копия
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Баксан Дата обезличена года
Районный суд гор. Баксана КБР в составе председательствующего судьи Кодзова Х.Х., при секретаре судебного заседания Гетежевой А.М. с участием:
- заявителя А
- представителя ответчика - И в лице ведущего специалиста эксперта юридического отдела указанной инспекции Б (доверенность Номер обезличен от Дата обезличена года, действительная до Дата обезличена года),
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению А. о признании необоснованным отказа И в предоставлении ему имущественного налогового вычета, и обязании указанной Инспекции устранить нарушение его прав, то есть предоставить ему имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 ст. 220 НК РФ по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года
У С Т А Н О В И Л:
А обратился в суд с указанным иском.
Из искового заявления следует, что на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена г., заключенного между истцом и З, истец купил жилой дом, общей площадью 250,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 1014 кв.м., расположенные по адресу: ... ...Дата обезличена000 (два миллиона) рублей. Приобретенное имущество ему передано Дата обезличена г. по передаточному акту и Дата обезличена г. права собственности на указанное домовладение он зарегистрировал в управлении федеральной регистрационной службы по КБР. После этого он обратился в межрайонную инспекцию И с заявлением о предоставлении налогового вычета, однако, в предоставлении такого вычета ему отказано мотивируя тем, что сделка купли - продажи совершена между физическим лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст.20 ПК РФ. Считает указанный отказ незаконным и необоснованным в связи с тем, что ни под один подпункт пункта 1 ст. 20 НК РФ, их отношения с З не подпадают. Сделка между ними совершена по цене, которая складывалась на тот момент на рынке жилья, поэтому просит признать отказ И по КБР Номер обезличен от Дата обезличена г. в предоставлении имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 ст.220 НК РФ, необоснованным и обязать устранить в полном объеме допущенное нарушение его прав, а именно предоставить ему имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 ст.220 НК РФ по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена г.
В судебном заседании заявитель А-Ч. поддержал исковые требования, просил удовлетворить их и суду пояснил, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года, он купил жилой дом и земельный участок у своей тети по отцу З Хотя З доводится ей родственницей, какие-либо уступки она не делала, он заплатил за дом и участок по рыночной цене, которая складывалась на момент их приобретения, однако, налоговый орган отказывается предоставить налоговый вычет. Считает такой отказ незаконным, необоснованным и нарушающим его права, так как с З в отношениях взаимозависимости он не состоит, она проживала одна отдельно с отдельным семейным бюджетом, ни в чем они с тетей не взаимозависимы.
Представитель ответчика Б требования А-Ч. не признал, просил отказать в их удовлетворении мотивируя тем, что сделка купли–продажи, совершена между физическими лицами, являющимися родственниками и взаимозависимыми, а в соответствии с п.п. 3 ч 1 ст. 20 НК РФ лицам, состоящим в родственных отношениях, не может быть предоставлен имущественный налоговый вычет.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление А-Ч. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст.220 Налогового кодекса РФ, «При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них».
Согласно Письму ФНС России от Дата обезличена года Номер обезличен@ «О предоставлении имущественного вычета взаимозависимым лица», позиция федерального налогового органа следующая: В соответствии с положениями статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от Дата обезличена N 284-ФЗ, имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Кодекса. Данное положение применяется к сделкам, совершенным в период до Дата обезличена года.
Суд считает, что это положение, может быть применено и к тем сделкам, которые совершены после Дата обезличена года, если не установлены какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о том, что отношения между взаимозависимыми лицами повлияли на результаты сделок по реализации товаров. Такие обстоятельства, каковыми могли быть совершение сделки по цене, существенно отклоняющейся от среднерыночной цены, или сохранение продавцом за собой права пользования жильем, являющимся предметом сделки и т.д., суду предоставлены не были.
Согласно договора купли – продажи жилого домаи земельного участка от Дата обезличена года, З продала, а А и П купили в совместную собственность недвижимое имущество: жилой дом (литер А) и земельный участок, находящейся по адресу: ...
Согласно передаточного акта от Дата обезличена года, в соответствии с договором купли – продажи от Дата обезличена года, продавец З передала, а покупатели: А и П приняли в собственность недвижимое имущество: жилой дом (литер А) и земельный участок, находящейся по адресу: ...
Из нотариально заверенной расписки З следует, что она получила от А два миллиона рублей за проданное ею недвижимое имущество: жилой дом (литер А) и земельный участок, находящейся по адресу: ... Получила полную стоимость указанного недвижимого имущества, претензий не имеет.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года, зеиельный участок, общей площадью 1014 кв. м. и жилой дом, общей площадью 250,4 кв. м., инв. Номер обезличен, лит. А, расположенные по адресу: КБР, ... принадлежат на правае общей совместной собственности А-.. и П.
Из сообщения об отказе Номер обезличен МРИ ФНС России Номер обезличен по КБР от Дата обезличена года следует, что А отказано в праве на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за 2010 год.
Как видно из предоставленных документов, сделка совершена по цене, которая складывалась на рынке жилья на момент совершения сделки.
Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения, в соответствии с п. 1 ст.20 Налогового кодекса РФ, признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно, лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации в сфере налоговых отношений действует презумпция добросовестности налогоплательщика (пункт 7 статьи 3), в соответствии с которой, все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов).
На основании пункта 1 статьи 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ. В соответствии со статьей 14 СК РФ определено, что близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии, т.е. родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполноводные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Семейное законодательство регулирует отношения только между данными лицами. На основании вышеизложенного к взаимозависимым лицам в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 НК РФ могут быть отнесены только упомянутые в статье 14 СК РФ родственники. Кроме того, СК РФ регулируются взаимоотношения только следующих категорий лиц, состоящих в отношениях свойства: отчима, мачехи, пасынка, падчерицы (статья 97 СК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 НК РФ, суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Продавец домовладения З не находится с покупателем А в отношениях родства и свойства в соответствии с семейным кодексом РФ. Нет также решения суда о признании их взаимозависимыми, в силу чего суд считает необоснованным и незаконным отказ налогового органа в праве на получение имущественного налогового вычета по той причине, что сделка купли-продажи совершена между физическим лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п.2 ст.20 НК РФ.
Согласно ч 1. ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что продавец домовладения З и покупатель А не являются взаимозависимыми, в силу чего считает, что отказ И в предоставлении имущественного налогового вычета А-Ч. необоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 и 258 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать отказ И в предоставлении А права на налоговый вычет необоснованным и обязать И устранить допущенное нарушение прав А предоставив ему имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 ст.220 НК РФ по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Верховный суд КБР через районный суд гор. Баксана.
Председательствующий Судья Кодзов Х.Х.
«Копия верна» Судья Кодзов Х.Х.