копия
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Баксан Дата обезличена года
Районный суд гор. Баксана КБР в составе председательствующего судьи Кодзова Х.Х., с участием:
- истца Б,
- представителя ответчика – А – адвоката П, представившего удостоверение Номер обезличен, выданное УМЮ РФ по КБР, ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
- представителя третьего лица – О в ... Н, действующего на основании доверенности Номер обезличенМС-10/2019 от Дата обезличена года,
- при секретаре судебного заседания Г,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к А, третьему лицу – О в ... о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
У С Т А Н О В И Л:
Б обратился в суд с вышеуказанным иском.
Как следует из искового заявления, у истца на праве собственности имеется домовладение по вышеуказанному адресу. Ответчица состояла в зарегистрированном браке с его сыном и с Дата обезличена г. была зарегистрирована по данному адресу в домовладении истца. Дата обезличена г., брак между сыном истца и ответчицей расторгнут. В настоящее время ответчица проживает по другому адресу. С момента расторжения брака, А перестала быть членом семьи истца, и потеряла право пользования жилым помещением, в силу чего истец предлагал ответчице сняться с регистрационного учета, но она отказалась. В Дата обезличена г. истец обратился в отдел О о снятии А с регистрационного учета, но ему отказали в снятии ответчицы с регистрационного учета без ее участия. Истец производит все коммунальные платежи с учетом регистрации ответчицы в его домовладении. Считая, что действиями А и О в ... нарушаются его права как собственника домовладения, хотя эти нарушения не связаны с лишением владения, просит признать А, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...
В судебном заседании истец Б поддержал исковые требования, просил удовлетворить их и суду пояснил, что в данное время точное местонахождение ответчицы неизвестно, после развода, она уехала к своим родителям в сел. ..., но и там она не постоянно проживает. Ответчица остается зарегистрированной в его доме, и ему пенсионеру, приходится платить коммунальные услуги за неё тоже, и это для него накладно. После расторжения брака между его сыном и ответчицей, она утратила все связи с ними и родственницей она им не является.
В связи с тем, что местонахождение ответчика А неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, её интересы в судебном заседании представлял адвокат Пшихачев М.А., который иск не признал и суду пояснил, что признание А утратившей право пользования жилым помещением невозможно без выслушивания её мнения по этому вопросу.
Представитель третьего лица – О Н суду пояснил, что О истцу отказал в снятии с регистрационного учета ответчицы, так как без явки лица, подлежащего снятию с регистрационного учета, они не вправе снимать с регистрационного учета. Решение рассматриваемого вопроса он оставил на усмотрении суда.
Выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Б подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок, размером 1477 кв. м., жилой дом (Литер А), площадью 46 кв. м., жилой дом (литер Б), площадью 91,2 кв. м., расположенные по адресу: гор. ... является собственностью Б.
Как следует из записей домовой книги на домовладение, расположенное в гор. ... А, Дата обезличена года рождения, зарегистрирована по указанному адресу Дата обезличена года.
Из свидетельства о расторжении брака Номер обезличен выданного З, брак между Т и А расторгнут Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен гор. ... КБР.
Из ответа начальника ... отдела УФМС РФ по КБР на имя Б следует, что ему отказано в снятии с регистрационного учета А без её участия.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Это положение, закреплено также в ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчица А прекратила семейные отношения с семьей истца Б, являющегося собственником домовладения, в котором зарегистрирована А, а какие-либо соглашения между ними как собственником и бывшим членом его семьи, не установлены.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
С учетом изложенного, а также с учетом, что регистрация является административным актом, не порождающим какие-либо права на жилое помещение, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Б о признании А утратившей право на жилое помещение.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Б
Признать А, Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через районный суд гор. Баксана в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Кодзов Х.Х.
«Копия верна» Судья Кодзов Х.Х.