Дело № 2-473/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиРязаповой О.Н.
при секретареДроздовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихобаева В.А. к Администрации г. Балахны Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тихобаев В.А обратился в суд с иском к Администрации г. Балахны Нижегородской области о признании права собственности на кирпичный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> у дома № мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования, выданного в соответствии с распоряжением 1630-р от 30.10.1997 г., ей был выделен земельный участок для строительства гаража у <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств он построил кирпичный гаража площадью <данные изъяты> кв.м., которому присвоен регистрационный номер № Этим гаражом он пользуется и владеет, оплачивает расходы по электроэнергии, поддерживает строение в технически исправном состоянии.
В судебном заседании истец Тихобаев В.А. свой иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации г. Балахны Нижегородской области не возражает признать право собственности за Тихобаевым В.А. на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> у дома №, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд находит, что исковые требования Тихобаева В.А. подлежат удовлетворению.
Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.
По делу установлено, что на основании на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования, выданного в соответствии с распоряжением 1630-р от 30.10.1997 г., Тихобаеву В.А. был выделен земельный участок для строительства сарая площадью <данные изъяты> кв.м. у <адрес>. Однако, по указанному адресу истец построил кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м..
С ДД.ММ.ГГГГ. истец владеет и пользуется гаражом, платит членские взносы, несет расходы по его содержанию, однако не зарегистрировал право собственности на строение в надлежащем порядке, поэтому не может им распорядиться. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время претензий со стороны соседей по гаражам не поступало, его право владения гаражом никто не оспаривал.
Согласно сообщению Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж №,общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес> у дома №, находится в территориальной зоне П-5 (предприятия 5-го класса опасности). Использование данной территориальной зоны для размещения гаражей (сооружений для временного и постоянного хранения транспортных средств), согласно п.2.5.5. Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных решением городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ (ПЗЗ г.Балахны) в перечне разрешенных видов использования предусматривается, соответственно требованиям градостроительных регламентов (ПЗЗ г.Балахны) данный гараж соответствует.
Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Тихобаева В.А. и признать за ним право собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тихобаевым В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на кирпичный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения окончательной форме.
Председательствующий судья-О.Н. Рязапова