РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Баксан                                                                                           «14» июня 2011 года

Районный суд г. Баксана Кабардино-Балкарской республики

в составе:

председательствующего - судьи Тлупова А.К.,

при секретаре судебного заседания Канамготове А.А., с участием заявителя Кауфова Рашада Талевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кауфова Рашада Талевича об установлении факта родственных отношений, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица нотариуса Баксанского нотариального округа КБР Керефова Рахима Борисовича,

УСТАНОВИЛ:

Кауфов Рашад Талевич обратился в районный суд г. Баксана КБР с вышеуказанным заявлением, в обоснование которого указал, что его матерью является Кауфова (Абазова) Хабидат Хусиновна, хххх года рождения, умершая ххххг. Старшей сестрой матери является Абазова Маржинат Хусиновна, хххх года рождения, умершая ххххг.

ххххг. умер ее муж Огурлиев Хизир Гисович, с которым состояла в зарегистрированном браке с ххххг. После смерти Огурлиева Х.Г. открылось наследство, расположенное по адресу: КБР, г. Баксан, улица Полевая, д. 30. Наследственная масса состоит из жилого дома, 1983 года постройки, общей площадью 70,2 кв.м., надворных служебных строений, расположенных на земельном участке, мерою 0,15 га.

Данный земельный участок, наряду с другими жителями (всего 35 семей), был занят в семидесятые годы путем самовольного захвата. После постройки жилого дома для семьи, Решением ххх(1) Исполкома Баксанского городского Совета от ххххг., за ее супругом (в списке под ххх), был закреплен земельный участок, мерою 0,15 га., на котором располагается их домовладение.

Как переживший супруг, она фактически приняла открывшееся в 2000 году наследство, владеет и пользуется недвижимостью, которую они с мужем совместно нажили. Она после смерти мужа одна содержала дом, делала ремонт, осуществляла все коммунальные платежи. В феврале 2011 года она решила переоформить недвижимость на свое имя и обратилась в нотариальную контору Баксанского нотариального округа КБР с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Огурлиева Х.Г.

Постановлением от ххххг. нотариус Баксанского нотариального округа КБР отказала выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на недвижимость. В том же постановлении нотариус рекомендовала ей обратиться в суд для установления права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: КБР, г. Баксан, улица Полевая, д. 30, в связи с чем, просит суд удовлетворить ее исковые требования.

В судебном заседании истица Огурлиева Х.К. и ее адвокат Харадурова С.А. дополнительно показали, что истица с момента постройки по настоящее время проживает в указанном домовладении и фактически приняла наследство – вступила во владение наследственным имуществом, пользуется мебелью и посудой, ухаживает за садом и возделывает огород, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание данного имущества.

Указанное домовладение было построено совместно с мужем в период совместного проживания и является общей совместной собственностью супругов, в связи с чем, ? часть домовладения, расположенного по адресу: КБР, г. Баксан, ул. Полевая, д. 30, как переживший супруг, является ее собственностью, а на ? часть домовладения, принадлежавшему мужу, фактически она вступила в наследство единолично. Ее дети, являющиеся также наследниками первой очереди после смерти отца, в установленные законом сроки наследственное имущество не приняли, на него не претендуют, для принятия наследства к нотариусу не обращались, извещенные в установленном порядке о месте и времени рассмотрения настоящего дела в суд не явились, что свидетельствует, по их мнение, о том, что они не возражают на удовлетворение исковых требований.

На основании изложенного, они просят суд установить факт возведения Огурлиевым Х.Г., на закрепленном за ним земельном участке, мерою 0,15 га., расположенном по адресу: г. Баксан, ул. Полевая, д. 30, и владения на праве собственности домовладением, состоящим из жилого дома (литер «А»), общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилая – 45,8 кв.м., сарая (литер «Г1»), площадью 50,4 кв.м., сарая (литер «Г2»), площадью 9,9 кв.м., котельной (литер «Г3»), площадью 9,1 кв.м., сарая «литер «Г4», площадью 8,4 кв.м., навеса (литер «Г5»), площадью 40,2 кв.м., летней кухни (литер «Г6»), площадью 45,2 кв.м., ошибочно указанной в исковом заявлении как 41,9 кв.м. Включить данное имущество в состав наследственного имущества и признать за истицей право собственности по праву наследования на данное наследственное имущество.

Представитель ответчика – МР ИФНС России ххх по КБР, третьи лица Огурлиева Г.Х., Огурлиев Т.Х., Огурлиев А.Х., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились и о причинах своей неявки не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика – МР ИФНС России ххх по КБР, третьих лиц Огурлиевой Г.Х., Огурлиева Т.Х., Огурлиева А.Х.

