решение о признании сделки действительной

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. ...

Районный суд ..., КБР в составе председательствующего судьи Килярова Х.Н., с участием представителя ответчика Н Б, действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, при секретаре Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н к Н, а также третьему лицу без самостоятельных требований - С, о признании сделки купли продажи домовладения действительной, и, о признании право собственности на домовладение.

У С Т А Н О В И Л :

Н обратился в суд с вышеуказанным иском.

Иск мотивировал тем, что в Дата обезличена он купил домовладение, расположенное в ..., по ..., принадлежащее Б2. Указанное домовладение принадлежало Б2 на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года на жилой дом - в ЕГРП сделана запись за Номер обезличен и земельный участок за Номер обезличен.

Домовладение им было куплено за Номер обезличен руб. В подтверждении данного факта Б2 собственноручно написала и передала расписку ему в том, что получила за проданный дом деньги в сумме Номер обезличен руб. При передачи денег Б2 и написании расписки присутствовали свидетели- Б1 и Б, которые могут подтвердить данный факт в суде. Нотариально договор купли- продажи между ним и Б не был заключен, так как на тот момент у него были финансовые затруднения, поэтому он думал, что соберет деньги и сразу займется оформлением сделки. Он проживал с Дата обезличена и проживает в купленном домовладении в ..., по ... по сегодняшний день вместе с семьей, никто меня его тревожил.

Дата обезличена года Б2 внезапно умерла. С Дата обезличена года по сегодняшний день он владеет, пользуется и распоряжается домовладением как собственник, оплачиваю все коммунальные услуги - за газ, воду, электроэнергию, хотя не оформлено на него, что могут подтвердить соседи- свидетели. Квитанции выдаются мне на имя покойной Б2, так как все правоустанавливающие документы на нее.

Представитель ответчика – Н Б, по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснив что иск не затрагивает интересы бюджета.

Представитель третьего лица – С в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д. ).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как видно из материалов дела, по частной расписке истец приобрел у Б2 домовладение расположенное по адресу: ..., ... за Номер обезличен тыс.руб. л.д.4).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. видно, что

жилой дом, общей площадью67,50 кв.м. и земельный участок, Номер обезличен кв.м. на праве собственности принадлежит Б2 л.д.6-7)…

Из справки выданной З от Дата обезличена г. видно, что Б2 Дата обезличена года рождения умерла Дата обезличена г., в ...,КБР. л.д. ).

Таким образом, судом достоверно установлено, что в Дата обезличена между покойной Б2 и Н была заключена сделка по купле - продаже домовладения расположенного по адресу: ... за Номер обезличен тыс. руб. Однако, по разным причинам, а, в последующем со смертью Б2 они до конца не оформили указанную сделку.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать сделку между Н и Б2 по купле - продаже домовладения, расположенного в ..., по ..., действительной.

Признать за Н проживающим в ..., по ... право собственности на домовладение в ..., по ..., состоящее: из жилого дома - под литером А, подвал, ; пристройки - под лит. -а -; сарая - лит.-Г-1; летней кухни- под лит.-Г-2; навеса- под лит. -Г- 3; сарая - под лит. -Г-4; гаража- под лит., Г - 5; забора и ворота, расположенные на земельном участке общей площадью -1523 кв.м.

Судья Х.Н.Киляров