Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2010 года г. Баксан
Районный суд г. Баксан КБР в составе председательствующего - судьи Бабгоева А.Х.,
с участием:
- истицы В.;
- представителя истицы – Х., ордер хх от ххххг.;
- при секретаре судебного заседания Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. об установление права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В. обратилась в суд с заявлением об установлении право собственности на ? часть жилого дома хх (лит. «А») по ул. ..., в ..., заключающуюся в жилых комнатах под хх и хх, общей жилой площадью хх4 кв.м и ? часть сарая (лит. «Г») на земельном участке мерою хх кв.м.
Как следует из искового заявления, истица ххххг. приобрела у гражданки К. ? часть жилого дома хх по ул. ..., в ..., за хх (хх) миллиона неденоминированных рублей. Договор купли-продажи составлен не был по причине того, что К. (продавец) к этому времени еще не оформила свое право на наследство на вышеуказанную часть дома, доставшуюся ей после смерти ххххг. своей матери А., то есть не истек шестимесячный срок принятия наследства. Попросив подождать с оформлением несколько месяцев, К. вместе с тем настояла на выплате всей стоимости указанной части дома сразу, в связи с возникшими у нее материальными проблемами. Истица при передаче оговоренной суммы, взяла с нее расписку в получении денег, после этого продавец освободила жилплощадь и выехала на постоянное место жительство к своему брату на Украину, не исполнив свои обязательства по оформлению необходимых документов, подтверждающих переход права собственности.
В настоящее время приобретенная истицей часть дома продолжает оставаться зарегистрированной за А. на основании регистрационного удостоверения хх от ххххг., хотя уже более пятнадцати с лишним лет она проживает в купленной части дома непрерывно, открыто и добросовестно владея ею, осуществляя все необходимые платежи, ремонт строения и обработку земельного участка.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить их и суду пояснила, что действительно приобрела у гражданки К. ? часть жилого дома хх по ул. ..., в ..., за хх миллиона неденоминированных рублей. Договор купли-продажи своевременно составлен не был по причине того, что продавец к этому времени еще не оформила свое право на наследство на вышеуказанную часть дома, доставшуюся ей после смерти своей матери, то есть не истек шестимесячный срок принятия наследства. Оговоренную сумму передала продавцу по ее настоятельной просьбе, получив при этом с нее расписку. Однако в дальнейшем не исполнив своих обязательств по оформлению необходимых документов, подтверждающих переход права собственности, К. выехала на постоянное место жительства за пределы КБР. С момента приобретения не прерывно проживаю вместе с сыном в вышеуказанной жилплощади, осуществляя все необходимые коммунальные платежи.
Представитель истицы Х. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика МР ИФНС РФ по КБР № хх извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, сведения о причинах не явки отсутствуют, поэтому суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования истицы, суд исходит из следующих правовых оснований, согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как видно из копии регистрационного удостоверения хх от ххххг. собственником ? часть жилого дома хх по ул. ..., в ..., на основании постановления администрации ... от ххххг. хх, является А..
(лист дела 6)
Согласно копии постановления администрации ... о приватизации квартир от ххххг. хх А. принадлежит ? часть жилого дома, двухкомнатная квартира, общей площадью хх кв.м.
(лист дела 7)
Из копии технического паспорта на жилой дом в ..., по ул. ..., ... видно, что собственником ? части жилого дома является А..
(лист дела 9-19)
Как следует из копии свидетельства о смерти хх, выданного хххх года МУ «Отдела ЗАГС администрации ... КБР» А. умерла хххх года, о чем составлена запись акта о смерти хх от ххххг.
(лист дела 21)
Согласно справки, выданной МУП «Баксанское домоуправление» В., хх года рождения, проживает по адресу: ..., ул. ..., ..., вместе с сыном – Ф., хххх года рождения.
(лист дела 23)
Как следует из копии свидетельства о расторжении брака хх, брак между О. и О. прекращен ххххг., на основании решения мирового судьи судебного участка хх ... КБР от ххххг., о чем ххххг. составлена запись о расторжении брака хх. После расторжения брака О. присвоена фамилия «Ф.».
(лист дела 25-27)
Как видно из копии из копии паспорта серии хх В., зарегистрирована по адресу: ..., ул. ..., ....
(лист дела 28)
Согласно расписки от хххх года, составленной собственноручно К. видно, что последняя получила от О. деньги в сумме хх миллиона рублей за проданную ей ? часть жилого дома хх по ул. УБООС, в ....
(лист дела 24)
Как следует из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
(лист дела 20)
Таким образом в суде достоверно установлено, что ххххг. К. и В. заключили устный договор купли-продажи на ? часть жилого дома хх (литера «А») по ул. ..., в ..., заключающуюся в жилых комнатах под хх и хх, общей жилой площадью хх кв.м и ? часть сарая (литера «Г») на земельном участке мерою хх кв.м. После оплаты оговоренной суммы, то есть хх миллиона неденоминированных рублей, К. освободила указанную часть купленного домовладения и выехала на постоянное место жительства за пределы КБР. Истица, вселившись с указанного времени в купленную часть дома, проживает с семьей в спорном домовладении, оплачивая коммунальные услуги и производя текущий ремонт, то есть более 15 (пятнадцати) лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной частью дома как своей собственной, оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд считает возможным удовлетворить данные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, а так же ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск В. к МР ИФНС по КБР № хх удовлетворить в полном объеме.
Признать за В. право собственности на ? части жилого дома хх (литера «А») по ул. ..., в ..., заключающуюся в жилых комнатах под хх и хх, общей жилой площадью хх кв.м и ? части сарая (литера «Г») на земельном участке мерою хх кв.м (в силу приобретательной давности).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через районный суд города Баксан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.Х. Бабгоев
«Копия верна»
Судья А.Х. Бабгоев