РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... «Дата обезличена года
Районный суд ... КБР в составе председательствующего-судьи Килярова Х.Н., с участием:
-истицы - ответчицы М;
-представителя истца - ответчицы М, действующего на основании доверенности за Номер обезличен от Дата обезличенаг.;
-представителя ответчика - истца адвоката З, представившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. и доверенность Номер обезличен от Дата обезличенаг.;
-при секретаре судебного заседания Р,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
- по иску М к МИ, А, АС, Ф с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица РУ о признании недействительными Постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг, о передаче земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., район ... участок Номер обезличен, А; кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., район ... участок Номер обезличен; свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., и запись о регистрации Номер обезличен в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг.;
- по встречному иску А к МИ, МУ, М, Ф с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица РУ о признании недействительными Постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., район ... ..., б/н, участок Номер обезличен, в собственность МУ; зарегистрированного права на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 1000 кв.м., путем аннулирования записи от Дата обезличенаг. Номер обезличен в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., б/н, район ... участок Номер обезличен, общей площадью 1000 кв.м., от Дата обезличенаг., заключенного между МУ и М; зарегистрированного права на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... общей площадью 1000 кв.м., путем аннулирования записи от Дата обезличенаг. Номер обезличен в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанными исками.
В судебном заседании истица по первоначальному иску М, поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в заявлении, отказав в месте с тем, в удовлетворении встречных исковых требований А за необоснованностью и в обосновании своих требований указала, что Дата обезличенаг. по договору купли-продажи она приобрела у МУ земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... б/н, район ... право собственности на который было зарегистрировано Дата обезличенаг. в Управлении Федеральной регистрационной службы по КБР. Приобретенный ею земельный участок был выделен МУ постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. местной администрации .... На основании постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. администрации ... о передаче данного земельного участка в личную собственность, Дата обезличенаг. МУ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный в ..., ... б/н, район ...
С Дата обезличена. к ней стала приходить АС и говорить, что этот земельный участок принадлежит ее брату А В свою очередь, брат передал ей земельный участок. Она решила выяснить, имеются ли у А какие-либо права на ее земельный участок и оказалось, что есть постановление главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче земельного участка общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., А. На основании этого Постановления, Баксанский филиал Б выдал А на земельный участок Номер обезличен кадастровый паспорт и присвоил кадастровый номер Номер обезличен после чего РУ Дата обезличенаг. выдало А свидетельство о праве на указанный земельный участок.
По утверждению истицы, глава администрации ... не вправе был передавать в собственность А земельный участок, который на тот момент находился в собственности МУ, имевшей свидетельство о государственной регистрации права на этот участок. Данное постановление должно быть признано недействительным, так как не соответствует Закону и нарушает права и охраняемые Законом интересы гражданина. Так же должны быть признаны недействительными и кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличенаг., расположенного по адресу: ..., район ... (кадастровый номер Номер обезличен и свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выданное А на указанный земельный участок. Владея земельным участком на законных основаниях, она не имеет возможности использовать его по прямому назначению - обрабатывать его, начать капитальное строительство, поскольку АС и А препятствуют ей в этом, в связи с чем, просит удовлетворить её исковые требования в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства не согласившись с первоначальным иском А обратился с встречным иском по основаниям, изложенным в заявлении, отказав в исковых требованиях М В обоснование своих требований он указал, что из постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. местной администрации ... не следует, что МУ был выделен именно земельный участок, расположенный по ..., б/н, .... Основанием для регистрации права собственности на спорный участок за МУ послужило постановление Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче земельного участка в личную собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг а не постановление Номер обезличен от Дата обезличенаг. При этом, данный земельный участок был предоставлен ему постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. за год до подписания постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. Он от своего права на земельный участок не отказывался, с Дата обезличена возделывает данный участок, получает урожай, участок в установленном законом порядке не изымался. Правовых оснований для предоставления спорного участка без его изъятия у собственника в оспариваемом постановлении Номер обезличен от Дата обезличенаг., включая положения, которые предусмотрены федеральным, республиканским земельным законодательством не приведено. Предоставление МУ того же земельного участка нарушает его права и законные интересы и не соответствует требованиям действующего законодательства, в связи с чем, постановление Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. не соответствует действующему законодательству и грубо нарушает его права, в силу чего просит признать его недействительным. В нарушение действующего законодательства МУ распорядилась земельным участком, не принадлежащим ей на праве собственности, заключив договор купли-продажи от Дата обезличенаг. спорного участка с М, который является недействительным (ничтожным), в связи с чем, просит удовлетворить встречные исковые требования.