Заинтересованное лицо – нотариус Баксанского нотариального округа КБР Мирзоева М.В., извещенная в установленном порядке о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в суд не явилась, а обратилась с письменным заявлением об отсутствии у нее возражений против удовлетворения требований истицы и рассмотрении дела без ее участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившегося третьего лица – нотариуса Баксанского нотариального округа КБР Мирзоевой М.В.

Выслушав объяснения истицы Огурлиевой Х.К. и ее адвоката Харадуровой С.А., изучив представленные письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

   Согласно свидетельства о браке серии I–ВЕ ххх от ххххг., Огурлиев Х.Г. и Буранова Х.К. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака за ххх. После заключения брака Бурановой Х.К. присвоена фамилия «Огурлиева».

   После смерти ххххг. мужа – Огурлиева Х.Г., о чем ххххг. составлена запись акта о смерти за ххх и выдано свидетельство о смерти серии I–ВЕ ххх, Огурлиева Х.К. обратилась в нотариальную контору с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом со служебными строениями и земельный участок, находящиеся по адресу: КБР, г. Баксан, ул. Полевая, д. 30. Постановлением от ххххг. нотариусом Баксанского нотариального округа КБР Мирзоевой М.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием у Огурлиевой Х.К. документов, подтверждающих право собственности умершего, на наследуемое имущество и земельный участок.

В установленные гражданским законодательством (ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ) сроки принятия наследства и после их истечения, другие наследники по закону за получением свидетельства о праве на наследство к нотариусу и признанием факта принятия наследства в суд не обращались.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно подпункта «г» пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ххххг. ххх «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях. Исходя из данной правовой позиции Верховного Суда РФ, суд не вправе удовлетворить требования наследников о признании права собственности на самовольно возведенные строения или помещения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Как показала истица в судебном процессе, на наследуемое домовладение право собственности у умершего не было, в связи с тем, что жилой дом был построен в 80-х годах (годом постройки согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ххххг., указан 1983 год) и на тот период ни кто право собственности, на принадлежащую недвижимость, не регистрировал, ограничиваясь регистрацией недвижимости в органах технической инвентаризации, что и сделал умерший, получив в 1992 году технический паспорт на возведенное домовладение.

Удовлетворяя исковые требования истицы, суд исходит из следующих правовых оснований. Конституцией РФ (ч. 3 ст. 35) право на наследование гарантируется. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, осуществляемой в соответствии с требованиями Федерального закона от ххххг. хххФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом, в силу подпункта 9 части 1 статьи 8 ГК РФ, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются наступление событий (в частности, смерть гражданина), с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Суд, при разрешении вопроса, исходит из того факта, что гражданское законодательство предусматривает возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Так, в силу п. 2 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действия настоящего Федерального закона. В силу ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введение в действия настоящего Федерального закона права на объекты недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, в частности, наследования имущества по закону, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из исследованных в суде документальных материалов следует, что в соответствии с Решением Баксанского городского исполкома Совета народных депутатов КБР от ххххг. ххх(1) за Огурлиевым Х.Г. закреплен земельный участок, ранее занятый самовольно, для индивидуального строительства (п. 2 Решения). Этим же решением главному архитектору г. Баксана предписано выдать необходимые документы на право землепользования и строительный паспорт (п. 3 Решения). После завершения строительства и предоставления акта приемки на жилой дом Баксанскому БТИ указано зарегистрировать право собственности и выдать техпаспорт (п. 4 Решения).

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по ул. Полевая, д. 30, изготовленным в 1992 году и выданным органом, осуществлявшим до 1997г. регистрацию право собственности на недвижимое имущество – Баксанским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», единственным собственником объектов недвижимости по указанному адресу числится Огурлиев Х.Г., датой регистрации указан ххххг. (раздел 1 технического паспорта). Согласно указанного технического паспорта, домовладение состоит из жилого дома (литер «А»), сарая (литер «Г1»), сарая (литер «Г2»), котельной (литер «Г3»), сарая (литер «Г4»), навеса (литер «Г5»), летней кухни (литер «Г6), что полностью соответствует данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ххххг.

   Согласно справки от ххххг. ххх, выданной Баксанским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», износ жилого дома составляет 25% от первоначальной стоимости (действительная стоимость / восстановительную стоимость х 100%), подсобных строений – порядка 10%, что свидетельствует об удовлетворительном техническом состоянии домовладения и его пригодности для проживания.

