границах: от нижней левой точки н11 вправо до точки н17 на 2,99м., вправо до точки н16 на 6,34м, вниз до точки н15 1,66м., вправо до точки н14 на 7,57м., вверх до точки н13 на 8,82м., до точки н8 вверх на 2,75м, влево до точки н9 на 7,81м., вверх до точки н10 на 6,51, влево до точки н1 на 8,78м., и вниз до точки н12 на 7,07м, то точки н11 вниз на 8,42м.
Признать за Александрычевым С.Л. и Александрычевой Т.Г. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес>, в <адрес> в следующих границах: от верхней левой точки н20 вниз до точки н19 на 18,37м., вправо до точки н18 на 38,58м, вверх до точки н5 на 7м, влево до точки н6 на 22,14м, вверх до точки н7 на 0,71м, влево до точки н24 на 11,51м, влево до точки н23 на 2,56м, вверх до точки н22 на 6,35м, вверх до точки н21 на 4,10 м., влево до точки н20 на 3м.
Признать за Евстафеевым А.А. право собственностина земельный участок площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими границами: от крайней правойверхней точки н2 вниз до точки н3 на 20,81м, влево до точки н4 на 4,83м,вниз до точки н5 на 0,72м, влево до точки н6 на 22,14м, вверх до точки н7на 0,71м, вверх до точки н8 на 2,54м, до точки н9 на 7,81м, вправо до точкин10 на 6,51м, вверх до точки н1 на 8,78м, вправо до точки н2 на 18,51м.
Материальные расходы, связанные с оформлением и переоформлениемземельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам на праве собственности после рассмотрения данного гражданского дела, производятся каждой из сторон за свой счет.
Утвердить согласие Евстафеева А.А. на не предъявление претензий к Александрычеву С.Л. и Александрычевой Т.Г. в части расположения на их земельном участке бани на расстоянии до границы земельных участков истца и ответчиков по линии н5-н6 менее 1 (одного) метра по адресу: <адрес>
Обязать Истца Евстафеева А.А. произвести за свой счет перенос забора, связанный с взаимной переуступкой сторонами земельных участков от точки н5 до точки н6.
Утвердить согласие Александрычева С.Л. и Александрычевой Т.Г. на строительство Евстафеевым А.А. жилого дома на земельном участке, принадлежащем Евстафееву А.А. на расстоянии менее 3-х метров по линии н5-н6 по адресу <адрес>
На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья-Рязапова О.Н.