Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

......              ххххх

ххххх Федеральный районный суд ххххх в составе:

председательствующего Гергова А.М.

при секретаре Кумышевой М.А.,

с участием прокурора Мирзова А.

истца Шхачева А.Д.,

адвоката Загаштокова Б.Х., представляющего интересы истца по ордеру .... от ......,

ответчиков Батырдогова С.М. и Жамбаевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шхачева Ахмеда Давлетовича к Батырдогову Сафарби Мухадиновичу, Жамбаевой Ире Дуловне, Батырдогову Рустаму Сафарбиевичу, Батырдогову Руслану Сафарбиевичу о выселении из принадлежащего ему домовладения, расположенного по адресу: ххххх, ххххх, с.ххххх, о взыскании с ответчиков в его пользу 60 174 руб. - за потребленный сетевой газ, о взыскании с ответчиков в его пользу 100 тыс. руб. в счет возмещения морального вреда, о взыскании с ответчиков в его пользу 25 тыс. руб. - оплата услуг адвоката,

У С Т А Н О В И Л:

Шхачев Ахмед Давлетович обратился в суд с иском, в котором он просит: выселить Батырдогова Сафарби Мухадиновича, Жамбаеву Иру Дуловну, Батырдогова Рустама Сафарбиевича, Батырдогова Руслана Сафарбиевича из принадлежащего ему на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: ххххх, ххххх, с.ххххх, о взыскании с ответчиков в его пользу 60 174 руб., за потребленный сетевой газ, о взыскании с ответчиков в его пользу 100 тыс. руб. в счет возмещения морального вреда, о взыскании с ответчиков в пользу Шхачева А.Д. 25 тыс. руб. - оплата услуг адвоката.

В судебном заседании Шхачев А.Д. и его представитель Загаштоков Б.Х. поддержали свои иск в полном объеме и попросили удовлетворить их.

Ответчики Батырдогов Сафарби Мухадинович, Жамбаева Ира Дуловна исковые требования Шхачева А.Д. признали и пояснили, что действительно они не оплатили стоимость потребленного газа и что они освободят Шхачеву его жилой дом.

Малолетние соответчики Батырдогов Рустам Сафарбиевич, Батырдогов Руслан Сафарбиевич не явились в суд. Их неявка суд считает уважительным, так как они находятся на занятии в школе.

Выслушав сторон, заключение прокурора, суд находит исковые требования Шхачева А.Д. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как Шхачев А.Д. пояснил суду, домовладение, расположенного по адресу: ххххх, ххххх, с.ххххх принадлежит ему на праве собственности. ......, по договору найма жилого дома, он вселил в свой дом семью ответчика, а именно: Батырдогова Сафарби Мухадиновича, его жену Жамбаеву Иру Дуловну, с их детьми Батырдоговым Рустамом Сафарбиевичем, Батырдоговым Русланом Сафарбиевичем. Согласно этого договора ответчики должны были содержать дом, оплачивать коммунальные услуги, налоги на землю и т.д. Однако по настоящее время ответчики не оплачивают коммунальные услуги, а именно плату за потребленный газ в размере 60 174 руб. на его требование оплатить образовавшиеся задолженности за газ, за электричество ответчики игнорируют. Добровольно отказываются освободить его дом, тем самым ему причинили моральный вред, которого он оценивает в 100 тыс. руб., также просил взыскать с ответчиков расходы, связанные с оплатой услуг адвоката, которые составляют 25 тыс. руб.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ...... жилой дом, общей площадью 86 кв.м., расположенный по адресу: ххххх, ххххх, с.ххххх принадлежит Шхачеву Ахмеду Давлетовичу на праве собственности.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ...... земельный участок, общей площадью 2920 кв.м., расположенный по адресу: КБР, ххххх, с.ххххх принадлежит Шхачеву Ахмеду Давлетовичу на праве собственности.

