Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2010 года г. Баксан
Районный суд г. Баксан КБР в составе председательствующего - судьи Бабгоева А.Х., с участием:
- истицы К.;
- ответчицы - Л.;
- ответчицы - Д.;
- ответчика - И.;
- представителя третьего лица ОУФМС по КБР в ... районе О, доверенность хх от ххххг.;
- при секретаре судебного заседания Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. о признании Л., И., Д., Х. и М., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...
У С Т А Н О В И Л:
К. обратилась в суд с заявлением о признании родственников - Л., И., Д., Ф. и М., утратившими право пользования жилым помещением и понуждении ОУФМС РФ по КБР в ... районе о снятии их с регистрационного учета по адресу: ..., ....
Заявленное требование мотивировано тем, что данное домовладение истице, по договору дарения от хххх года, подарила мать – Ж.. После регистрации в УФРС по КБР в ... районе право собственности, ею получено свидетельство о государственной регистрации от хххх года на жилой дом № хх и земельный участок за № хх.
Переехав к матери, в вышеуказанное домовладение, истица потратила вырученные от продажи собственной квартиры деньги на газификацию, ремонт и обустройство своего нового жилища. Некоторое время она не обращала внимания на зарегистрированных в ее домовладении многочисленных родственников, которые уже продолжительное время прекратили проживание в вышеуказанном домовладении, а некоторые из них и вовсе никогда не проживали по данному адресу. В настоящее время в указанном домовладении она проживает вместе со своей матерью, единственным источником их существования является ее пенсия, истица не достигла пенсионного возраста и нигде не может найти подходящую для себя работу. Каждый раз ей приходится изыскивать материальные возможности, для оплаты всех счетов по коммунальным платежам, в том числе причитающихся на долю прописанных, но не проживающих в ее доме многочисленных родственников, не являющихся членами ее семьи.
Ответчики - Д. и Х. ранее проживавшие в данном домовладении с родителями, создали свои семья и сменили место фактического проживания, хотя до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Ответчик - М. по указанному адресу никогда не проживал, а был в свое время зарегистрирован родителями истицы, по просьбе родственников.
Ответчица - Л. и ее сын И., являющиеся снохой и племянником истицы, ранее также проживали в данном домовладении совместно с ее родным братом - Х., который умер в хххх году. Однако при жизни супруга, в хххх году Л. добровольно покинула вышеуказанное домовладение и переехала на постоянное место жительства к своим родителям в ... район, забрав детей, принадлежащие им вещи и другое личное имущество.
Таким образом истице необходимо снять с регистрационного учета Л., И., Д., Х. и М., чтобы не оплачивать коммунальные платежи, причитающиеся на их долю.
Она обратилась в ОУФМС РФ по КБР в ... районе с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, но ей отказали в удовлетворении, сославшись на то, что они имеют право снять их с регистрационного учета, только после вынесения судом решения о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.
Домовладение, расположенное по ... в ..., принадлежит истице на праве личной собственности ответчики к нему отношения не имеют, они не являются членами ее семьи, таким образом они утратили право пользования ее домом.
В судебном заседании К. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их полностью.
Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики Х., М. и представитель ответчика – адвокат У., действующий по ордеру хх от ххххг. на заседание суда не явились. В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Свидетель В. являющаяся соседкой истицы пояснила, что по адресу: ..., ..., ... проживает с рождения и с того же времени знает данную семью. Л. в хххх году добровольно покинула с детьми вышеуказанный дом и проживает отдельно в домовладении своих родителей в .... После смерти ее мужа, свекровь - Ж., собственник данного домовладения на тот период, просила вернуться ее домой, для совместного проживания, однако ответчица отказалась. С того времени она и дети по данному адресу не появлялись и ни чем не помогали. В настоящее время фактический уход за домовладением и земельным участком, а также оплату коммунальных услуг осуществляет К.
Свидетель А. являющаяся соседкой истицы пояснила, что проживает по адресу: ..., ..., ... и продолжительное время знает данную семью. Л. 10 лет назад добровольно покинула с детьми вышеуказанное домовладение и проживает отдельно в доме своих родителей в ... районе. После смерти ее мужа, в хххх году свекровь - Ж., просила вернуться Л. с детьми домой, для совместного проживания, однако ответчица отказалась. С того времени ни она, ни дети по данному адресу не появлялись и ни чем бабушке не помогали. В настоящее время фактический уход за домовладением и земельным участком, а также оплату коммунальных услуг осуществляет К.
Как видно из копии домовой книги, ответчики - Л., Д., Х. и М. зарегистрированы по адресу: ..., ..., ....
Из копии свидетельств о государственной регистрации права от хххх года хх и хх видно, что домовладение и земельный участок по адресу: ..., по ..., ..., принадлежат на праве собственности истице – К.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иным способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом в суде достоверно установлено, что ответчики добровольно переехали на постоянное место жительства в другие населенные пункты, что дает право суду сделать вывод: Л., И., Д., Х. и М. утратили право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ....
Исследовав и оценив вышеуказанные доказательства в их совокупности суд пришел к выводу о том, что исковые требования К. о признании Л., И., Д., Х. и М., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., а также снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск К. удовлетворить полностью.
Признать утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: ..., ...: Л., И., Д., Ф. и М..
Обязать отдел УФМС России по КБР в ... районе снять с регистрационного учета Л., И., Д., Ф. и М., по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через районный суд города Баксан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.Х. Бабгоев
«Копия верна»
Судья А.Х. Бабгоев