Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2012 г. г.Баксан

Районный суд г.Баксана КБР в составе: председательствующего судьи Килярова Х.Н., с участием представителя истца Местной администрации г.о. Баксан Карабова М.Д., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Герговой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску местной Администрации г.о. Баксан к Газову Х.М. об освобождении земельного участка, сносе незаконно возведенного подсобного помещения,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 72 Земельного Кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа Баксан ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведенной инвентаризации было установлено, что Ответчиком фактически самовольно используется земельный участок площадью 65 кв.м. Каких либо правоустанавливающих документов на используемый земельный участок представлено не было.

Таким образом, ответчик самовольно занял и продолжает незаконно пользоваться земельным участком площадью 65 кв. м.

Также в результате выше указанной инвентаризации было установлено, что на незаконно находящемся в пользовании Ответчика земельном участке, площадью 65 кв.м, расположено здание подсобного помещения.

Разрешение на строительство Ответчиком не испрашивалось, т.е самовольная постройка. Просит понудить ответчика освободить самовольно занимаемый участок и снести самовольную постройку.

В ходе проведенной инвентаризации было установлено, что Ответчик самовольно огородил спорный земельный участок капитальным каменным забором, т.е. фактически самовольно используется земельный участок площадью 195 кв.м. Каких либо правоустанавливающих документов на используемый земельный участок представлено не было.

В ходе судебного заседания представитель истца Карабов Д.М., по доверенности, исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела ответчик Газов Х.М. на заседание суда не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно положениям пункта 22 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Как видно из материалов дела, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 72 Земельного Кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа Баксан ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведенной инвентаризации было установлено, что Ответчик самовольно захватил часть дворового участка общего пользования по <адрес> общей площадью 65кв.м. Каких либо правоустанавливающих документов на используемый земельный участок не имеет. Более того указанный земельный участок он незаконно без соответствующего разрешения построил здание подсобного помещения.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ответчик Газов Х.М. указанные факты признал.

В связи с чем, суд соглашается с доводами истца и считает, что незаконно возведенное подсобное помещение размером 65 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ относится к недвижимому имуществу и в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой и подлежит сносу, поскольку права и охраняемые законом интересы других лиц нарушены таким образом, что их нельзя восстановить без сноса самовольной постройки, т.е. указанного строения, расположенного во дворе <адрес>, в <адрес>.

Руководствуясь 301-304 ГК РФ ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

1. Признать возведенный Газовым Хусеном Мухамедовичем объект недвижимости: здание подсобного помещения, на самовольно занимаемом земельном участке, площадью 65 кв.м., расположенном по адресу <адрес> самовольной постройкой.

2. Обязать Газова Хусена Мухамедовича освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 65 кв.м. по адресу <адрес>

3. Обязать Газова Хусена Мухамедовича снести самовольную постройку с самовольно занимаемого земельного участка по адресу: <адрес> и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет средств Газова Хусена Мухамедовича в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Председательствующий Х.Н. Киляров