Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 февраля 2011 года г. Баксан Районный суд г. Баксан КБР в составе председательствующего - судьи Бабгоева А.Х., с участием: - представителя истца-ответчика Г по доверенности хх от ххххг.; - представителя истца-ответчика – К по доверенности хх от ххххг.; - ответчика-истца Т; - представителей ответчика-истца – Д и А по доверенности хх от ххххг.; - при секретаре судебного заседания Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к Т об устранении препятствия в пользовании земельным участком путем возложения обязанности на Т снести забор, расположенный по адресу: ..., ..., возведенный на земельном участке Е, по адресу: ..., ...; признании недействительным свидетельство о регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., с аннулированием записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; по уточненному иску об устранении препятствия в пользовании земельным участком путем возложения обязанности на Т снести все имеющиеся строения (жилой дом литера «А» и 2-х этажное незавершенное строение), возведенные с нарушением требований СП 30-102-99 по меже с земельным участком Е, по адресу: ..., ...; по встречному иску Т к Е об отказе в исковых требованиях Е в полном объеме; о признании договора купли-продажи от ххххг. между В и Е недействительным в части размера участка, с приведением его в соответствие с договором купли-продажи от ххххг. между Ш и В; определении размеров земельных участков спорящих сторон с установлением межевой линии между участками и снесением всех строений, незаконно возведенных с нарушением требований СНИП по межевой линии, а именно жилого дома литерой «А» и двух навесов литерой «В» и «Е», забора из красного кирпича, фасадного забора; о признании недопустимым доказательством заключение эксперта Ж; о признании недействительным технический паспорт Е на домовладение расположенное по ..., ..., в ...; о признании недействительными справки хх от ххххг. и регистрационного удостоверения хх от ххххг., выданных БТИ Баксанского района на имя В У С Т АН О В И Л : Истец обратился в районный суд г. Баксана КБР с вышеуказанным иском. Отдельным определением районного суда г. Баксана КБР от 18 февраля 2011 года первоначальный иск Г к Т об устранении препятствия в пользовании земельным участком путем возложения обязанности на Т снести забор, расположенный по адресу: ..., ..., возведенный на земельном участке Е, по адресу: ..., ...; признании недействительным свидетельство о регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., с аннулированием записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; по уточненному иску об устранении препятствия в пользовании земельным участком путем возложения обязанности на Т снести все имеющиеся строения (жилой дом литера «А» и 2-х этажное незавершенное строение), возведенные с нарушением требований СП 30-102-99 по меже с земельным участком Е, по адресу: ..., ..., производством по делу прекращено в связи с тем, что Гподал иск от своего имени, хотя его интересы не затрагивают настоящий спор. Кроме того, не согласившись с первоначальным иском, Т предъявил встречный иск к Е, который не однократно менялся, последний раз он просил отказать в исковых требованиях Е в полном объеме; признать договор купли-продажи от ххххг. между В и Е недействительным в части размера участка, с приведением его в соответствие с договором купли-продажи от ххххг. между Ш и В; определить размеры земельных участков спорящих сторон с установлением межевой линии между участками и снесением всех строений, незаконно возведенных с нарушением требований СНИП по межевой линии, а именно жилого дома литерой «А» и двух навесов литерой «В» и «Е», забора из красного кирпича, фасадного забора; признать недопустимым доказательством заключение эксперта Ж; признать недействительным технический паспорт Е на домовладение расположенное по ..., ..., в ..., а так же признать недействительными справку хх от ххххг. и регистрационное удостоверение хх от ххххг., выданные БТИ Баксанского района на имя В Иск мотивирован тем, что при приобретении Е домовладения по адресу: ..., ..., в договоре купли-продажи от ххххг., заключенным с В указана площадь земельного участка 500 кв.м, что не соответствует действительности так как сам В в свое время приобретал у Ш земельный участок в размере 413 кв.