село Бакчар Томской области 02 июня 2010 года
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Шатохина В.В., при секретаре Ясюкевич Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №** по иску Петрушиной Г.Г. к Петрушиной И.М., Петрушиной А.М., Петрушиной К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Петрушина Г.Г. обратилась в суд с иском к Петрушиной И.М., Петрушиной К.М., Петрушиной А.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Обосновывая свои требования, истица указала, что она является собственником жилого дома по адресу: адрес 1, этот дом она приобрела по договору купли-продажи Дата обезличена года. С Дата обезличена года она дала своё согласие на вселение и проживание в этом доме своему сыну П и ответчикам – жене сына Петрушиной И.М., дочерям Петрушиной К.М. и Петрушиной А.М. В декабре 2007 года брак её сына П с ответчицей Петрушиной И.М. был расторгнут, она с сыном переехала на постоянное место жительство в с.М, а ответчики переехали в квартиру по адресу: адрес 2 В настоящее время в доме по адресу 1 никто не проживает, Петрушиной И.М. использует этот дом для содержания собаки. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются.
Истица со ссылкой на часть 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ просит суд признать Петрушину И.М., Петрушину К.М.., Петрушину А.М. утратившими право пользования домом в связи с добровольным отказом от этого права и выездом.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Истица Петрушина Г.Г. направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики Петрушина И.М., Петрушина К.М., Петрушина А.М. о причинах неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, возражений на иск не направили.
В соответствии с частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.
Рассмотрев дело, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из содержания договора купли-продажи от дата1 года, Петрушиной Г.Г. приобрела в собственность жилой дом по адресу: адрес 1. Договор купли-продажи заключен до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и зарегистрирован в Бакчарской сельской администрации.
Согласно сообщениям ОГУП «ТОЦТИ» и Управления Федеральной регистрационной службы, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах на жилой дом по адресу: адрес 1.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Статьями 6 и 7 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» и статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должен применяться ранее действовавший порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.
Этот ранее действовавший порядок был установлен статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 года, в силу которой договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Представленный истицей договор купли-продажи дома от дата 1 года соответствует требованиям законодательства, действовавшего в момент его заключения. Поэтому, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на дом по адресу 1, суд находит, что истица Петрушина Г.Г. является собственником дома, и в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения нарушений её права.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из сообщения Главы Бакчарского сельского поселения и приложенных к нему документов, ответчики Петрушина И.М., Петрушина К.М., Петрушина А.М., а также сын истицы П были зарегистрированы в доме по адресу 1 дата2 года на основании письменного разрешения собственника дома Петрушиной Г.Г.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между П (сыном истицы) и ответчицей Петрушиной И.М. расторгнут дата 3 года.
В связи с расторжением брака сына истицы с ответчицей Петрушиной И.М., семейные отношения между ответчиками и собственником жилого помещения Петрушиной Г.Г. были прекращены, что влечет утрату права пользования ответчиками жилого помещения истицы.
Из материалов дела также следует, что ответчики в доме истицы фактически не проживают, а проживают в другой квартире, собственником которой является Петрушина А.М. (дочь Петрушиной И.М.). Кроме того, из акта обследования жилого помещения по адресу 1 от дата 4 года следует, что в нарушение части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ ответчики бесхозяйно обращались с этим домом, привели его в непригодное для проживания состояние, использовали дом для содержания собак.
При таких обстоятельствах суд не находит возможным сохранить за ответчиками право пользования данным жилым помещением. Иск Петрушиной Г.Г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Петрушину И.М., Петрушину А.М., Петрушину К.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес 1.
Решение является основанием для снятия Петрушиной И.М., Петрушиной А.М., Петрушиной К.М. с регистрационного учёта по месту жительства с вышеуказанного адреса.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Шатохин В.В.
В окончательной форме решение принято 07 июня 2010 года
Копия верна,
судья Бакчарского районного суда Шатохин В.В.
Томской области