Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Балаганский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Прохорова А.В., с участием истца Недобольской Р.В.,
при секретаре Синицыной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Недобольской <данные изъяты> к Давыдову <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Недобольская Р.В.обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что со своим сожителем Давыдовым О.А. она не проживает с января 2011 года, который выехал на постоянное место жительство в <адрес> и поэтому она просит снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Недобольская Р.В. пояснила, что совместно проживала с Давыдовым О.А. с июля 1996 года, после чего он уехал в <адрес> на постоянное место жительства. Ответчик, не проживая в принадлежащем ей жилом помещении, но имея в нем регистрацию, нарушает её права как собственника жилого помещения.
Ответчик Давыдов О.А. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания на имя суда представил заявление об отсутствии намерения о дальнейшем совместном проживании и о согласии с иском о снятии с регистрационного учета. Просил дело рассмотреть заочно, т.е. в его отсутствие, в связи с чем, на основании части 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Недобольской Р.В.
Так, в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Недобольская Р.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником бревенчатого жилого дома, состоящего из 3 комнат, общей площадью 68,20 кв.м., расположенного в <адрес>.
Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В статье 209 ГК РФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно требованиям статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая вышеизложенные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ и применяя указанные выше нормы материального права, суд приходит к выводу, что ответчик Давыдов О.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку не ведет с ней общего хозяйства, не имеет общего бюджета, из спорного жилого помещения добровольно выехал на другое постоянное место жительства. В дальнейшем Давыдов О.А. в указанном жилом помещении проживать не намерен, права и обязанности члена семьи собственника по содержанию жилья не осуществляет, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением не заключал. Он имеет иное место жительства, но добровольно с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся, чем нарушает права истицы по владению недвижимым имуществом. Сама по себе регистрация по месту жительства не является безусловным основанием сохранения права пользования жилым помещением.
В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным признать Давыдова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Давыдова О.А. с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Недобольской <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Давыдова <данные изъяты> подлежащим снятию с регистрационного учета по предыдущему места жительства <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Балаганский районный суд лицами, участвующими в деле, в течение десяти дней со дня принятии решения в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Прохоров