Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Баксан 26 апреля 2011 года Районный суд города Баксана КБР в составе председательствующего - судьи Бабгоева А.Х., с участием: - истца – представителя администрации г.о. Баксан К, действующего на основании доверенности хх от ххххг.; - ответчика Н; - при секретаре судебного заседания Р, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации г.о. Баксан к Н об освобождении самовольно занимаемых земельных участков и сносе самовольных построек У С Т А Н О В И Л : Местная администрация г.о. Баксан обратилась в районный суд г. Баксана КБР с иском к Н о признании самовольно возведенного строения площадью 18,2 кв.м на самовольно занимаемом земельном участке, площадью 18,2 кв.м, расположенном по адресу: г. ..., пр. ..., д. ..., самовольной постройкой; о возложении обязанности освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: г. ..., пр. ..., д. ... и возложении обязанности снести самовольную постройку с самовольно занимаемого земельного участка, расположенного по адресу: г. ..., пр. ..., д. ..., восстановлением (рекультивирование) территории строительства за счет средств ответчика. Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведенной инвентаризации земельного участка, расположенного под возведенной Н пристройкой к своей квартире по адресу: г. ..., пр. ..., д. ... установлено, что ответчиком фактически самовольно используется земельный участок площадью 18,2 кв.м, без каких-либо разрешительных документов. Кроме того, выявлен факт возведения на незаконно находящемся в пользовании Н земельном участке площадью 18,2 кв.м, незарегистрированного строения размером 3,5х5,2 метров. В судебном заседании, представитель администрации г.о. Баксан К, действующий на основании доверенности от ххххг., заявленные требования подержал и просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик - Н, в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении и пояснив, что бывшим собственником жилья Б (у которого он в последствии приобрел данное жилье) своевременно получены все необходимые, разрешительные документы, представил суду пакет документов, зарегистрированных в установленном законом порядке, разрешающих возведение пристройки. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд считает иск местной администрации г.о. Баксан не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ххххг. за Н зарегистрирована совместная собственность на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. ..., пр. ..., д. ..., кв. ..., при этом сделана запись за хх. Как видно из копии постановления главы администрации г.о. Баксан от ххххг. хх, Б(бывший собственник квартиры) разрешается строительство пристройки к жилому дому. Согласно копии заявления от ххххг. Б просит главу администрации г.о. Баксан разрешить возведение пристройки к 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: г. ..., пр. ..., д. ..., кв. .... Из копии Листа согласований, видно, что до возведения вышеуказанной пристройки данный проект прошел согласование во всех организациях и учреждениях коммунальной направленности. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что бывший собственник данной квартиры Б обратился в администрацию г.о. Баксан с заявлением о разрешении ему возведения пристройки к квартире со стороны двора. Постановлением главы администрации г.о. Баксан Б разрешили строительство пристройки к жилому дому, обязав оформить в отделе архитектуры и градостроительства исходной документации, для выполнения проектной организацией, проекта с последующим утверждением и регистрацией в инспекции Госархстройнадзора. После чего, им осуществлено строительство пристройки к квартире, с соблюдением указанных требований, впоследствии право собственности на данное жилье было приобретено Н Таким образом, в суде достоверно установлено, что у ответчика имеется полный пакет регламентирующих законодательством документов, разрешающих возведение пристройки к жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. ..., пр. ..., д. ..., а именно к квартире № хх, принадлежащей на праве совместной собственности Н На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении иска местной администрации г.о. Баксан к Н о признании самовольно возведенного строения площадью 18,2 кв.м на самовольно занимаемом земельном участке, площадью 18,2 кв.м, расположенном по адресу: г. ..., пр. ..., д. ..., самовольной постройкой; о возложении обязанности освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: г. ..., пр. ..., д. ... и возложении обязанности снести самовольную постройку с самовольно занимаемого земельного участка, расположенного по адресу: г. ..., пр. ..., д. ..., с восстановлением (рекультивирование) территории строительства за счет средств ответчика, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через районный суд города Баксана в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья районного суда г. Баксана КБР А.Х. Бабгоев «Копия верна»: Судья районного суда г. Баксана КБР А.Х. Бабгоев