Дело № 2-455/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиБеловой С.В.
при секретареШиршовой Т.С.,
с участием адвоката Климовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Г.С. к Федосееву А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Карпенко Г.С. обратилась в Балахнинский городской суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований Карпенко Г.С. указала, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения <данные изъяты> долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи ответчик, зарегистрированный в спорной квартире, обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее двух недель с момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не выписался, в квартире не проживает, его место жительства не известно.
В судебном заседании истец Карпенко Г.С. исковые требования поддержала, пояснив, что на момент покупки квартира была пустая. Федосеев А.А. собственником квартиры не являлся, его личных вещей в квартире нет, его место пребывания ей неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат Климова И.В. возражает против заявленного иска.
Выслушав стороны, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Карпенко Г.С. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено: по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>112 (л.д.5). По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела 2/3 доли указанной квартиры (л.д.6). Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за Карпенко Г.С. в установленном законом порядке (л.д.4). Согласно п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федосеев А.А., зарегистрированный в спорном жилом помещении, обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее двух недель с момента подписания указанного договора (л.д.5). Своих обязательств ответчик не выполнил и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета (л.д.7,8).
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является истица. Регистрация в её квартире постороннего для неё лица нарушает её права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик Федосеев А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Карпенко Г.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Федосеева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять Федосеева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней.
СудьяС.В.Белова