РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Баксан «07» июля 2011 года

Районный суд г. Баксана Кабардино-Балкарской республики

в составе:

председательствующего - судьи Тлупова А.К.,

при секретаре судебного заседания Акежевой Р.И., с участием истца Сонова Замира Асланбиевича, ответчицы Соновой Марьяны Асланбиевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сонова Замира Асланбиевича к Соновой Марьяне Асланбиевне о признании ответчицы утратившей право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Сонов Замир Асланбиевич обратился в районный суд г. Баксана КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что по данному адресу он проживает с рождения. Его сестра Марьяна проживала вместе с ними, однако, уехала в г. Нальчик, устроилась на работу и стала там проживать. После смерти родителей в доме проживают он со своей семьей и старшая сестра Асият. Несмотря на то, что Марьяна с ними не проживает, она остается зарегистрированной по данному адресу. Домовладение он оформил на свое имя и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Он пытался найти Марьяну, чтобы предложить ей выписаться из его домовладения, однако, не смог ее найти. Она не дает о себе знать, в течение длительного периода времени не появляется по месту регистрации. Оставаясь зарегистрированной у него, Сонова М.А. чинит ему препятствия в пользовании домовладением. Все коммунальные услуги за сетевой газ, электроэнергию и воду оплачивает он и в течение длительного периода времени вынужден платить за человека, который в его домовладении не проживает. Он не имеет постоянной работы и эти платежи являются для него ощутимыми затратами, что отрицательно сказывается на материальном состоянии его семьи.

Он обратился в ОУФМС России по КБР в Баксанском районе с просьбой снять ответчицу с регистрационного учета, в чем ему было отказано с указанием необходимости ее личной явки, либо предоставления решения суда о признании Соновой М.А. утратившей право на жилое помещение. Он не имеет возможности обеспечить явку Соновой М.А. в ОУФМС России по КБР, поскольку не знает, где она находится, в связи с чем, просит удовлетворить его требование.

В судебном заседании истец полностью поддержал свое заявление и просил удовлетворить его требование по основаниям, указанным в иске и дополнительно пояснил, что ответчица Сонова М.А. является его родной сестрой. Она зарегистрирована в его домовладении и проживала по указанному в иске адресу, примерно, до 1993 года, после чего устроилась на работу в г. Нальчике и стала проживать в общежитии. Вскоре после этого, примерно в 1995 году, ее комнату закрепили за ней на праве собственности, где она до настоящего времени и проживает.

Она была зарегистрирована в домовладении их родителями, после смерти которых, он продолжает там проживать вместе со своей семьей и другой сестрой, которая является инвалидом с детства и нуждается в постороннем уходе. В настоящее время он зарегистрировал право собственности на домовладение и, как собственник, хочет выписать оттуда ответчицу.

С сестрой у него неприязненные отношения, совместное проживание не возможно и членом его семьи в настоящее время она не является. Он неоднократно просил ее сняться с регистрационного учета, но она категорически отказывается. С учетом того, что она его сестра, ему было стыдно за то, что вынужден был с данным вопросом обратиться в суд, в связи с чем, указал, что не знает, где она находится. Фактически он несколько раз приезжал к ней домой и знает, где она проживает. У нее есть собственное жилье, право на которое ни кем не оспаривается, в связи с чем, просит суд признать Сонову М.А., 09.07.1960 года рождения, утратившей право пользования жилыми помещениями в его доме.

Ответчица Сонова М.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требования истца, пояснив, что домовладение построено и принадлежало их умершим родителям и она имеет право оставаться зарегистрированной в нем. Она категорически возражает и не даст ни кому снять ее с регистрационного учета. Желание снять ее с регистрационного учета возникла в

связи с тем, что истец хочет продать родительский дом, на что она ни когда не даст своего согласия и не позволит ему это сделать.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по КБР в Баксанском районе, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица - ОУФМС России по КБР в Баксанском районе.

Выслушав мнение истца Сонова З.А., ответчицы Соновой М.А., изучив представленные письменные доказательства, суд полагает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 07-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности Сонова З.А. на жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также закреплено в статье 30 ЖК РФ.

В соответствии с исследованной в судебном заседании справкой ОАСР УФМС России по КБР от 03.06.2011г., по адресу: КБР, <адрес>, с 18.01.1991г. зарегистрирована Сонова Марьяна Асланбиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается справкой ОУФМС России по КБР от 02.06.2011г. №МС-10/1029, согласно которой, по результатам рассмотрения обращения истца Сонова З.А., последнему отказано в снятии с регистрационного учета Соновой Марьяны Асланбиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственник и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними собственником жилого помещения.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по уплате коммунальных платежей, ремонту и содержанию жилых помещений.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 292 ГК РФ, где наряду с приведенными, в пункте 2 настоящей статьи указано, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе настоящего судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчица Сонова М.А. на протяжении длительного периода времени в указанном в иске домовладении не проживает и им не пользуется. Так, в судебном заседании ответчица показала, что в 1995 году добровольно выехала из домовладения истца и проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ей в собственность ОАО «Кондитерская фабрика», где на протяжении длительного периода времени осуществляла трудовую деятельность. Данное обстоятельство подтверждаются и исследованными в судебном заседании личным паспортом ответчицы серии 83 06 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 1-м ОВД <адрес>, где указано о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по адресу: <адрес>, д.

3

268, <адрес>, а также договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчицей Соновой М.А. и ФИО5, где в пункте 3 настоящего договора указано о принадлежности ответчице данной квартиры на праве собственности на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 07-АА №.

Указанные обстоятельства дела и исследованные в судебном процессе письменные доказательства, свидетельствуют о не исполнении ответчицей ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, фактическом ее длительном отсутствии по месту регистрации, добровольном выезде из домовладения Сонова З.А. до регистрации последним право собственности на жилой дом, нежелании поддерживать друг с другом семейных отношений. При этом, с учетом личного характера этих отношений, сам факт обращения Сонова З.А. с соответствующим исковым заявлением, суд рассматривает как доказательство прекращения их семейных отношений.

С учетом не предоставления сторонами соглашения между Соновым З.А. и Соновой М.А. по поводу пользования последней домовладением, принимая во внимание, что истец - собственник вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а у ответчицы нет прав по пользованию данным жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца Сонова З.А. о признании ответчицы Соновой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилыми помещениями, принадлежащими истцу на праве собственности.

Правила, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, регламентирующие порядок сохранения за лицом, утратившим право проживания в жилом помещении, возможности пользоваться этим жилищем на определенный судом срок, по настоящему делу применению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено о том, что ответчица фактически с 1995 года проживает по адресу: <адрес>., право пользование которой (квартирой) ни кем не оспаривается. Указанная квартира до ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности истицы и была перерегистрирована на имя дочери после обращения истца в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сонова Замира Асланбиевича к Соновой Марьяне Асланбиевне о признании ответчицы утратившей право пользования жилыми помещениями, - удовлетворить.

Признать Сонову Марьяну Асланбиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. Баксан, ул. Пушкина, д. 104.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд КБР через районный суд г. Баксана КБР в течение десяти дней.

Судья

районного суда г. Баксана КБР А.К. Тлупов