Согласно договора найма жилого дома от ...... наймодатель Шхачев Ахмед Давлетович предоставил, а наниматель Батырдогов Сафарби Мухадинович принял во временное пользование жилой дом, расположенный по адресуххххх, ххххх, с.ххххх. Согласно п.3.1 данного договора наниматель взял на себя ответственность использовать жилое помещение по назначению и соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать в чистоте и порядке, производить текущий ремонт, обеспечить противопожарную безопасность. В счет платы за наем - оплачивать все расходы, связанные с эксплуатацией дома, в том числе налоги на землю, строения, коммунальные услуги.

Задолженность за неуплату газа, согласно движения начисленных и оплаченных сумм, за период с 2007 г. по 2011 г. составляет 60 174 руб.

Согласно справки местной администрации сельского поселения ххххх муниципального района .... от ...... Батырдогов С.М., Жамбаева И.Д., Батырдогов Р.С. и Батырдогов Р.С. проживают по адресу: ххххх, ххххх, с.ххххх с ....... по настоящее время.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случая невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчики за период проживания по адресу: ххххх, ххххх, с.ххххх с ххххх. по настоящее время не выполнили условия договора найма жилого дома от ...... и в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из домовладения .... по ххххх, сел. ххххх. Также, в соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ, ответчики обязаны возместить Шхачеву А.Д. убытки, причиненные неисполнением обязательства по договору найма жилого дома, а именно: оплатить 60 174 руб. за потребленный газ.

Судом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, было предложено истцу Шхачеву А.Д. представить доказательства, подтверждающие факт причинение ему морального вреда ( медицинскую справку о том, что причиной его болезни стало не выполнения ответчиками условия договора найма жилого дома). Однако таких доказательств представлено не было. В связи с этим требование Шхачева А.Д. в указанной части подлежит отказу за необоснованностью.

Также судом было предложено представить доказательства, связанные с оплатой услуг адвоката в размере 25 тыс. руб., что также сделано не было.

В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шхачева Ахмеда Давлетовича к Батырдогову Сафарби Мухадиновичу, Жамбаевой Ире Дуловне, Батырдогову Рустаму Сафарбиевичу, Батырдогову Руслану Сафарбиевичу о выселении из принадлежащего ему домовладения, расположенного по адресу: ххххх, ххххх, с.ххххх, о взыскании с ответчиков в пользу Шхачева А.Д. 60 174 руб. - за потребленный сетевой газ, о взыскании с ответчиков в пользу Шхачева А.Д. 100 тыс. руб. в счет возмещения морального вреда, о взыскании с ответчиков в пользу Шхачева А.Д. 25 тыс. руб. - оплата услуг адвоката удовлетворить частично.

Выселить Батырдогова Сафарби Мухадиновича, Жамбаеву Иру Дуловну, Батырдогова Рустама Сафарбиевича, Батырдогова Руслана Сафарбиевича из принадлежащего Шхачева Ахмеда Давлетовича домовладения, расположенного по адресу: ххххх, ххххх, с.ххххх.

Взыскать солидарно с ответчиков Батырдогова Сафарби Мухадиновича, Жамбаевой Иры Дуловны, Батырдогова Рустама Сафарбиевича, Батырдогова Руслана Сафарбиевича в пользу Шхачева Ахмеда Давлетовича 60 174 руб. - за потребленный сетевой газ.

Взыскать солидарно с ответчиков Батырдогова Сафарби Мухадиновича, Жамбаевой Иры Дуловны, Батырдогова Рустама Сафарбиевича, Батырдогова Руслана Сафарбиевича в пользу Шхачева Ахмеда Давлетовича государственную пошлину в размере 2000 руб. 52 коп.

Взыскать солидарно с ответчиков Батырдогова Сафарби Мухадиновича, Жамбаевой Иры Дуловны, Батырдогова Рустама Сафарбиевича, Батырдогова Руслана Сафарбиевича в пользу Шхачева Ахмеда Давлетовича 2000 руб. - расходы на оплату услуг адвоката.

В остальной части иска - взыскание с ответчиков 100 тыс. руб. в счет возмещения морального вреда отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 30 дневный срок в Верховный Суд ххххх.

Председательствующий:___________________________А.Гергов

.

.