Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2010 года г. Баксан
Районный суд г. Баксан КБР в составе председательствующего - судьи Бабгоева А.Х.,
с участием:
- истицы А;
- при секретаре судебного заседания К
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А об установление права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
А обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней право собственности на домовладение инвентарный хх, расположенное в г. Б, по ул. П, д. хх, общей площадью хх кв. м на земельном участке мерою хх кв.м.
Как следует из искового заявления, истица хххх году приобрела у гражданина Л домовладение, расположенное по адресу: г. Б, ул. П, д. хх. Договор купли-продажи и другие правоустанавливающие документы своевременно составлены не были по причине материальных затруднений, а в хххх году скоропостижно скончался бывшие собственник домовладения – А
В настоящее время приобретенная ею домовладение продолжает оставаться зарегистрированной за А хотя законным владельцем вышеуказанного домовладения является она – А Более 15 (пятнадцати) лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным домовладением, оплачивает коммунальные счета, налоги, периодически проводит текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок, на котором расположено домовладение, что могут подтвердить соседи.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить их и суду пояснила, что действительно приобрела у гражданина А домовладение инвентарный № хх, расположенное в г. Б, по ул. П, д. хх, общей площадью хх кв. м на земельном участке мерою хх кв. м. При этом мне были переданы, имевшиеся на тот момент у продавца документы: кадастровый паспорт и технический паспорт. Договор купли-продажи и другие правоустанавливающие документы своевременно составлены не были по причине временных материальных трудностей на тот период, а через два года продавец скоропостижно скончался. В дальнейшем государственную регистрацию права ею не совершалось, иных лиц, оспаривающих право собственности на данное домовладение, не имеются.
Ответчик С в судебное заседание не явилась, а обратился с письменным заявлением о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела без ее участия.
В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.
Выслушав объяснения истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Свидетель Д пояснил суду, что по адресу г. Б, ул. П, д. хх проживает с хххх года, заявителя знает с хххх года времени, когда она приобрела данное домовладение. За все время проживания по месту регистрации, то есть в вышеуказанном домовладении, исправно платит коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, периодически производит текущий ремонт дома.
Свидетель Р суду пояснила, что по адресу г. Б, ул. П, д. хх проживает с хххх года, однако земельный участок ею приобретен в хххх году, поэтому заявителя знает с 1982 года времени, когда она приобрела данное домовладение. За все время проживания по вышеуказанному адресу, А ухаживает за недвижимым имуществом как за своим собственным, всегда платит коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, периодически производит текущий ремонт дома.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из копии технического паспорта на жилой дом в г. Б, по ул. П, д. хх видно, что в данном жилом доме зарегистрирована и проживает, в том числе: А.
(лист дела 13-18)
Как следует из копии свидетельства о смерти хх, выданного хххх года МУ «Отдела ЗАГС администрации г. Б КБР» А умер хххх года, о чем составлена запись акта о смерти № хх от ххххг.
(лист дела 22)
Из копии свидетельства о заключении брака серии хх от ххххг. видно, что М заключила брак с Ю, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № хх. После заключения брака М взяла фамилию «А».
(лист дела 19)
Как видно из копии из копии паспорта серии хх А, с ххххг. зарегистрирована по адресу: г. Б, ул. П, д. хх.
(лист дела 25)
Согласно имеющихся справок, полученных с МИФНС РФ № хх за № хх (о состоянии расчетов по налогам и сборам), МУП «Баксанводоканал»,ООО «Кавказрегионгаз» и ОАО «Каббалкэнерго» за А, проживающей по адресу: г. Б, ул. П, д. хх задолженности по коммунальным услугам не имеется.
(лист дела 27-31)
Таким образом в суде достоверно установлено, что в хх году А и А заключили устный договор купли-продажи на домовладение инвентарный № хх, расположенное в г. Б, по ул. П, д. хх, общей площадью хх кв. м на земельном участке мерою хх кв. м. А освободил купленное у него домовладение и переехал на постоянное место жительство в домовладение по другому адресу. Истица, вселившись с указанного времени в купленный дом, проживает с семьей в вышеуказанном домовладении, оплачивая коммунальные услуги и производя текущий ремонт, то есть более 15 (пятнадцати) лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным, оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд считает возможным удовлетворить данные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, а так же ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск А к С удовлетворить в полном объеме.
Признать за А право собственности на домовладение расположенное по адресу: г. Б, ул. П, д. хх, инвентарный № хх, общей площадью хх кв. м, на земельном участке площадью хх кв. м (в силу приобретательной давности).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через районный суд города Баксан в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.Х. Бабгоев
«Копия верна»
Судья А.Х. Бабгоев