Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Балаганск 21 мая 2012 года. Балаганский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Степанюка О.В., при секретаре Ивановой Н.М, с участием прокурора -старшего помощника прокурора <адрес> А.А. Бянкина, действующего в интересах РФ, субъекта РФ, муниципального образования «<адрес>», заинтересованных лиц - представителя указанного муниципального образования по доверенности Куданова И.В., представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> межрайонный отдел № (рабочие места по <адрес>) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению прокурора <адрес> в интересах муниципального образования «<адрес>» о прекращении права постоянного бессрочного пользования Колхоза им. <адрес> земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Прокурор <адрес>, в интересах муниципального образования, обратился в суд с заявлением о прекращении права постоянного бессрочного пользования Колхоза им. <адрес> земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> <адрес> Основанием для обращения в суд явилось обращение в прокуратуру начальника УМИ и ЗО МО <адрес> о нарушении прав администрации на право распоряжения землями, находящимися на территории района. Проверкой установлено, что администрация муниципального образования <адрес>, не имеет возможности распоряжаться земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> <адрес>, по причине наличия данных о принадлежности его на праве постоянного бессрочного пользования колхозу им. <адрес>, в силу государственного акта ИРО № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность, переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Не может быть право колхоза им. <адрес> на землю переоформлено в силу п.8 ст.3 указанного федерального закона, поскольку он не зарегистрирован в ЕГРЮЛ. В силу п.3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из ЕГРЮЛ. В МИФНС № данных о юридическом лице колхоз им. <адрес> отсутствуют. В силу ст. 216 ГК РФ право постоянного бессрочного пользования земельным участком относится к вещным правам. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. В п.4 ст. 20 ЗК РФ определено, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, не вправе распоряжаться этими участками. Частью 3 ст. 268 ГК РФ определено, что в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства, однако как следует из информации МИФНС России № правопреемники у колхоза имени <адрес> отсутствуют. Право постоянного (бессрочного) пользования колхоза им. <адрес> не может быть переоформлено в установленном законом порядке на право аренды, либо право собственности и делает невозможным распоряжение муниципального образования <адрес> вышеуказанным земельным участком, что нарушает право указанного муниципального образования распоряжаться земельным участком с кадастровым номером №, а также заинтересованных лиц, желающих использовать его в соответствии с целевым назначением. В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов, в том числе, муниципальных образований. В связи с чем просит суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Колхоза им. <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> д. <адрес> Старший помощник прокурора <адрес> Бянкин А.А., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель заинтересованного лица, муниципального образования «<адрес>», по доверенности И.В. Куданов, в судебном заседании поддержал требования прокурора, изложенные в заявлении, настаивал на их удовлетворении. Заместитель главного государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель Заларинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Лаврентьева Н.В. полагала что иного пути нет, только судебный порядок прекращения права пользования. Суд, заслушав старшего помощника прокурора <адрес>, представителя заинтересованного лица - администрации муниципального образования «<адрес>», заслушав заместителя главного государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель Заларинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, изучив материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику, в силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В силу ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (за исключением случаев заключения договоров аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка на срок менее одного года). Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ИРО № следует, что он выдан ДД.ММ.ГГГГ Колхозу им. <адрес> расположенному в <адрес> и он выдан администрацией <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Всего указанному колхозу передается 27252 гектара земли, в том числе в коллективно-долевую собственность 8129 гектаров, из них бесплатно 8129 гектаров, в бессрочное (постоянное) пользование 19123 гектаров для сельскохозяйственного производства. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения землей за №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Его местоположение <адрес>. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, и земли иного специального назначения. Площадь его составляет 7000 кв.м. правообладателем числится колхоз «<адрес>», вид права - постоянное (бессрочное) пользование. Разрешенным использованием под хоз. дворы (ГСМ). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В силу п.3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из ЕГРЮЛ. Огласив ответ из МИФНС России № по <адрес> суд установил, что в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует сведения о юридическом лице Колхоз «Имени <адрес>». В суде заместитель главного государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель Лаврентьевой Н.В., дано заключение, согласно которому владение, пользование, распоряжение участком находящимся в собственности колхоза имени <адрес>, даже формальное, препятствует муниципальному образованию осуществлять права по отношению к нему, несмотря на отсутствие колхоза как такового. Таково требование закона. Земельный участок в аренду ни кому не предоставлялся. Вопрос может быть разрешен лишь в судебном порядке. Судом установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, а в силу ст. 19 ЗК РФ владение, пользование, распоряжение участком на землях государственной собственности права на которые не разграничены, должно осуществляться муниципальным образованием, такое право им предоставлено п.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Однако в данном случае право колхоза зарегистрировано. Следовательно использование данного земельного участка невозможно. В свою очередь согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, что им и сделано. Статья 12 ГК РФ прямо указывает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом избранный прокурором способ защиты права собственности единственный способный обеспечить его восстановление. Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53настоящего Кодекса. Из смысла действующего законодательства следует, что отказ от права на земельный участок в самом общем случае может последовать при отсутствии надобности дальнейшего его использования, например, при ликвидации юридического лица В соответствии со статьей 61Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Следовательно, в случае ликвидации юридического лица, которому на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок, указанное право на земельный участок прекращается и земельный участок становится свободным от прав третьих лиц. При этом необходимо отметить, что прекращение права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок не влечет прекращение существования земельного участка. В соответствии с Главой I.1Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки прекращают свое существование со дня государственной регистрации прав на образуемые из них земельные участки. При таких обстоятельствах заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования прокурора <адрес>, муниципального образования «<адрес>», удовлетворить. Прекратить право постоянного бессрочного пользования Колхоза имени <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> Разъяснить сторонам, что Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления в Иркутский областной суд через Балаганский районный суд Иркутской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья : <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>