РЕШЕНИЕ Дело №2-221/2010ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Бакчар 02 июля 2010 года
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Быкова О.В.
при секретаре Мамаевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кустовой Е.Г. к Администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кустова Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на дом, указав, что она проживает в доме, расположенном по адресу: ***, с 1967 года. Дом она построила вместе со своим мужем в 1966 году. Муж умер в 1987 году. Никто не оспаривает её право владения и пользования домом. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным более 33 лет, платит коммунальные платежи и налоги. Правоустанавливающие документы на дом у неё отсутствуют. Для того чтобы иметь возможность получить свидетельство о государственной регистрации права на дом и на законных основаниях распоряжаться своим недвижимым имуществом: завещать, продавать, дарить, ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
Третье лицо, на стороне истицы не заявляющее самостоятельных требований, Кустов В.И. не возражает против признания права собственности на дом на имя его матери Кустовой Е.Г.
Ответчик, представитель Бакчарского сельского поселения в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия, в отзыве против признания права собственности Кустовой Е.Г. на дом, не возражает.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Рассмотрев дело, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что с 1967 года Кустова Е.Г. непрерывно проживает в доме в ***. Она открыто и добросовестно владеет указанным домом, несёт расходы по его содержанию и ремонту, обрабатывает приусадебный участок. Указанный дом был построен собственными силами ее семьей в 1966 году. Каких-либо прав на данный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной собственностью он не является.
Изложенное подтверждается техническим паспортом жилого дома от *** года, кадастровым паспортом от *** года, сведениями из реестра объектов капитального строительства от *** года, уведомлением Федеральной регистрационной службы об отсутствие записи о регистрации прав на объект недвижимости – здание по *** от 16.06.2010 года, справкой Межрайонной ИФНС об отсутствии задолженности у Кустовой Е.Г. по налогам от 07.05.2010 года, справками об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию от 17.05.2010 года и услуги связи от 12.05.2010 года.
Согласно архивной справки №** от 28.05.2010 года, выданной муниципальным архивом Администрации Бакчарского р-на Томской обл., Кустова Е.Г. проживает с семьей в *** с 1967 года.
Согласно справки о составе семьи №** от 08.06.2010 года, выданной администрацией Бакчарского сельского поселения, Кустова Е.Г. проживает в *** Вместе с ней проживает сын Кустов В.И., ** года рождения.
Свидетель З. суду показала, что истица является ее матерью. В 1966 году она вместе с отцом построила дом в ***. С 1967 года истица постоянно и непрерывно проживает в указанном доме. Отец умер в 1987 году. Она содержит дом и приусадебный участок, оплачивает необходимые платежи и налоги.
Поскольку никаких прав на оспариваемый истицей дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и муниципальной собственностью он не признан, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот дом фактически является бесхозяйным.
В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом как своим собственным более 33 лет.
Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В связи с наступлением приобретательной давности суд находит возможным признать за Кустовой право собственности на дом по адресу: ***.
Третье лицо: Кустов В.И. не возражает против признания права собственности на указанный дом за Кустовой Е.Г.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Кустовой Е.Г. на дом в селе *** в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.
Судья Быков О.В.