В судебном заседании представитель истицы-ответчицы М -М поддержал исковые требования своей доверительницы и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, вместе с тем, отказать в удовлетворении встречных исковых требований А за необоснованностью.
А, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика - истца А - З просил встречные исковые требования своего доверителя удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, отказав в исковых требованиях М При этом пояснил, что МУ был выделен участок без номера, однако, утверждения о том, что это участок Номер обезличен голословны и ни чем не подтверждаются. Земельный участок Номер обезличен был передан ответчику - истцу А ранее, чем он (земельный участок) был передан МУ в собственность. Данный земельный участок ни кем у него не изымался.
Представитель ответчика – МИ, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчица АС, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Дело рассмотрено в её отсутствие.
Ответчица МУ, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Дело рассмотрено её отсутствие
Представитель заинтересованного лица - РУ (П) будучи уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Выслушав стороны, представителей, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований А полностью, и оставлении исковых требований М без удовлетворения по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг., зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным в ГК РФ, в силу признания ее таковой судом, либо независимо от такого признания.
В соответствии с п.п. 1 и 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Как видно из материалов настоящего дела постановлением главы местной администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года МУ за счет изъятых предоставлен земельный участок площадью 0,10га., без указания номера и адреса места нахождения земельного участка л.д.7,8). Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года МУ для индивидуального строительства предоставлен земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: ..., ... ..., передан в собственность в границах кадастрового плана, и на основании указанного постановления зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.218, 13).
По договору купли-продажи от Дата обезличена года и на основании передаточного акта Дата обезличена года зарегистрирован переход права собственности на земельный участок и выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности М л.д.9-12).
В соответствии с Постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. Администрации ... «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства за счет изъятых», А (порядковый Номер обезличен) был выделен земельный участок в размере 0,10 га. За отвод земельного участка, Дата обезличена. А было оплачено 350 руб. В последующем, рассмотрев заявление А, постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. Администрацией ... принято решение о передаче последнему земельного участка Номер обезличен, общей площадью 1000 кв.м (0,10 га), расположенного по ... для индивидуального жилищного строительства л.д. 160-161, 245-249). Постановлением главы местного самоуправления ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок общей площадью 1000 кв. м., расположенный по ..., для индивидуального жилищного строительства передан в собственность А. Дата обезличена года, со ссылкой, как на основание, на указанное постановление РУ зарегистрировано право собственности А на земельный участок и выдано Свидетельство о государственной регистрации л.д. 162).
Дата обезличена года М в порядке статьи 304 Гражданского кодекса РФ обратилась в суд с иском о признании постановления главы Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и записи о регистрации на имя А недействительными, ссылаясь на то, что земельный участок, обремененный правом собственности МУ, неправомерно был передан в собственность А, о чем ей стало известно от АС и что нарушает ее, М права собственности, приобретенные в результате сделки, и препятствует в пользовании земельным участком.
А, не признавая исковые требования, Дата обезличена года обратился в суд встречными требованиями к МИ, МУ, М и просил, признать недействительными постановление главы Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен о передаче земельного участка МУ, аннулировании записи о праве собственности МУ на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка, аннулировании записи о праве собственности М л.д. 157-159).
