решения...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Баксанского районного суда Коков Г.З. при секретаре ФИО4, с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (далее по тексту-Федеральная служба)- по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО СХП «Константиновское» (далее по тексту - Общество), третьему лицу: Баксанский отдел Управления Росреестра по КБР о признании права собственности на объекты недвижимости и признании договора купли-продажи действительным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СХП «Константиновское», третьему лицу: Баксанский отдел Управления Росреестра по КБР в котором просит: Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество:

- здание пекарни, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 258,3 кв.м. инв. №, лит А. адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика. <адрес>;

- навес, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 1969.8 кв.м. инв. №. лит Г2, адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>;

- навес, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 511,2 кв.м. инв. №. лит Г1, адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>;

- навес, назначение: нежилое. 1- этажный, общая площадь 1213.3 кв.м. инв. №. лит Г, адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>;

- кузнечный цех, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 78,5 кв.м. инв. №, лит В, адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>;

- ремонтные мастерские. назначение: нежилое, 1- этажный. общая площадь 871,1 кв.м. инв. №, лит Д, адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика. <адрес>;

- цех топливной аппаратуры. назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 117,3 кв.м. инв. №, лит А. адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика. <адрес>;

- мастерская, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 160,7 кв.м. инв. №, лит Ж, адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика. <адрес>;

- мастерская. назначение: нежилое, 1- этажный. общая площадь 460.1 кв.м. инв. №. лит 3. адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика. <адрес>;

- административное здание, назначение: нежилое, 1- этажный, инв. №, лит А. адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>;

- зернохранилище с венткамерой и навесами, назначение: нежилое, 1- этажный. общая площадь 819,9 кв.м. инв. №, лит Б, адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>;

- зернохранилище СОГИ. назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 466,8 кв.м. инв. №, лит А, адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>;

- весовая, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 120,5 кв.м. инв. №, лит В, адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>;

- зерноочистительный пункт, назначение: нежилое, 1- этажный. общая площадь 237,3 кв.м. инв. №, лит Д. адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика. <адрес>;

- навес зерносклада малый, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 1629,1 кв.м. инв. №, лит Г2, адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>;

- навес зерносклада большой, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 4555 кв.м. инв. №. лит Г1. адрес объекта: Кабардино-Балкарская республика, <адрес>;

- гараж, назначение нежилое, 1 – этажный, общая площадь 2012.3 кв.м. инв. № лит. И. И1, адрес Кабардино-Балкарская республика, <адрес>.

на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Паспорт: серия 83 03 №. выдан отделом внутренних дел <адрес> КБР ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 072-010.

Свои исковые требования ФИО5 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО СХП «Константиновское» заключен договор купли – продажи объектов недвижимого имущества. В соответствии с указанным договором купли – продажи объектов недвижимого имущества ООО СХП «Константиновское» за обусловленную договором купли – продажи объектов недвижимого имущества сумму продал вышеуказанное недвижимое имущество.

Свои обязательства, вытекающие из договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, а именно, обязательство по уплате стоимости недвижимого имущества, он исполнил в полном объеме, о чем был подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, между тем в соответствии с пунктом 5.3 договора купли-продажи объектов недвижимого имущества обязательство продавца по передаче имущества считается исполненным только после регистрации перехода права собственности к ФИО1, однако, после подписания договора купли-продажи объектов недвижимого имущества и акта приема-передачи к нему Общество уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанное выше имущество, в связи с чем, ФИО1 обратился к Обществу с требованием направить своего представителя в регистрирующий права на недвижимое имущество орган – Баксанский отдел Управления Росреестра по КБР 10 часам ДД.ММ.ГГГГ. Общество на его требование никак не отреагировало и не направило своего уполномоченного представителя для регистрации права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества. В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход прав собственности регистрируются на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, поддержав полностью все исковые требования своего доверителя, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Общества в судебное заседание не явился, но в своем письменном отзыве на исковое заявление к ООО СХП «Константиновское» подтвердил, что ФИО1 по указанному договору свои обязательства выполнил в полном объеме, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, Обществу известны последствия признания исковых требований и просит рассмотреть исковое заявления ФИО1 без участия представителя ООО СХП «Константиновское».

Представитель заинтересованного лица (Федеральной службы) - ФИО6 считала все исковые требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя Федеральной службы, исследовав и оценив материалы дела (исковое заявление ФИО1, заявление об уточнение исковых требований ФИО1, квитанцию об уплате истцом государственной пошлины; копия договора купли-продажи; письмо генеральному директору ООО СХП «Константиновское»; Выписку из книги основных средств ООО СХП «Константиновское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справку № от ДД.ММ.ГГГГ; копия выписки из ЕГРЮЛ ООО СХП «Константиновское»; копия бухгалтерского баланса на ДД.ММ.ГГГГ ООО СХП «Константиновское»; выписка из приказа №-ЛС; копия устава ООО СХП «Константиновское»; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица ООО СХП «Константиновское»; копия свидетельства о постановке на налоговый орган; квитанция к приходному кассовому ордеру №; акт приема-передачи к договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; письменный отзыв ответчика на исковое заявление с указанием о полном признании иска и рассмотрении дела без участия представителя ответчика), - суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.ст.35, 45 и 46 Конституции РФ, соответственно, «право частной собственности охраняется государством; каждый вправе иметь имущество в собственности», «государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом», «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть обжалован в судебном порядке.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.198 ч.4 абз.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, полного признания иска ответчиком, суд принимает данное признание.

Поскольку, виновником возникшего спора являются ответчик- ООО СХП «Константиновское», то суд считает необходимым взыскать с него в пользу истца, уплаченную им при подаче иска в суд госпошлину.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 35, 45 и 46 Конституции РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО СХП «Константиновское», третьему лицу: Баксанский отдел Управления Росреестра по КБР о признании права собственности на объекты недвижимости и признании договора купли-продажи действительным, - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 право собственности на объекты:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР зарегистрировать за ФИО1 право собственности на здание:

Взыскать с ООО СХП «Константиновское» в пользу ФИО1 деньги в сумме <данные изъяты> 00 коп., уплаченные истцом ранее в виде государственной пошлины при подачи иска в суд.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение д есяти дней.

Председательствующий подпись судья Г.З. Коков

Копия верна. Г.З.Коков