Допрошенные в судебном заседании по инициативе истицы свидетели Кертбиева Мадинат Хабасовна, хххх года рождения, проживающая по адресу: КБР, г. Баксан, ул. Полевая, д. 32, и Хаваяшхов Муаед Гидович, хххх года рождения, проживающий по адресу: КБР, г. Баксан, ул. Полевая, д. 28, пояснили, что являются собственниками указанных домовладений и приходятся ближайшими соседями истицы. Сзади земельного участка истицы ни кто не проживает. Им достоверно известно, что супруги Огурлиевы на земельном участке по ул. Полевая, д. 30 построили жилой дом, служебные строения, летнюю кухню и  проживали в домовладении вместе до дня смерти Огурлиева Хизира, а в настоящее время продолжает проживать в указанном домовладении Огурлиева Хайшат с дочерью, сыном, снохой и внуками. Претензий к ним они не имеют, указанными строениями их права не нарушены и не возражают на признание права собственности на наследуемое имущество за Огурлиевой Х.К.

Согласно справки МУП «Баксанское домоуправление» от ххххг., Огурлиев Х.Г. проживал до дня смерти ххххг. по адресу: г. Баксан, ул. Полевая, д. 30.

В ходе подготовки настоящего дела к рассмотрению, истица предоставила в суд сохранившиеся квитанции на оплату коммунальных услуг по газоснабжению (август 1996г., сентябрь 1997г., июль, сентябрь, октябрь, ноябрь 1998г., январь, июнь 1999г.), электроснабжению (май 1997г.), составленные на имя Огурлиева Х.Г., на которого и были открыты лицевые счета абонента и уплачены указанные в них суммы. Кроме того, на обозрение суда была представлена квитанция об уплате Огурлиевым Х.Г. в марте 1993 года страховой суммы по обязательному государственному страхованию имущества в сумме 33,70 руб.

Суд, при данных обстоятельствах, признает факт возведения и владения Огурлиевым Х.Г. на праве собственности указанным в иске недвижимым имуществом.

Исходя из изложенного, с учетом законности получения, владения и пользования земельным участком со стороны Огурлиева Х.Г., наличия предусмотренного действующим законодательством на момент возведения жилого дома технического паспорта, отсутствия у суда за период с момента постройки (1983 год) по настоящее время сведений о наличии нарушенных указанными объектами недвижимости и их строительством прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также создания угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в домовладении, суд приходит к выводу о возможности признания право собственности на указанное наследуемое имущество и полагает, что отсутствие государственной регистрации право собственности наследодателя на недвижимое имущество не может лишить наследника его права на наследование данного имущества.

В силу п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

   В связи с изложенным, суд включает в состав наследственного имущества, после смерти ххххг. Огурлиева Х.Г., жилой дом (литер «А»), общей площадью 70,2 кв.м., сарай (литер «Г1»), площадью 50,4 кв.м., сарай  (литер «Г2»), площадью 9,9 кв.м., котельную (литер «Г3»), площадью 9,1 кв.м., сарай (литер «Г4»), площадью 8,4 кв.м., навес (литер «Г5»), площадью 40,2 кв.м., летнюю кухню (литер «Г6»), площадью 45,2 кв.м., расположенных на находящемся у наследодателя на законных основаниях земельном участке, мерою 0,15 га., по адресу: КБР, г. Баксан, ул. Полевая, д. 30.

В силу ст. ст. 1142, 1150, 1152 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии с семейным законодательством, входит в состав наследства и переходит к наследникам. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд считает, что в состав наследства, открывшегося после смерти Огурлиева Х.Г., входит его ? доля в праве собственности на домовладение, построенное во время брака с истицей. При этом другая ? доля в праве собственности на домовладение изначально принадлежит Огурлиевой Х.К., как пережившей наследодателя супруге.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

   Согласно пункта 12 постановления Пленума Верховного суда РФ ххх от ххххг. «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Приведенный в указанном постановлении Пленума перечень действий, совершаемых наследником по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, не является исчерпывающим и не исключает, по мнению суда, фактического вступления наследника во владение имуществом путем принятия его части.

Кроме того, суд полагает, что в судебном заседании полностью нашли подтверждение доводы истицы о том, что с момента смерти мужа в указанном домовладении проживает она со своей семьей, что подтверждается исследованной в судебном заседании справкой МУП «Баксанское домоуправление» от ххххг., владеет и пользуется имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание данного имущества, производит другие активные действия, указывающие на фактическое принятие наследственного имущество. В судебном заседании были исследованы предоставленные истицей в суд квитанции на ее имя, датированные после смерти мужа – ххххг., на оплату коммунальных услуг по газоснабжению и электроснабжению домовладения.