м. Кроме того, технический паспорт на данное домовладение существует в единственном экземпляре, в следствии чего ни за Е, ни за его представителем Г в регистрационных органах каких-либо прав на недвижимость не зарегистрировано. В судебном заседании Т исковые требования Г не признал и просив отказать в их удовлетворении полностью, в месте с тем, поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их полном объеме по основаниям, указанным в них. Представители Т – Д и А, действующие по доверенности от ххххг., заявленные в ходе судебного заседания требования Г не признали, просили суд отказать в их удовлетворении и поддержав в суде заявленные Т встречные исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме. Г, его представитель К, действующие по доверенности от ххххг., встречные исковые требования Т, заявленные в ходе судебного разбирательства не признали и просили отказать в этих исковых требованиях, за пропуском срока исковой давности, а так же в связи с тем, что к оспариваемым правоустанавливающим документам, Т не имеет никакого отношения. Выслушав истца, его представителя, ответчика, его представителей, изучив материалы дела, суд находит встречные исковые требования Т, заявленные в ходе судебного разбирательства не подлежащими удовлетворению полностью. Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Из вышеуказанного следует, что в своем иске от хххх года Т просил суд признать недействительными документы, которые прилагались в виде копий при обращении Г в районный суд ... с исковым заявлением от хххх года. Тем самым, с этого времени Т знал о существовании оспариваемых им сделок и документов, в том числе: договора купли-продажи от ххххг. между В и Е, технического паспорта Е на домовладение расположенное по ..., ..., в ..., справки хх от ххххг. и регистрационного удостоверения хх от ххххг., выданных БТИ Баксанского района на имя В Кроме того, Т не является стороной договоров, заключенных между Ш и В, между В и Е, не имеет никакого отношения к вышеуказанным договорам, его права в момент их заключения не затрагивались, в связи с чем не имеет право оспаривать указанные сделки, а так же технического паспорта Е на домовладение расположенное по ..., ..., в ..., справки хх от ххххг. и регистрационного удостоверения хх от ххххг., выданных БТИ ... на имя В Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Что касается требований Т об определении размеров земельных участков спорящих сторон с установлением межевой линии между участками и снесением всех строений, незаконно возведенных с нарушением требований СНИП по межевой линии, а именно жилого дома литерой «А» и двух навесов литерой «В» и «Е», забора из красного кирпича, фасадного забора, то из материалов дела следует, что оспариваемые границы земельных участков домовладений, определены путем установления забора еще до приобретения дома и земельного участка Т у Б При регистрации перехода права собственности Т не мог не видеть этого, в месте с тем о каких-либо фактах нарушения своих прав им заявлено не было, что свидетельствует об отсутствии каких-либо претензий, на момент совершения сделки хххх года, относительно существующих в настоящее время между смежными участками границ. Таким образом, в суде достоверно установлено, что истец знал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания оспариваемых документов недействительными в сентябре 2008 года, об этом же он указывает в своем исковом заявлении, то есть срок исковой давности, для обращения за защитой своих нарушенных прав истек в сентябре 2009 года, а он обратился в суд с иском 14.04.2010 года, в связи с чем, суд считает требование о применении срока исковой давности представителем Г, подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 181 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Т к Е об отказе в исковых требованиях Е в полном объеме; о признании договора купли-продажи от ххххг. между В и Е недействительным в части размера участка, с приведением его в соответствие с договором купли-продажи от ххххг. между Ш и В; определении размеров земельных участков спорящих сторон с установлением межевой линии между участками и снесением всех строений, незаконно возведенных с нарушением требований СНИП по межевой линии, а именно жилого дома литерой «А» и двух навесов литерой «В» и «Е», забора из красного кирпича, фасадного забора; о признании недопустимым доказательством заключение эксперта Ж; о признании недействительным технический паспорт Е на домовладение расположенное по ..., ..., в ...; о признании недействительными справки хх от ххххг. и регистрационного удостоверения хх от ххххг., выданных БТИ Баксанского района на имя В, отказать за истечением срока исковой давности. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через районный суд города Баксан в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий А.Х. Бабгоев «Копия верна» Судья А.Х. Бабгоев