Дело № 2-424/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 апреля 2011 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьиБеловой С.В.
при секретареШиршовой Т.С.,
с участием адвоката Дианова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табатадзе Д.С. к Климову Е.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Табатадзе Д.С. обратился в Балахнинский городской суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований Табатадзе Д.С. указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На момент дарения и по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован Климов Е.Г., который в квартире не живет, его личных вещей, не имеется, членом семьи Табатадзе Д.С. он не является. Место жительства Климова Е.Г. неизвестно.
В судебное заседание истец Табатадзе Д.С. не явился.
Представитель истца по доверенности Вагапов Т.Н. исковые требования поддержал, пояснив, что Климов Е.Г. прописан по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, старый хозяин квартиры его не видел ни разу. Попытки разыскать Климова Е.Г. оказались безуспешными.
Представитель ответчика – адвокат Дианов В.С. с исковыми требованиями не согласен.
Выслушав стороны, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Табатадзе Д.С. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено: по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4). Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за Табатадзе Д.С. в установленном законом порядке (л.д.6, 8). По настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги и из лицевого счета (л.д.5, 7).
Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является истец. Регистрация в его квартире постороннего для него лица нарушает его права как собственника жилого помещения, создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик Климов Е.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Табатадзе Д.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Климова Е.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Климова Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяС.В. Белова