Давая оценку выше упомянутым доказательствам и обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований А
В судебном заседании достоверно установлено, что в каждом конкретном случае речь идет о земельном участке за Номер обезличен, расположенном по ... б/н, .... Так, из письма Номер обезличен от Дата обезличенаг. территориального (межрайонного) отдела Номер обезличен Ф, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен от Дата обезличенаг., расположенный по адресу: ..., зарегистрированный за МУ, и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен от Дата обезличенаг., зарегистрированный за А, являются одним и тем же участком. Кроме того, А в отделе архитектуры и градостроительства местной администрации ... был разработан строительный паспорт на застройку индивидуального земельного участка. Согласно генплана земельного участка, А получил участок Номер обезличен по ... б/н в .... Соседями по участку, согласно генплана, являлись Л (участок Номер обезличен) и Ж (участок 236). (т.1л.д.102).
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающим правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В судебном заседании, достоверно установлено, что в соответствии с Постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. Администрации ... «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства за счет изъятых», А (порядковый номер Номер обезличен) был выделен земельный участок в размере 0,10 га. Позже, постановлением Местной администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. оспариваемый участок Номер обезличен (т.е. участок индивидуализирован) изначально передан в собственность А, а затем через год в Дата обезличена.постановлением того же органа местного самоуправления за Номер обезличен от Дата обезличена г. спорный земельный участок передали МУ, то есть, при передаче в собственность МУ спорного земельного участка, он (земельный участок) по постановлению Номер обезличен от Дата обезличена ... ... был ранее выделен в собственность А При этом суд учитывает и тот факт, что спорный земельный участок у А не изымался, документы, свидетельствующие об этом суду сторонами представлены не были, что подтверждается архивной справкой Номер обезличен от Дата обезличена г. в документах архивного фонда Администрации ... ( т.1л.д.198)
В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Тем самым, указанные обстоятельства, по мнению суда, порождают недействительность постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., район ..., в собственность МУ; зарегистрированного права на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... общей площадью 1000 кв.м., путем аннулирования записи от Дата обезличенаг. Номер обезличен в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., б/н, ... общей площадью 1000 кв.м., от Дата обезличенаг., заключенного между МУ и М; зарегистрированного права на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... общей площадью 1000 кв.м., путем аннулирования записи от Дата обезличенаг. Номер обезличен в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принимая во внимание, что удовлетворение исковых требований А исключает полностью удовлетворение встречных исковых требований М, первоначальные исковые требования истицы М, по вышеуказанным обстоятельствам, суд находит подлежащим оставлению без удовлетворения за необоснованностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Встречные исковые требования А к МИ, МУ, М, Ф с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица РУ, о признании недействительными Постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., район ..., в собственность МУ; зарегистрированного права на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., б/н, ..., общей площадью 1000 кв.м., путем аннулирования записи от Дата обезличенаг. Номер обезличен в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., б/н, ... общей площадью 1000 кв.м., от Дата обезличенаг., заключенного между МУ и М; зарегистрированного права на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: т. Баксан, уп, Проектируемая б/н, район Кооператор», участок Номер обезличен, общей площадью 1000 кв.м., путем аннулирования записи от Дата обезличенаг. Номер обезличен в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить полностью.
Признать постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ... в собственность МУ; зарегистрированного права на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1000 кв.м., путем аннулирования записи от Дата обезличенаг. Номер обезличен в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., б/н, ..., общей площадью 1000 кв.м., от Дата обезличенаг., заключенного между МУ и М; зарегистрированного права на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1000 кв.м., путем аннулирования записи от Дата обезличенаг. Номер обезличен в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконными.
В удовлетворении исковых требовании М к МИ, А, АС, Ф с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица РУ о признании недействительными Постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг, о передаче земельного участка общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., А; кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ...; свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., и запись о регистрации Номер обезличен в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. - отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный КБР через районный суд ... в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято Дата обезличена года.
Председательствующий Х.Н. Киляров
Копия верна:
Судья Х.Н. Киляров