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о фактическом принятии ею, после смерти мужа, наследуемого домовладения, расположенного по адресу: КБР, г. Баксан, ул. Полева, д. 30.

Оценивая эти доказательства в совокупности, суд считает установленным, что после смерти Огурлиева Х.Г. его жена Огурлиева Х.К. единолично приняла открывшееся наследство на ? возведенного жилого дома с надворными постройками, принадлежавшего умершему.

Принимая во внимание, что к настоящему времени Огурлиев Х.Г. умер, что устраняет возможность на законных основаниях произвести регистрацию, принадлежавшей ему, ? доли в праве собственности на домовладение, а без этого невозможна и регистрация другой, то есть имеющейся у истицы ? доли в праве собственности, как доли в совместно нажитом имуществе, суд находит возможным признать право собственности Огурлиевой Х.К. на весь дом и надворные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск Огурлиевой Хайшат Кадировны к МР ИФНС России ххх по КБР о признании за Огурлиевым Хизиром Гисовичем, умершим ххххг., факт возведения жилого дома, общей площадью 70,2 кв.м., сарая (литер «Г1»), площадью 50,4 кв.м., сарая  (литер «Г2»), площадью 9,9 кв.м., котельной (литер «Г3»), площадью 9,1 кв.м., сарая (литер «Г4»), площадью 8,4 кв.м., навеса (литер «Г5»), площадью 40,2 кв.м., летней кухни, площадью 45,2 кв.м., расположенных на земельном участке, мерою 0,15 га., по адресу: КБР, г. Баксан, ул. Полевая, д. 30, и владения указанным имуществом на праве собственности; включении их в состав наследственного имущества; признании за истицей право собственности по праву наследования на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, мерою 0,15 га., расположенные по адресу: КБР, г. Баксан, ул. Полевая, д. 30, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц нотариуса Баксанского нотариального округа КБР Мирзоевой Марьяны Валерьевны, Огурлиевой Галимат Хизировны, Огурлиева Тимура Хизировича, Огурлиева Артура Хизировича, - удовлетворить.

            Признать за Огурлиевым Хизиром Гисовичем, умершим ххххг., факт возведения жилого дома (литер «А»), общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой – 45,8 кв.м., состоящего из коридора, кухни, двух жилых комнат; сарая (литер «Г1»), площадью 50,4 кв.м., сарая  (литер «Г2»), площадью 9,9 кв.м., котельной (литер «Г3»), площадью 9,1 кв.м., сарая (литер «Г4»), площадью 8,4 кв.м., навеса (литер «Г5»), площадью 40,2 кв.м., летней кухни, площадью 45,2 кв.м., на земельном участке, мерою 0,15 га., по адресу: КБР, г. Баксан, ул. Полевая, д. 30, и владения указанным имуществом на праве собственности.

Включить в состав наследственного имущества, после смерти ххххг. Огурлиева Хизира Гисовича, жилой дом (литер «А»), общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой – 45,8 кв.м., состоящего из коридора, кухни, двух жилых комнат; сарая (литер «Г1»), площадью 50,4 кв.м., сарая  (литер «Г2»), площадью 9,9 кв.м., котельной (литер «Г3»), площадью 9,1 кв.м., сарая (литер «Г4»), площадью 8,4 кв.м., навеса (литер «Г5»), площадью 40,2 кв.м., летней кухни, площадью 45,2 кв.м., и земельный участок, мерою 0, 15 га., расположенных по адресу: КБР, г. Баксан, ул. Полевая, д. 30.

Признать за Огурлиевой Хайшат Кадировной право собственности по праву наследования на жилой дом (литер «А»), общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой – 45,8 кв.м., состоящего из коридора, кухни, двух жилых комнат; сарая (литер «Г1»), площадью 50,4 кв.м., сарая  (литер «Г2»), площадью 9,9 кв.м., котельной (литер «Г3»), площадью 9,1 кв.м., сарая (литер «Г4»), площадью 8,4 кв.м., навеса (литер «Г5»), площадью 40,2 кв.м., летней кухни, площадью 45,2 кв.м., и земельный участок, мерою 0, 15 га., расположенных по адресу: КБР, г. Баксан, ул. Полевая, д. 30.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР через районный суд г. Баксана в течение десяти дней.

Судья

районного суда г. Баксан КБР А.К. Тлупов

«Копия верна»:

судья районного суда г. Баксан КБР А.К. Тлупов