Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. ...
Районный суд ... в составе: председательствующего судьи Килярова Х.Н., при секретаре Р с участием представителя истца Б П, действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Б к К, Д, А и Х о взыскании долга, процентов и пени в сумме Номер обезличен руб. 04 коп.
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель истца П действующий по доверенности от Дата обезличена исковые требования поддержал полностью и пояснил, что Дата обезличена года между Б и К (далее «Заемщик») был заключен кредитный договор Номер обезличен, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме Номер обезличен рублей, на срок по Дата обезличена года, под Номер обезличен процентов годовых, на ремонт недвижимости.
В обеспечение своевременной уплаты процентов за пользование ссудой и возврата кредита были заключены договора поручительств: Номер обезличен от Дата обезличена года с Д, Номер обезличен от Дата обезличена года с А и Номер обезличен от Дата обезличена года с Х.
В обеспечение возвратности кредитных средств был заключен договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, по которому К передается в залог Банку ремонтируемая на кредитные средства 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: КБР, ..., ..., ..., .... Согласно п.2.1. предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, возникших на основании кредитного договора Номер обезличен, заключенного между К и Б Дата обезличена года. Согласно п. 1.4. Договора ипотеки предмет залога оценивается сторонами в сумме Номер обезличен рублей.
Дополнительно в обеспечение возвратности кредитных средств был заключен договор ипотеки. Номер обезличен от Дата обезличена года, по которому К передается в залог Банку жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... Согласно п.2.1. предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя, возникших на основании кредитного договора Номер обезличен, заключенного между К и Б Дата обезличена года. Согласно п. 1.4. Договора ипотеки предмет залога оценивается сторонами в сумме Номер обезличен рублей 30 копеек.
В соответствии с п. 3.2 и 3.3 указанного договора, сумма кредита в размере Номер обезличен рублей, была выдана по заявлению Заемщика единовременно наличными деньгами.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В связи с систематическими нарушениями условий кредитного договора в части своевременной уплаты кредита и процентов по нему, представитель истца просит взыскать в судебном порядке задолженность на Дата обезличена года в сумме Номер обезличен рубля 04 копейки, в том числе:
- Номер обезличен рубля 39 копеек- просроченный основной долг;
- Номер обезличен рублей 11 копеек - просроченные проценты;
- Номер обезличен рублей 94 копейки - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;
- Номер обезличен рублей 60 копеек - неустойка за несвоевременную уплату процентов.
Несмотря на неоднократные предупреждения, Заемщик и Поручители по настоящее время добровольно не погасили возникшую задолженность.
Кроме того, того истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, с определением начальной продажной цены Номер обезличен) рублей; на заложенное имущество по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, с определением начальной продажной цены Номер обезличен рублей 30 копеек.
Взыскать с ответчика и соответчиков в пользу Б расходы по госпошлине в размере Номер обезличен рублей 72 копейки.
Ответчики К и Д в судебном заседании исковые требования заявленные в ходе судебного заседания признали полностью, и пояснили, что указанные договора ими подписаны, К обязуется погасить задолженность по кредиту в ближайшее время.
Извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчики А и Х на заседании суда не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования заявленные в ходе судебного разбирательства подлежащими удовлетворению полностью.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация ( кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушений договора с другой стороной.
Согласно статьям 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ - по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Согласно п.2.1. договоров поручительств, поручитель отвечает перед кредитором (банком) за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. Более того, в соответствии с п.2.2. договоров, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно т.е. истец вправе предъявлять требование как ко всем ответчикам совместно, так и к любому из них, причем как в полном объеме нанесенного ущерба, так и в любой его части. Не получив полного удовлетворения от одного из солидарных ответчиков, он вправе по тем же правилам требовать недополученное с остальных, которые остаются перед ним ответственными до полного удовлетворения его требований. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью, (ст. 323 ГК РФ).
С учетом положений статей 348 и 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом по обстоятельствам, за которые он отвечает. Начальная цена заложенного, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.
Пунктом 4.7. кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 2.7. кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты следующей за датой наступления исполнения обязательств, в размере двукратной процентной ставки по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как видно из материалов дела, т.е. из кредитной истории, заемщик К систематически нарушал сроки погашения кредита, как по основному долгу, так и по процентам, хотя он неоднократно письменно и устно уведомлялся банком о необходимости исполнения своих обязательств по кредиту.
Из письменного расчета по состоянию на Дата обезличена года видно, что за «Заемщиком» числится задолженность перед истцом в размере Номер обезличен руб. в том числе: в сумме Номер обезличен рубля 04 копейки, в том числе:
- Номер обезличен рубля 39 копеек- просроченный основной долг;
- Номер обезличен рублей 11 копеек - просроченные проценты;
- Номер обезличен рублей 94 копейки - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;
- Номер обезличен рублей 60 копеек - неустойка за несвоевременную уплату процентов.
На основании изложенного и руковод..ст.309,314, 330,361,363, п.2ст.452, 819-820 ГК РФ. ст.194-199 ГПК РФ. суд,
Р Е Ш И Л
Исковые требования Б к К, Д, А и Х удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно в пользу Б с К, Д, А и Х ссудную задолженность в размере сумме Номер обезличен рубля 04 копейки, в том числе:
- Номер обезличен рубля 39 копеек - просроченный основной долг;
- Номер обезличен рублей 11 копеек - просроченные проценты;
- Номер обезличен рублей 94 копейки - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;
- Номер обезличен рублей 60 копеек - неустойка за несвоевременную уплату процентов;
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года (3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: ..., с определением начальной продажной цены Номер обезличен) рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года (жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., с определением начальной продажной цены Номер обезличен рублей 30 копеек.
Взыскать с ответчика и соответчиков в пользу Б расходы по госпошлине в размере Номер обезличен рублей 72 копейки
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней.
Председательствующий Х.Н. Киляров
судья
Копия верна:
Судья Х.Н. Киляров