Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 апреля 2011 года г. Баксан Районный суд г. Баксан КБР в составе председательствующего - судьи Бабгоева А.Х., с участием: - помощника прокурора г. Баксана КБР Свириденко И.Б.; - истицы В; - при секретаре судебного заседания Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. об устранении препятствий в осуществлений прав собственника, выселении К из домовладения, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ... и взыскании 146 589, 32 рублей в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг за период пользования домовладением У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в районный суд г. Баксана КБР с вышеуказанным иском. Заявленное требование мотивировано тем, что ей на праве собственности, в соответствии с договором мены, удостоверенного нотариусом Баксанской нотариальной конторы от ххххг. и зарегистрированного в реестре за хх, принадлежит домовладение хх по ... в ..., состоящее из индивидуального жилого дома общей площадью 110,3 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 1 089 кв.м, переданного ей в собственность постановлением главы администрации г. Баксан хх от ххххг. В июле 2005 года имея намерения продать вышеуказанное домовладение, истица разрешила вселиться в нее К (ответчице по делу), намеревавшейся в дальнейшем приобрести спорное домовладение в собственность. В дальнейшем договорные отношения по купле-продаже домовладения не состоялись, однако ответчица до настоящего времени продолжает проживать и пользоваться домовладением истицы против ее воли, не оплачивая коммунальные услуги. Она неоднократно предупреждала ответчицу о необходимости освобождения спорного домовладения и погашении задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся в период ее проживания в вышеуказанном домовладении. Однако ответчица отказывается добровольно вернуть мне недвижимое имущество. Жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., принадлежат истице на праве собственности, ответчица к ним отношения не имеет, она не являются членом ее семьи, таким образом она утратила право пользования данным домовладением. В судебном заседании В поддержала заявленные требовании и отказавшись в части взыскания задолженности за потребленный газ в сумме 144 860 рублей, просила удовлетворить их полностью. Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела К (ответчица по делу), в суд не явилась, сведения о причинах не явки отсутствуют, поэтому признает причины неявки неуважительными. Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии. Выслушав объяснения истицы, заключение помощника прокурора г. Баксана Свириденко И.Б., полагавшего возможным выселить ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно архивных данных Баксанского городского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по КБР, В на основании договора мены хх от ххххг. принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., .... Как следует из письма-предупреждения В просит К добровольно в срок до ххххг. освободить, принадлежащее ей на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., .... Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иным способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, в суде достоверно установлено, что право собственности на вышеуказанное жилое домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... принадлежит истице, ответчица не является членом ее семьи, каких-либо иных договорных отношений между сторонами не имеется, в связи с чем последняя утратила право пользования спорным домовладением. Исследовав и оценив вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные в ходе судебного заседания исковые требования В об устранении препятствий в осуществлений прав собственника и выселении К из домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск В к К удовлетворить частично. Выселить К с домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Взыскать с К в пользу В, в возмещение расходов за период пользования домовладением, денежные средства в размере 5 202, 96 рублей. Взыскать с К в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 131, 80 рублей. В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через районный суд города Баксан в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий А.Х. Бабгоев «Копия верна» Судья А.Х. Бабгоев